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新西兰天维网社区 › 论坛 › 房屋市场 › 谈房说地 › sequoia place有个房子竟然买了107万，今年又是个热闹年 ...
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[谈房] sequoia place有个房子竟然买了107万，今年又是个热闹年啊  关闭 [复制链接]

gr8skyline

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楼主
发表于 2014-8-26 10:39:04 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享
本帖最后由 gr8skyline 于 2014-10-31 21:46 编辑

17号这家
http://www.barfoot.co.nz/529951
国人吗？









这几条街算是校区里最亲民的价格了吧

截图
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NewLynnHse

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沙发
发表于 2014-8-26 10:49:53 |只看该作者 微信分享
wow
Disclaimer: 本老鼠发的帖子内容都是在我的理解范围内的。没有误导网友的意思。如果是读者自己误解，不是本老鼠的责任。
我们应该鄙视他们，因为他们脑残
懂的人自然会懂，不懂的永远不会懂

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songinator

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板凳
发表于 2014-8-26 10:50:39 |只看该作者 微信分享
为什么我找不到keirra place这条街！！》！》！》！》！》
看最近之情况，敌人或要再来碰一下钉子，只要敌来犯，兄即到河东与弟等共同去牺牲。国家到了如此地步，除我等为其死，毫无其他办法。更相信只要我等能本此决心，我们的国家及我五千年历史之民族，决不致亡于区区三岛倭奴之手。为国家民族死之决心，海不清，石不烂，决不半点改变，愿与诸弟共勉之。   ---- 张自忠

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songinator

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地板
发表于 2014-8-26 10:51:13 |只看该作者 微信分享
本帖最后由 songinator 于 2014-8-26 09:51 编辑

哦原来是kerria place
看最近之情况，敌人或要再来碰一下钉子，只要敌来犯，兄即到河东与弟等共同去牺牲。国家到了如此地步，除我等为其死，毫无其他办法。更相信只要我等能本此决心，我们的国家及我五千年历史之民族，决不致亡于区区三岛倭奴之手。为国家民族死之决心，海不清，石不烂，决不半点改变，愿与诸弟共勉之。   ---- 张自忠

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LYYX

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发表于 2014-8-26 12:20:21 |只看该作者 微信分享
上面很多是属于Sunnynook,虽属西湖校区，但价也够贵了。若属Forrest Hill的全幅地，即使不可分割要上90万就不足为奇了,现在要转战Glenfield 的西湖校网了---价已上了？！

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songinator

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发表于 2014-8-26 12:26:30 |只看该作者 微信分享
LYYX 发表于 2014-8-26 11:20
上面很多是属于Sunnynook,虽属西湖校区，但价也够贵了。若属Forrest Hill的全幅地，即使不可分割要上90万就 ...

校区房还是王道
看最近之情况，敌人或要再来碰一下钉子，只要敌来犯，兄即到河东与弟等共同去牺牲。国家到了如此地步，除我等为其死，毫无其他办法。更相信只要我等能本此决心，我们的国家及我五千年历史之民族，决不致亡于区区三岛倭奴之手。为国家民族死之决心，海不清，石不烂，决不半点改变，愿与诸弟共勉之。   ---- 张自忠

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gr8skyline

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发表于 2014-8-26 12:46:28 |只看该作者 微信分享
看cv没有超过50w的，再看售出价格，太猛了

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LYYX

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发表于 2014-8-26 13:45:43 |只看该作者 微信分享
gr8skyline 发表于 2014-8-26 11:46
看cv没有超过50w的，再看售出价格，太猛了

上面显示只有34 Regency Pl属卖较便宜的（应可分割？），它上1M都合理！

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watermelone11

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发表于 2014-8-26 13:55:58 |只看该作者 微信分享
8 Kerria pl 太夸张了吧！有啥过人之处？
喜欢草地和大海。。。

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Venox10111

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发表于 2014-8-26 14:29:39 |只看该作者 微信分享
本帖最后由 Venox10111 于 2014-8-26 13:30 编辑
gr8skyline 发表于 2014-8-26 11:46
看cv没有超过50w的，再看售出价格，太猛了

这只能说明2011年 CV 低估了学区和交通的价值，高估了景观价值，上面不止有大地， 1/2 Crosslease 涨幅都超过50%， 很说明问题。今年CV， 学区好的，交通好的，都会大涨，而只有景观优势的，反而会下跌
黑羊就是我，我就是黑羊

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gr8skyline

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发表于 2014-10-31 22:48:23 |只看该作者 微信分享
watermelone11 发表于 2014-8-26 12:55
8 Kerria pl 太夸张了吧！有啥过人之处？

两个月前和今天，变化太大了，早知两个月前就下手了，管他什么房子，入手了再说

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一曰方茗

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发表于 2014-10-31 23:05:37 |只看该作者 微信分享
哦哦 这个厉害 车库都没有 楼下房间是车库改的? 感觉一半在土里面

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肉肉妈 天维论坛20周年认证 

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小星星勋章

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发表于 2014-10-31 23:18:02 来自手机 |只看该作者 微信分享
快过年喽哦！
[url=http://foot.ci123.com][/url]

