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[论事] 有贷款的房子卖之前需要通知银行么 [复制链接]

新人

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电梯直达

楼主

发表于 2022-8-16 20:54:24 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

请问，有贷款未到期的房子准备上市卖了，需要提前告诉银行么，还是交割日当天把卖房款还了贷款就行呢，银行来得及处理么？（暂不考虑early break fee）。我律师说最好能提前告诉银行，但是我在交割日天前两三天需要用大额flexi，担心提前和银行说了要卖房后，把我flexi取消掉那就惨了：（

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无

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混乱中...

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沙发

发表于 2022-8-16 21:00:28 |只看该作者 微信分享

所以才要先买完再卖

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我真不是孙红雷

≡ＶＩＰ≡

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板凳

发表于 2022-8-16 21:28:46 |只看该作者 微信分享

肯定要提前通知银行啊。。。

我的精神分裂症治好了，现在我和我都很好

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Bhive

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地板

发表于 2022-8-16 21:46:50 来自手机 |只看该作者 微信分享

如果你只是这一个房子抵押给银行，而且不需要做同天交割另外一个房子（swap security）那么就无需通知银行卖房，因为卖完房子之后，律师会发信给银行要求在某一天解抵押，到时候银行的人会联系你告诉你会不会有break cost或者cash contribution clawback

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sqzhang1420

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发表于 2022-8-16 21:57:03 来自手机 |只看该作者 微信分享

卖了全款还给银行没问题，不会取消你的flexi，但如果只想还一定的百分比，银行会根据收入支出算一个最小还款额，但要提前跟银行沟通

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蓝心茗

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发表于 2022-8-16 22:27:23 来自手机 |只看该作者 微信分享

如果flexi 是要卖的这个房子上top up 出来的，flexi 不会被取消吗？

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新人

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发表于 2022-8-16 23:13:32 |只看该作者 微信分享

Bhive 发表于 2022-8-16 20:46
如果你只是这一个房子抵押给银行，而且不需要做同天交割另外一个房子（swap security）那么就无需通知银行 ...

好详细，明白了，也谢谢其他各位：）

无

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