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[谈房] l两个朋友的选择，100万左右，就一个孩子，北岸买房子 [复制链接]

SkyKiwi天使

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电梯直达

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楼主

发表于 2014-12-14 10:51:31 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

一位朋友刚买了个120-左右的北岸某bay 的学区房，60年代，据说包括westlake和rangi，洋人屋主，屋况不错，但楼下房间完全没有阳光，他们就一个孩子，交接的时候听中介说他们买这个房子省了10多万的私立学校钱。

另一个朋友，买了个100万的albany 近新房，屋况很好，off albany highway,孩子准备送私校.

地都是600+
你的选择呢?

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沙发

发表于 2014-12-14 10:53:18 来自手机 |只看该作者 微信分享

果断campbells bay啊，地段是王道

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板凳

发表于 2014-12-14 10:56:18 |只看该作者 微信分享

选一，然后送私校

Disclaimer: 本老鼠发的帖子内容都是在我的理解范围内的。没有误导网友的意思。如果是读者自己误解，不是本老鼠的责任。
我们应该鄙视他们，因为他们脑残
懂的人自然会懂，不懂的永远不会懂

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地板

发表于 2014-12-14 11:07:25 |只看该作者 微信分享

NewLynnHse 发表于 2014-12-14 10:56
选一，然后送私校

有钱，任性。

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发表于 2014-12-14 11:09:35 |只看该作者 微信分享

老鼠哥的选择不仅是任性,还很霸气

Hong Yan 宏岩
Barfoot & Thompson
North Shore Residential Sales
E-Mail: h.ji@barfoot.co.nz
M 020 4422666
愿做您房产投资的"宏岩知己"!

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发表于 2014-12-14 11:38:25 |只看该作者 微信分享

主要看投资还是自用,自用就选择好的环境,投资主要看地段.

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allench 感觉这个说得很中肯详情回复发表于 2014-12-14 13:28:56

Follow me realize your dreams

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发表于 2014-12-14 11:45:36 来自手机 |只看该作者 微信分享

Location, location, location!

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sammy1112

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发表于 2014-12-14 11:46:06 |只看该作者 微信分享

有钱人就选最贵的那个!

西兰花辅导教室(Zealandhua Tutorial)
数学，物理，化学（Math, Physics, Chemistry）
Tel 8285852 Avondale
Mobile 021-1200648

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发表于 2014-12-14 13:28:56 |只看该作者 微信分享

lodn 发表于 2014-12-14 12:38
主要看投资还是自用,自用就选择好的环境,投资主要看地段.

感觉这个说得很中肯

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蓝山小野猫商铺

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发表于 2014-12-14 14:33:12 |只看该作者 微信分享

如果是从性价比来看的话。。。

无疑是第一个选择比第二个选择要高很多。。。

撇去校区问题。。。

光一个近新房的房屋造价肯定是打入你买房子的价格里面而这个价格是逐年递减的（就是属于折旧费用）。。。

相同价格相同地面积一个旧房一个新房那么地的价值会是旧房比新房值钱。。。

买房买房其实是在买地地值钱才是真值钱房子新旧不影响地的价格但是影响买入价格。。。

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phlip0813 phlip0813 当前离线 UID 50178 热情 1755 人气 2748 主题 43 帖子 1896 精华 0 积分 3257 分享 0 记录 0 相册 3 好友 0 日志 0 在线时间 3589 小时注册时间 2005-9-21 阅读权限 1 最后登录 2021-3-9 头像被屏蔽禁止发言 UID 50178 热情 1755 人气 2748 主题 43 帖子 1896 精华 0 积分 3257 阅读权限 1 注册时间 2005-9-21 串个门加好友打招呼发消息	11#分享本帖地址发表于 2014-12-14 14:45:24 来自手机 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

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SkyKiwi天使

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发表于 2014-12-14 14:47:05 |只看该作者 微信分享

要住自己喜欢的房子

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SkyKiwi天使

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发表于 2014-12-14 15:31:39 |只看该作者 微信分享

如果自住我选择albany新房，住着舒服才是王道

而且albany的学区也不差，不需要送私校啊

真的有钱任性的话就按老鼠说的，选一然后送私校

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发表于 2014-12-14 17:34:45 |只看该作者 微信分享

買得起120W 的房子怎會送不起私校

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SkyKiwi天使

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发表于 2014-12-14 17:50:55 |只看该作者 微信分享

NewLynnHse 发表于 2014-12-14 10:56
选一，然后送私校

鼠版naughty

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发表于 2014-12-14 17:51:03 |只看该作者 微信分享

