倡议贴-希望各位新入市的房屋买家可以冷静些，实际些

静默的水

大家好，周末去了一个在sunnybrae rd上一个拍卖，46号。最后以127.6万成交卖给了一对中国年轻夫妻。我们就住在附近，本来就是想去看看热闹，结果没想到超过100万成交，替旧邻居高兴的同时也忧心忡忡。因为如果未来再多几个这样房子以类似的高价出售，势必会拉高我们这一区的平均房价，那结果大家可想而知。。。我们就是普通的工薪阶层，平时的工资一般以上都还了放贷，如果地税随着房价的巨幅上涨而水涨船高，我相信我们日常的经济负担也会随之加大。

所以，我携妻儿恳请各位高抬贵手，在买房前好好做做功课，房价每年上涨是肯定的事实，但还要平衡房子的真实价值不要盲目疯狂的创造奇迹了，我的小心脏承受不起。谢谢各位。

楼主

这都是供求关系决定的，人家愿意出那个价抢到那么高也没办法。

我个人是在等崩盘。

NewLynnHse

地税是涨不了多少的吧？

静默的水

那要看我们新的CV是多少，一年交5000多不少了吧

songinator

静默的水 发表于 2014-10-23 12:57
那要看我们新的CV是多少，一年交5000多不少了吧

呵呵  还是后劲足的好

肉肉妈

楼主 发表于 2014-10-23 12:49
这都是供求关系决定的，人家愿意出那个价抢到那么高也没办法。

我个人是在等崩盘。

看看这位楼主童鞋，学习一下，要有一颗坚信世界必为我转的大心脏。

静默的水

Auction上一个洋人出到850k就不出了，实在买不起。。。连中介都没想到会卖到100万以上。其实我个人觉得那房子900-950k还是可以的。说句掏心窝子的话，什么供需关系？CV600k多一点的房子，超出预估的900k+ 将近40几万，说不是疯狂和泡沫的结果都没人信。卖方的经纪估价好象是950k，他们又不是吃白饭的，给出的价格自然有他们的道理，可最终结果却远出乎意料。

bungyjumping999

cv $610k. sold $127.6m

Double 2011 cv.

That is a record in this area - WOW -.  Surrounding areas along sunnybrae and bruce rd, archer , will likely follow.

You are right, this is a working class areas, many properties are still rental properties, can't believe people are paying million dollars in this area!. not just early million, it is $1.27 million.

Many tenants who live there, work at pack n save, bunning warehouse, child cares, mitre 10..... now the property there (fullsite)  worth million? ....  Some yrs ago,  I stayed there, I could see broken glasses, rubbish along the road, and plenty of tenant cars parked on the road side... now this areas become a million dollar area???? wow !, unbelievable.

buddyyuan

127万。。。就那个房子。。。 人傻钱多嘛这不是

楼主

肉肉妈 发表于 2014-10-23 13:03
看看这位楼主童鞋，学习一下，要有一颗坚信世界必为我转的大心脏。

当然，我还要抄底Queen Street呢。

jingqi

快点崩盘啊  快呀

静默的水

bungyjumping999 发表于 2014-10-23 13:04
cv $610k. sold $127.6m

Double 2011 cv.

是的，前一段时间才有一个附近的房子5房近700的全副，5房全部north faceing才卖了840k。
还有一个在holland rd上的好象，也才900k多。
这房子是在看不出新买家为什么要出那么高的价钱？这样只会推高附近的房价，然后把结果转嫁到我们这些住在附近的邻居身上。。。

bungyjumping999

静默的水 发表于 2014-10-23 13:17
是的，前一段时间才有一个附近的房子5房近700的全副，5房全部north faceing才卖了840k。
还有一个在holl ...

yes, although I still keep my house there, I don't like to see house price increase so fast...

This is a true working class areas..... now selling million? still can't believe it.

FM811

放心好了，如果是个别行为你的CV不会因此而改变，如果是普涨那就没办法了。我家3年前买的房，买价比CV高20几W，结果次年就我家cv涨了，邻居不变。

jarod_2003

1.27m can buy mt eden ....................

