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[谈房] ccc 和 title 顺序问题 [复制链接]

SSHY

SkyKiwi天使

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电梯直达

楼主

发表于 2015-1-19 19:25:11 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

想买个房（分地后建的新房）。这个房的ccc已经下来了，可title 还在申请中，请问这顺序有问题吗？感觉是分完地后应该是title 先下来，盖好房再去申请ccc. 求高手解答。谢谢。

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zynzakl

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沙发

发表于 2015-1-19 22:27:31 |只看该作者 微信分享

很正常的事情，因为申请分割地的title一般需要把排水管和车道做好。假如只分一块地的话一般就和新房一起做了。这样就是新房的CCC先下来，然后再申请新房所在那块地的title。成片开发当然是先有title再建房了。

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陌生的香港人

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板凳

发表于 2015-1-19 23:01:15 |只看该作者 微信分享

本帖最后由陌生的香港人于 2015-1-20 00:23 编辑

CCC 相對簡單而有 Title 則開發商先要弄好section 224C (under Resource Management Act) 證書證實Council 批的subdivision consent 下面的所有條件（有關水管車道還有基礎建設貢獻費 Development Contribution）都做好了再要交到Land Information New Zealand 同時分割真正的測量圖 survey plan 也交了給LINZ 檢查過OK 能存到他們做正式的標準測量圖才能最後發出由於工序比較多慢一點是正常的前提是交易前你最好確定S224C 證書批了或者快批了 - 這才是關鍵只要 S224c 批了拿title只是時間問題

MNZPI

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