其实送私校的费用可不止那十几万的学费啊。

据说每年的旅游或兴趣班费用，父母的社交背景都很重要，学费只是一个小角。

校区是中产家庭的实惠选择，房子升值也不错。

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发表于 2014-12-14 20:45:10 来自手机 |只看该作者 微信分享

觉得第一个好，房子真心不能看新旧。

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发表于 2014-12-15 07:35:02 来自手机 |只看该作者 微信分享

校区这个，见仁见智，听说过w校的坏学生，也听过Albany这边家长反映好的优等生！Albany这high way边学区也很好呀！总之，只看学区不能决定！

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发表于 2014-12-15 09:03:50 |只看该作者 微信分享

新房子住的多舒服啊。

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发表于 2014-12-15 10:31:01 来自手机 |只看该作者 微信分享

clam 发表于 2014-12-14 18:34
買得起120W 的房子怎會送不起私校

身边还真是有…哈哈哈

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发表于 2014-12-15 10:42:20 |只看该作者 微信分享

overall quite similar.

所有的伟大事件，都起源于微不足道的一件小事。人生充满了感叹号和省略号..........

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talkaboutvision

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发表于 2014-12-15 11:08:21 |只看该作者 微信分享

albany
谁爽谁知道

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发表于 2014-12-15 13:40:37 来自手机 |只看该作者 微信分享

投资理念的就选一。自己住着舒服的就选二。8年前，有2个朋友在双校网花同样的钱一个买新房的 town house,另一个买全副地的老房子。目前买老房子的cv估价比新房的多了不少。

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我真不是孙红雷

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发表于 2014-12-16 05:42:45 |只看该作者 微信分享

第一个吧，bay区是我的梦想。私校没实力的进去了也是杉菜，还不如不去。买的起bay区也不缺钱去私校

我的精神分裂症治好了，现在我和我都很好

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发表于 2014-12-16 08:47:55 |只看该作者 微信分享

bay区是梦想吗，北岸好多个bay呢。很多bay区的房子还没forrest hill和sunnynook贵呢。

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发表于 2014-12-16 11:12:18 |只看该作者 微信分享

住不了老房子没阳光的房间难受死

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发表于 2014-12-16 16:44:28 |只看该作者 微信分享

从自住的角度，是新房舒服。从投资的角度，是地大位置好的升值多。两者怎么选就看个人喜好了。
但说到差价用来送孩子上私校，我就觉得这个帐算错了。先不说这10多万够不够孩子上5年私校的（就算只有一个吧），主要是上私校这钱是花掉了，买校区房这10多万是投资了，孩子毕业后如果卖房，这10多万那时就变成20万甚至更多了。

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发表于 2014-12-19 20:01:47 |只看该作者 微信分享

bay区120不贵啊，我前几天想买一个62年的，也是没阳光，要价150啊~~~~~~~~~~

诚信，认真，高效，热情
021-686358

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发表于 2014-12-19 20:39:01 |只看该作者 微信分享

120多万，买个老房子还住得不舒服，就想着若干年后的增值。其实新区也增值啊。以后了解新房好处的人会越来越多的。

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发表于 2014-12-19 21:17:30 来自手机 |只看该作者 微信分享

本帖最后由肉肉妈于 2014-12-19 22:52 编辑

kaiser2006 发表于 2014-12-19 21:39
120多万，买个老房子还住得不舒服，就想着若干年后的增值。其实新区也增值啊。以后了解新房好处的人会越来 ...

说老房子不舒服的都是不会生活，人云亦云的，房子新旧和舒适程度没什么关系。老房子格局好装修好的，比那些粗制滥造的廉价装修的新房，好到不知道哪里去了。

最简单的例子，有些几年新的所谓新房，玻璃还是最廉价的那种，顶都是矮矮的，楼梯窄的可以，还天天学个土豪腔调，哎呀我就受不了老房子的味道啊什么什么的。伸手就到隔壁家院子的，就是一个平头百姓的房子，别自我陶醉了好不好呢？一套1000平米地的投资老房就给秒杀掉。

再一个比方啊，市场充分竞争的环境下啊，同样地方的两套好房子，一套老房，一套新房，都一定能卖100万，我都不用去看，一定选旧房。因为不用几年，新房整体价值就远远落后于旧房了，在旧房上的选择非常多，加建，装修，分割，等等等等。这里讲的是平头百姓的游戏。只是看不上那些完全是平头百姓的，就因为买个新房就非讲点土豪谱，而且还贬低旧房价值的。

再打击打击所谓新区的，我不是反对新区啊，我是支持新区的。但是有没有想过，附近老区这么多，为啥这新区地块到现在才开发？！真是因为开发商还没开发到这一块？！上菜的时候我反正先吃好的，别人如果有喜欢先舔盘子边请随意。拜托动动脑子再人云亦云。

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