静默的水

我周围的同事多半都是年收入130k以上的家庭，可基本每家都是在租房而且没有办法买到自己心仪的房子。试问这样的市场还是合理的市场么？

LYYX

Hillcrest 下次CV比2011年升50%，也就是目前这CV 61万的房，卖价在91.5万左右是合理的（如果没明显的大地，可分割）--它变化幅度是不大的（127.6万---买家至少多送30万？）。当然买家要出多少，我们没法控制！

静默的水

LYYX 发表于 2014-10-23 13:43
Hillcrest 下次CV比2011年升50%，也就是目前这CV 61万的房，卖价在91.5万左右是合理的（如果没明显的大地， ...

我就是这样觉得的，问题是现在的买家都觉得今天不买明天就更买不起了，这样的情况是怎样产生的？我搞不懂。

游客

4房一卫, 700多平的地127万? 想不明白.不过这也不完全是这对年轻中国夫妻的问题,另外跟他们竞争的是什么人?至少那一组人也认为这个房子值这个价的.

楼主有点杞人忧天了,你交的地税跟这个没什么关系的.你们都已经买了,紧张啥.

肉肉妈

静默的水 发表于 2014-10-23 13:55
我就是这样觉得的，问题是现在的买家都觉得今天不买明天就更买不起了，这样的情况是怎样产生的？我搞不懂 ...

我自己做过买家，我觉得真实心态并不是更买不起，而是现在能买得起什么。当发现买得起的中间有喜欢的，就更有动力去买。就是好比安卓手机出性价比好的新款，购买动力和人群反而比较大。不知不觉就买了一个另一款贵的。

walker123

静默的水 发表于 2014-10-23 13:40
我周围的同事多半都是年收入130k以上的家庭，可基本每家都是在租房而且没有办法买到自己心仪的房子。试问这 ...

不大合理. 人傻钱多.

肉肉妈

静默的水 发表于 2014-10-23 13:40
我周围的同事多半都是年收入130k以上的家庭，可基本每家都是在租房而且没有办法买到自己心仪的房子。试问这 ...

这叫天理昭昭啊。谁让他们挣得多哈哈。

truett

不知道那对买家 上不上sky，要看大家这么说，估计在吐血，原来我是大傻子啊  。。。

微苦蓝山

這買家就是大傻子！！！如果貪官洗錢我無話可說，如果是自己的血汗錢，這得有多傻
如欲使人滅亡，必先使人瘋狂。我看快了！

bungyjumping999

later stage of the boom involves some crazy things - irrational, fear of missing out...  

is it a sign?

肉肉妈

噢噢！楼上几位著名看跌家都出来了，这个比房价震惊啊。您几位不是应该几乎消失掉，这才符合房价崩盘的先兆么？哈哈。

静默的水

肉肉妈 发表于 2014-10-23 14:32
噢噢！楼上几位著名看跌家都出来了，这个比房价震惊啊。您几位不是应该几乎消失掉，这才符合房价崩盘的先兆 ...

说实话，我虽然也是房产持有人之一，可我也不觉得房价会直线上涨，longer term的曲线上涨是肯定的。但总有今年比去年或前年便宜的时间段，有好多卖方经纪也是持有同样的看法。
再按照这种情况下去，所谓的天理昭昭就是中高收入家庭永远无法买到心仪的房产。

不过话说回来，我周围大部分房产持有者（基本都是华人）都觉得房价会永远涨下去，今年100万后年200万再加两年400万。好多人都觉得2018年后如果新西兰工资水平不600%翻翻的话没有本地生活的人再买得起房。

林中飞鱼

个人一直都认为土地房屋买卖都是在赚自己后代的钱，拼命赚了钱。。。买了好房，或是炒高了房价。。。总有后人来买单。

初衷是为后代造福，度把握不好就成了给后代造门槛咯。

静默的水

我家那边就高于平均值了。。。
http://money.skykiwi.com/realestate/2014-10-23/187988.shtml

truett

林中飞鱼 发表于 2014-10-23 14:49
个人一直都认为土地房屋买卖都是在赚自己后代的钱，拼命赚了钱。。。买了好房，或是炒高了房价。。。总 ...

最多管下一代，其他管不来，而且nz房子可以传麻，不象国内50年