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[谈房] 最近Evalue为啥跌了？ [复制链接]

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电梯直达

跳转到指定楼层

楼主

发表于 2014-11-5 16:44:41 来自手机 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

想要refinance，银行的人告诉我我家的房子E value都跌了，而且跌得挺离谱，他也不敢相信，他觉得跟最近的交易量有关，但这影响到了我们refinance。请问有知情人士吗？
另外，有哪位知道如果一个银行的经理说拿不到那个贷款，那别家银行去申请也会有同样的下场？

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沙发

发表于 2014-11-5 21:24:11 |只看该作者 微信分享

帮顶一下。可以在外面请人估价吗

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板凳

发表于 2014-11-5 21:25:04 |只看该作者 微信分享

which suburb? maybe you need a registered valuation done

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SkyKiwi天使

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地板

发表于 2014-11-5 21:27:22 |只看该作者 微信分享

找个贷款经纪。

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phlip0813 phlip0813 当前离线 UID 50178 热情 1755 人气 2748 主题 43 帖子 1896 精华 0 积分 3257 分享 0 记录 0 相册 3 好友 0 日志 0 在线时间 3589 小时注册时间 2005-9-21 阅读权限 1 最后登录 2021-3-9 头像被屏蔽禁止发言 UID 50178 热情 1755 人气 2748 主题 43 帖子 1896 精华 0 积分 3257 阅读权限 1 注册时间 2005-9-21 串个门加好友打招呼发消息	5#分享本帖地址发表于 2014-11-5 21:34:18 来自手机 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

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SkyKiwi天使

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发表于 2014-11-6 00:45:33 来自手机 |只看该作者 微信分享

是跌了，大概两个月前的事情了。有些区的房子跳水性下降。
不过大家记住，这是qv而已。不能就这样理解成要崩盘的征兆。

真朋友，不需要解释，都在心里。

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〓超级ＶＩＰ〓

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发表于 2014-11-6 08:54:44 |只看该作者 微信分享

感觉我的房子的都涨了

Disclaimer: 本老鼠发的帖子内容都是在我的理解范围内的。没有误导网友的意思。如果是读者自己误解，不是本老鼠的责任。
我们应该鄙视他们，因为他们脑残
懂的人自然会懂，不懂的永远不会懂

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发表于 2014-11-6 16:43:17 |只看该作者 微信分享

Robbi 发表于 2014-11-6 00:45
是跌了，大概两个月前的事情了。有些区的房子跳水性下降。
不过大家记住，这是qv而已。不能就这样理解成要 ...

能透露一下那些区域出现这种情况吗?感觉中西区的价格都更高了呀.

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SkyKiwi天使

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发表于 2014-11-6 16:55:18 |只看该作者 微信分享

LZ,如果你的房子在西区New Lynn, Glen Eden, Henderson或者中区Mt Albert, Mt Roskill附近需要做注册评估报告的话可以联系我们公司

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SkyKiwi天使

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发表于 2014-11-7 08:55:14 |只看该作者 微信分享

好区的保准没跌

Cathy & Cole Care

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发表于 2014-11-7 16:08:36 来自手机 |只看该作者 微信分享

sammy1112 发表于 2014-11-7 08:55
好区的保准没跌

kitty，是我，你应该知道我家住的区啊，不差吧，可银行经理跟我说最近E value是跌了。

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发表于 2014-11-7 16:21:03 |只看该作者 微信分享

ajleota 发表于 2014-11-7 16:08
kitty，是我，你应该知道我家住的区啊，不差吧，可银行经理跟我说最近E value是跌了。

EPSOM 怎么会？？？？？？我还以为是你sandringham的投资房

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发表于 2014-11-7 16:25:22 来自手机 |只看该作者 微信分享

kingscat 发表于 2014-11-7 16:21
EPSOM 怎么会？？？？？？我还以为是你sandringham的投资房

问题是银行经理说两处房产都下跌，很奇怪啊。

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发表于 2014-11-7 16:27:25 |只看该作者 微信分享

