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[谈房] 新移民计划买房，请教各位大侠--房子已买多谢大家关心！ [复制链接]

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电梯直达

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楼主

发表于 2014-10-23 17:24:50 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

本帖最后由 jessieliu 于 2014-12-5 09:52 编辑

我和老公刚来3个月，因为怀孕租房签了一年，在北岸milford，房东是一对洋人老夫妻。因为是两房，马上孩子出生再加上父母就不够住了，加上父母催促，所以打算买房。我的问题：
1.如果买了房，现在租的房能够退租吗？房东会不会要求付完一年的房租？
2.现在市场适合入手吗？80w的预算想买3-4房实际吗？是不是要买到很偏的比如albany或者long bay去了？

谢各位大侠！

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沙发

发表于 2014-10-23 17:29:11 |只看该作者 微信分享

感觉你要快，否则连很偏的albany 和 longbay都被挤破头，因为一大波新移民正紧随你脚步来了。。。

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板凳

发表于 2014-10-23 17:30:52 来自手机 |只看该作者 微信分享

八十万在这两个很”偏”地方买不到房子哈哈

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地板

发表于 2014-10-23 17:31:29 |只看该作者 微信分享

提前跟房东说一下，好好商量一下，可以退租的~~
房子是刚需，所以没有什么适不适合，宝宝出生肯定有自己的房子才安心，你的预算这两个区都有点困难，albany4房差不多要90了，long bay更不可能~~~

还是润澳吧！！！

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发表于 2014-10-23 17:40:39 |只看该作者 微信分享

ALLBLACKS 发表于 2014-10-23 16:31
提前跟房东说一下，好好商量一下，可以退租的~~
房子是刚需，所以没有什么适不适合，宝宝出生肯定有自己的 ...

我也感觉预算多半要上去。一般银行贷款办的快吗？

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发表于 2014-10-23 17:42:17 |只看该作者 微信分享

看收入咯~~~~一般找贷款经纪

还是润澳吧！！！

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发表于 2014-10-23 17:49:58 |只看该作者 微信分享

八十万预算少了些，网上有很多贷款经纪可以咨询他们。租约同租房代理说说，找新的租客就行了。

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发表于 2014-10-23 18:20:13 |只看该作者 微信分享

听说albany是学区，具体有什么学校呢？

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发表于 2014-10-23 18:24:56 |只看该作者 微信分享

感覺80w在北岸真的買不了甚麼

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发表于 2014-10-23 18:45:48 |只看该作者 微信分享

clam 发表于 2014-10-23 17:24
感覺80w在北岸真的買不了甚麼

地税都要不少了可以换地方炒了

看最近之情况，敌人或要再来碰一下钉子，只要敌来犯，兄即到河东与弟等共同去牺牲。国家到了如此地步，除我等为其死，毫无其他办法。更相信只要我等能本此决心，我们的国家及我五千年历史之民族，决不致亡于区区三岛倭奴之手。为国家民族死之决心，海不清，石不烂，决不半点改变，愿与诸弟共勉之。 ---- 张自忠

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发表于 2014-10-23 18:49:32 |只看该作者 微信分享

Albany很偏。。。楼主也算是在北岸居住的，看来对环境是真不熟悉，还是多看些房子再下手吧。

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发表于 2014-10-23 19:37:24 来自手机 |只看该作者 微信分享

Albany全新的townhouse，不过好像三房两位的，60多万，朋友最近刚入手，不过还没盖好呢。

portfolio： http://vivianwang.webstarts.com/building_project.html

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发表于 2014-10-23 19:44:05 来自手机 |只看该作者 微信分享

80多万，如果不要求特别新的房，我觉得是没问题的。我朋友的房700多的地，楼下独立两房一卫，楼上三房三厅一卫，她一年半买60万中，现在中介说可以70万中，屋况挺好的，在longbay，走路10多分钟到海边，她闲价底不愿卖，如果80多万，她肯定卖。所以还是有选择的。

portfolio： http://vivianwang.webstarts.com/building_project.html

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发表于 2014-10-23 20:00:29 |只看该作者 微信分享

所以説80w 以下4居室的一般都是樓主覺得偏的地方。。。
或許unsworth height 也可以買到的。。或是3B區

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发表于 2014-10-23 20:01:25 |只看该作者 微信分享

80肯定不行的

燃烧吧~~！我的帖子！！！

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发表于 2014-10-23 20:12:47 |只看该作者 微信分享