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LYYX

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发表于 2014-11-1 07:38:43 |只看该作者 微信分享
本帖最后由 LYYX 于 2014-11-1 07:07 编辑

这房子装修的不错？！看来北岸较Affordable的西湖校网区之一将失去！可喜？可忧？由于可预见的将来OCR不变，前几月积累的购买（房）力，如今要往外冲了！（TRADEME 上市房已递增20%？ 选择也更多！）

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gracenz

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发表于 2014-11-1 13:50:09 来自手机 |只看该作者 微信分享
12 regancy 今天就卖了795k, 这个700多的地，拍卖价不离谱

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180°

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发表于 2014-11-1 14:01:50 |只看该作者 微信分享
这算啥 前两周sunset rd 上一块600平米的裸地拍卖拍了70万2，虽说带个building consent但是貌似那个consent有问题 而且土地的抬头还没拿到

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我要买车

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发表于 2014-11-1 14:07:00 |只看该作者 微信分享
gracenz 发表于 2014-11-1 12:50
12 regancy 今天就卖了795k, 这个700多的地，拍卖价不离谱

萝卜头。张 把sunnynook卖了个遍啊，哈哈哈

一个是5房，一个是3房，
一个是有家具，一个是没家具，
一个是地板，一个是地毯
一个是地6xx，一个是地7XX
一个是近些草坪，一个是远些草坪
两个差价27万，都是校区吗？

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auckland.clark 天维论坛20周年认证 

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发表于 2014-11-1 15:01:15 |只看该作者 微信分享
我要买车 发表于 2014-11-1 13:07
萝卜头。张 把sunnynook卖了个遍啊，哈哈哈

一个是5房，一个是3房，

我去看过的，房子还是有很大差别的。

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gracenz

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发表于 2014-11-1 16:09:44 来自手机 |只看该作者 微信分享
我要买车 发表于 2014-11-1 13:07
萝卜头。张 把sunnynook卖了个遍啊，哈哈哈

一个是5房，一个是3房，

都是校区，看不懂 呀

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hww851611

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发表于 2014-11-4 23:00:24 |只看该作者 微信分享
冬季的价格底，越靠近12月，价格越好

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hww851611

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发表于 2014-11-4 23:02:15 |只看该作者 微信分享
gr8skyline 发表于 2014-10-31 21:48
两个月前和今天，变化太大了，早知两个月前就下手了，管他什么房子，入手了再说

还好我入手快，8月底买了

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hww851611

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发表于 2014-11-4 23:12:13 |只看该作者 微信分享
gracenz 发表于 2014-11-1 12:50
12 regancy 今天就卖了795k, 这个700多的地，拍卖价不离谱

卖房是看天时，地利，人和。 如果有2个买家很想买，在拍卖上抢， 价格就会高。
那房子有租客，要提前预约看房，多多少少会影响其它harcour中介带买家看房子的积极性，好房子最好空屋卖 或者屋主积极配合。
和拍卖师有关系，一个好的拍卖师至关重要。

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hww851611

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发表于 2014-11-4 23:14:55 |只看该作者 微信分享
gracenz 发表于 2014-11-1 15:09
都是校区，看不懂 呀

打个比方，一样的房子在 forrest hill 可卖100， 在sunny nook只能买80高。

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兔宝宝快快长大

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发表于 2014-11-5 09:07:07 来自手机 |只看该作者 微信分享
hww851611 发表于 2014-11-4 22:14
打个比方，一样的房子在 forrest hill 可卖100， 在sunny nook只能买80高。

那这套卖了107万,在forresthill 不得125万?怎么我觉得forrest hill120万以上的好像都比它好呢?

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auckland.clark 天维论坛20周年认证 

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发表于 2014-11-5 17:23:58 |只看该作者 微信分享
买房卖房，都有运气的成分。

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hww851611

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发表于 2014-11-5 21:25:13 |只看该作者 微信分享
兔宝宝快快长大 发表于 2014-11-5 08:07
那这套卖了107万,在forresthill 不得125万?怎么我觉得forrest hill120万以上的好像都比它好呢?

上周 harcourt 在forrest hill 600 多的地， 卖了122.5万。 还有一套屋况差点的卖了115万.

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gr8skyline

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hww851611 发表于 2014-11-5 21:25
上周 harcourt 在forrest hill 600 多的地， 卖了122.5万。 还有一套屋况差点的卖了115万.

按这么说的话，那19 sequioa pl，21号，23号得卖多少钱啊，是不是也得按这个标准走了

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兔宝宝快快长大

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hww851611 发表于 2014-11-5 20:25
上周 harcourt 在forrest hill 600 多的地， 卖了122.5万。 还有一套屋况差点的卖了115万.

你说的是25 selwyn crescent吧?这个屋况比107万那个好吧?个人觉得

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hww851611

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发表于 2014-11-5 21:49:35 |只看该作者 微信分享
兔宝宝快快长大 发表于 2014-11-5 20:43
你说的是25 selwyn crescent吧?这个屋况比107万那个好吧?个人觉得

122.5 vs 115, 屋况122.5 胜

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兔宝宝快快长大

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发表于 2014-11-5 21:54:28 来自手机 |只看该作者 微信分享
我是说25 selwyn crescent(115万)的屋况比17 sequoia place (107万)的好吧?

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