跟邻居一比自己的涨幅被严重低估。。怎么高兴不起来

一个人一辈子

不说improvement value 就单单看Land value  邻居家是涨了百分之116
邻居的邻居家涨幅是百分之85.2

我的是百分之20 T.T~~~!!!

这条街我都查了下 我的涨幅最低 而且跟他们差距很大很大

看贴大家都嫌自家的地被高估了  我这被严重低估心里也不得劲啊~~  


纠结要不要打电话问问咋回事....

主要是怕以后要卖的话买家压价~~

楼主

羡慕妒忌恨

@Hongyan

CV和你最后成交价格关系越来越不紧密啦,还是别打电话了,少交税还不高兴?哈哈

人生如梦-颜

少交税你就偷着乐吧。

一个人一辈子

浪浊之烟 发表于 2014-11-11 09:36
你邻居家可能地势高有景，因为有景的要高一些

都是waterfront不存在这个问题 地势也一样。 2011的land value我比邻居高40w(地也大)  2014的他比我高了70w 原来比我低的全部比我高了  就算他的什么都好 这涨幅也不成比例

一个人一辈子

哦对了 况且我这个区平均涨幅是65%  拖后腿

purpleapple

一个人一辈子 发表于 2014-11-11 09:00
都是waterfront不存在这个问题 地势也一样。 2011的land value我比邻居高40w(地也大)  2014的他比我高了7 ...

可以申述。。

NewLynnHse

你的房子很久没有转手了？

songinator

我还是不申诉 卖房前再申诉 少交多少年地税

SilverFern

楼主是HOBSONVILLE的土豪

一个人一辈子

NewLynnHse 发表于 2014-11-11 10:06
你的房子很久没有转手了？

没有 我买了也没多久。 之前买这个房子cv就没有improvement value最后给qv打电话来人给我估的   
如果就这么算了 卖的时候再找qv重新估是不是也可以？

songinator

一个人一辈子 发表于 2014-11-11 09:15
没有 我买了也没多久。 之前买这个房子cv就没有improvement value最后给qv打电话来人给我估的   
如果就 ...

可以啊。。。。

NewLynnHse

一个人一辈子 发表于 2014-11-11 10:15
没有 我买了也没多久。 之前买这个房子cv就没有improvement value最后给qv打电话来人给我估的   
如果就 ...

ohh。。。个例，使劲点object就好了

一个人一辈子

songinator 发表于 2014-11-11 10:10
我还是不申诉 卖房前再申诉 少交多少年地税

据说有个deadline到12月多少号前可以申诉 过了会怎样？。。deadline之前gis和政府上的那些数据都会改过来 不知deadline以后是不是就是给你个report但是网上的数据就还不过来了  

songinator

一个人一辈子 发表于 2014-11-11 09:18
据说有个deadline到12月多少号前可以申诉 过了会怎样？。。deadline之前gis和政府上的那些数据都会改过来 ...

你要分清楚什么是cv什么是qv 过了deadline你自己找qv没人管你 但不会update cv你如果3年的multiple之内不卖 就继续享受低cv给你带来的好处吧 O(∩_∩)O哈哈哈~

一个人一辈子

songinator 发表于 2014-11-11 10:21
你要分清楚什么是cv什么是qv 过了deadline你自己找qv没人管你 但不会update cv你如果3年的multiple之内不 ...

本来也是打算长期持有， 等卖的时候再说吧。主要刚刚算了下一年也可省不少的地税

谢谢各位大神帮忙

songinator

一个人一辈子 发表于 2014-11-11 09:35
本来也是打算长期持有， 等卖的时候再说吧。主要刚刚算了下一年也可省不少的地税

谢谢各位大神帮忙

不客气  长期持有低估很好

十月的天空

我还想申诉把房价降下来呢，刚买的76.3，政府估价81，我想降到76.凭什么多交税呢。

楼主

NewLynnHse 发表于 2014-11-11 10:17
ohh。。。个例，使劲点object就好了

如果我的CV已经比我的买价低，我还可以object让它更低吗？

NewLynnHse

楼主 发表于 2014-11-11 10:43
如果我的CV已经比我的买价低，我还可以object让它更低吗？

当然可以，就看你怎么谈。我猜的

sammy1112

少交税你就偷着乐吧，我头疼都来不及。

一个人一辈子

担心为了省那点小钱到时候卖的话影响你的售价不就得不偿失了

songinator

一个人一辈子 发表于 2014-11-11 10:00
担心为了省那点小钱到时候卖的话影响你的售价不就得不偿失了

怎么会 3年review一次 这里说的是长期持有 除非你是炒房的 转手装修就卖

十月的天空

我是常期握着，坚持不卖，只进不出。

lywxfa

x-y=40
2.16y-1.2x=70

x=165.5
y=125.5

X*1.2
所以  LZ   现在光地价 大概为 200W   

cgc0328

lywxfa 发表于 2014-11-11 13:20
x-y=40
2.16y-1.2x=70

yax

一个人一辈子 发表于 2014-11-11 10:00
都是waterfront不存在这个问题 地势也一样。 2011的land value我比邻居高40w(地也大)  2014的他比我高了7 ...

你邻居的房子是不是去年卖过了？？？

Hachi

3年后再卖吧。。。{:8_479:}

mimisa

这真该问问，想多交税估计没有不受欢迎的