被大家拍砖了，关键我们来的不久，住在Milford,相对来说albany和long bay就显得偏了。看来要降低预期提高预算了，可能要看房再参加几次拍卖才有切身感受啊。还是想问albany的学区具体有什么？谢谢啦！

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发表于 2014-10-23 20:21:24 来自手机 |只看该作者 微信分享

本帖最后由肉肉妈于 2014-10-23 19:23 编辑

唉，地域歧视啊，偶们住的地方被形容成这样。那80万买三房确实太难了，又一个环线论的受害者。

如果没买到的话，十年后回首过去，你被忽悠了。有些人会不会有些许负罪感？哈哈。

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发表于 2014-10-23 20:38:48 |只看该作者 微信分享

肉肉妈发表于 2014-10-23 19:21
唉，地域歧视啊，偶们住的地方被形容成这样。那80万买三房确实太难了，又一个环线论的受害者。

如果没买 ...

额。。。无知者无畏，各位不要跟俺较真啦

albany买三房大致多少预算呢？

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发表于 2014-10-23 20:49:37 |只看该作者 微信分享

jessieliu 发表于 2014-10-23 19:38
额。。。无知者无畏，各位不要跟俺较真啦 albany买三房大致多少预算呢？

Albany 三房很少，要么townhouse，要么独栋house，四房100左右，五房要115以上。三房全幅地找找glenfield，unsworth height。

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发表于 2014-10-23 21:17:23 |只看该作者 微信分享

unsworth 真心不錯，80w 可能還可以買到。

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发表于 2014-10-23 21:25:00 |只看该作者 微信分享

理论上说，如果你签了一年的租约，是不可以退租的。

小型中区老人院，优质服务，爱心关怀，提供中西餐，国粤英语。021-0313151

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发表于 2014-10-23 21:29:24 |只看该作者 微信分享

好好商量，或许可以退租。如果房东不同意，也没办法。

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发表于 2014-10-23 21:41:48 |只看该作者 微信分享

walker123 发表于 2014-10-23 20:29
好好商量，或许可以退租。如果房东不同意，也没办法。

都说洋人比较顶真啊，只能试着沟通下了

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发表于 2014-10-23 21:46:25 |只看该作者 微信分享

jessieliu 发表于 2014-10-23 20:41
都说洋人比较顶真啊，只能试着沟通下了

还是分人。跟他们说要添小宝宝了，不够住。态度一定要好。

不过确如你说，洋人比较顶真的比例很高。说一次，不同意的话，估计就不行了。

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发表于 2014-10-23 23:18:09 |只看该作者 微信分享

我觉得大家有点片面了,不是每个房子都那么离谱的,80万的预算的3房或4房还是有选择的,而且不用那么偏.如果楼主有需要的请尽快联系我,有2个房子我觉得可以符合你的要求.

Hong Yan 宏岩
Barfoot & Thompson
North Shore Residential Sales
E-Mail: h.ji@barfoot.co.nz
M 020 4422666
愿做您房产投资的"宏岩知己"!

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发表于 2014-10-23 23:32:13 |只看该作者 微信分享

80可以买Albany没校区的04年前的plaster吧。。。。。。或者pinehill有新盖的有80多万的，4房，但是我不太清楚算不算联排或者半幅地，因为两栋挨在一起的。。。。。。校区有longbay校区和rangitoto校区吧。。。但是带校区的4房80万内的我是没找到了。。。我本来也预算跟你一样，实际超出了预算非常多才买到房。。。。。。

既然我不是我，那谁又是谁。。。

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发表于 2014-10-23 23:47:29 |只看该作者 微信分享

80万也可以买到不少房子了。
看你工作的地方咯，方便上下班为主咯。

--请提供供应商的资料--

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发表于 2014-10-24 10:14:28 |只看该作者 微信分享

119900 发表于 2014-10-23 22:32
80可以买Albany没校区的04年前的plaster吧。。。。。。或者pinehill有新盖的有80多万的，4房，但是我不太清 ...

打算多看几个区域，对市场多点了解再决定。Albany的小学中学怎么样？

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发表于 2014-10-24 10:16:24 |只看该作者 微信分享

80万会有很多选择，特别是半腹地面积不是很大的旧房。

Gary Lin
Mortgage Adviser
Opes Mortgages
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Gary.lin@Opes.co.nz

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发表于 2014-10-24 10:36:21 |只看该作者 微信分享

阿海发表于 2014-10-24 09:16
80万会有很多选择，特别是半腹地面积不是很大的旧房。

谢谢大家给我信心，预算有限的情况下，地段和房子哪个更重要呢？

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