ajleota 发表于 2014-11-7 16:25
问题是银行经理说两处房产都下跌，很奇怪啊。

这个你可以找council re-valuation ,很多人卖房子前因为cv太低，就主动找council 重做

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发表于 2014-11-7 16:27:29 来自手机 |只看该作者 微信分享

kingscat 发表于 2014-11-7 16:21
EPSOM 怎么会？？？？？？我还以为是你sandringham的投资房

银行的经理也觉得不可思议，他说是估计最近交易量下降了。

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发表于 2014-11-7 16:37:11 |只看该作者 微信分享

ajleota 发表于 2014-11-7 16:27
银行的经理也觉得不可思议，他说是估计最近交易量下降了。

那个系统是自动，不能100%沿用，

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至诚信贷至诚信贷当前离线 UID 229659 热情 1224 人气 2814 主题 20 帖子 1516 精华 0 积分 2826 分享 0 记录 0 相册 1 好友 17 日志 0 在线时间 3878 小时注册时间 2010-5-12 阅读权限 1 最后登录 2019-5-31 头像被屏蔽禁止发言 UID 229659 热情 1224 人气 2814 主题 20 帖子 1516 精华 0 积分 2826 阅读权限 1 注册时间 2010-5-12 串个门加好友打招呼发消息	17#分享本帖地址发表于 2014-11-7 16:48:55 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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发表于 2014-11-7 21:23:39 |只看该作者 微信分享

ajleota 发表于 2014-11-7 16:08
kitty，是我，你应该知道我家住的区啊，不差吧，可银行经理跟我说最近E value是跌了。

你是不是认错人了？

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发表于 2014-11-8 08:45:49 |只看该作者 微信分享

I heard the same thing from my bank manager, the e-value of north shore is dropping. IF you go back to 4 or 5 years ago, the price went up first from north shore....

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发表于 2014-11-8 11:41:42 |只看该作者 微信分享

sammy1112 发表于 2014-11-7 21:23
你是不是认错人了？

不好意思，头像跟我朋友的女儿太像了。

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发表于 2014-11-11 11:06:27 |只看该作者 微信分享

狂风暴雨发表于 2014-11-6 16:43
能透露一下那些区域出现这种情况吗?感觉中西区的价格都更高了呀.

都跌，北岸西区中区都跌。
一直不说是因为不想影响买家和卖家的心态。
这就是我一直觉得qv只能参考不能当真的原因。就算qv再怎么跌，看着手上的客人买卖的情况，和qv显示的消息是有出入的。

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发表于 2014-11-11 13:03:58 |只看该作者 微信分享

请问这个Evalue和新发布的CV是一样的吗？

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发表于 2014-11-11 13:06:29 |只看该作者 微信分享

Robbi 发表于 2014-11-11 11:06
都跌，北岸西区中区都跌。
一直不说是因为不想影响买家和卖家的心态。
这就是我一直觉得qv只能参考不能当 ...

我的贷款经理前几天才跟我说了我们的evalue，有的还比新的CV高啊。不知道西区是哪里的跌了。

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phlip0813 phlip0813 当前离线 UID 50178 热情 1755 人气 2748 主题 43 帖子 1896 精华 0 积分 3257 分享 0 记录 0 相册 3 好友 0 日志 0 在线时间 3589 小时注册时间 2005-9-21 阅读权限 1 最后登录 2021-3-9 头像被屏蔽禁止发言 UID 50178 热情 1755 人气 2748 主题 43 帖子 1896 精华 0 积分 3257 阅读权限 1 注册时间 2005-9-21 串个门加好友打招呼发消息	24#分享本帖地址发表于 2014-11-11 13:27:21 来自手机 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

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发表于 2014-11-11 16:42:26 |只看该作者 微信分享

可以找Valuer, 我的客人也是同样情况，E Val 上个月还是60这个月就57。找了Valuer 做了65。

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