初次购房只有15-20w首付～应该买apartment还是house?

charlie2e

求大神指点～～
个人情况是大概15万左右的首付，银行已经批了50w的贷款，但是我和老婆的收入一共才9w。 如果买个60万以上的house日子会过得很辛苦（虽然有更大的升值空间）。
现在看中了一个公寓2房2卫浴大概46万左右，地理位置和内部都很喜欢，所以现在在纠结的是买公寓？还是买house？前者是住的舒服（因为楼主是懒人）不用打理剪草什么的，后者是有更大升值空间（但是以楼主的预算也就只能买个在不怎么好的区的破房）。

大家给点意见～买公寓需要注意什么？谢谢～

jinglie-liu

不用问了，一定要紧紧抓住买house这一百年不容置疑的正确方向！

charlie2e

jinglie-liu 发表于 2015-1-15 17:43
不用问了，一定要紧紧抓住买house这一百年不容置疑的正确方向！

。。。。就这么绝对吗。。为了房子的升值 值得辛苦那么多年么？

lazybee

jinglie-liu 发表于 2015-1-15 17:43
不用问了，一定要紧紧抓住买house这一百年不容置疑的正确方向！

公寓46万太贵了，而且没什么升值空间，就算再不好，也要买个房子呀。钱呀，兄弟！

Olga

活在当下.  住上自己的房子就好.  为了未知的未来把自己苦死了等于白搭.  不过要注意管理公司收费.

charlie2e

liebestraum 发表于 2015-1-15 17:47
买公寓由50%的破产机会，而且还不会涨，小心哦。

为什么有破产机会？物业管理破产吗？求指教～谢谢！！

charlie2e

lazybee 发表于 2015-1-15 17:45
公寓46万太贵了，而且没什么升值空间，就算再不好，也要买个房子呀。钱呀，兄弟！ ...

公寓４６万是比较高，但是房子很新而且地点好。我也知道房子多钱呀，但是住的舒不舒服也是问题呀，我们是买来住的　也不是完全为了投资，请指点谢谢！

charlie2e

Olga 发表于 2015-1-15 17:47
活在当下.  住上自己的房子就好.  为了未知的未来把自己苦死了等于白搭.  不过要注意管理公司收费.  ...

谢谢，我就是这么想的，也想到ｂｏｄｙ　ｃｏｒｐ的问题，所以想请教有经验的高人们。ｂｏｄｙ　ｃｏｒｐ的费用是不是完全他们说了算？

jinglie-liu

charlie2e 发表于 2015-1-15 17:44
。。。。就这么绝对吗。。为了房子的升值 值得辛苦那么多年么？

买house就=辛苦吗？买Apartment=清闲吗？---买一套Leasehold 的apartment你那15万可能就够了，可你想过地税，地租，管理费一年得多少？

charlie2e

liebestraum 发表于 2015-1-15 17:53
不过现在60万上下还真的每有什么好房子可以买的到。 不过可以买一个 Unit ,只要是没有
body corporate 的有 ...

谢谢指点～那就打消买公寓这个念头了。。

charlie2e

jinglie-liu 发表于 2015-1-15 17:54
买house就=辛苦吗？买Apartment=清闲吗？---买一套Leasehold 的apartment你那15万可能就够了，可你想过地 ...

对，主要是管理费业主说了算，而且还很贵，，那不买了。。。继续看ｈｏｕｓｅ

yuzhang212

咱情况都差不多，朋友建议能买房子就一定买房子~

游客

你到这里来问这个等于白问,每个人的想法和想要的生活都不一样.有人喜欢70万买个偏远地区的新房子,有人喜欢70万买个中心区域的破房子,没有什么谁对谁错,关键看你自己想要什么.要住的舒服,不用打理,不怕高额的管理费,不考虑升值,那就买公寓. 想要以后升值了可以换个更好的房子,不怕打理,不怕辛苦点,不怕住的破点,那就买房子.没人能告诉你怎么做,你自己决定.

charlie2e

yuzhang212 发表于 2015-1-15 18:02
咱情况都差不多，朋友建议能买房子就一定买房子~

谢谢你的建议？兄弟已有看上眼的房子了吗？这年头买房真心贵，基本上房子都是被投资客买去了

charlie2e

游客 发表于 2015-1-15 18:03
你到这里来问这个等于白问,每个人的想法和想要的生活都不一样.有人喜欢70万买个偏远地区的新房子,有人喜欢7 ...

谢谢指点，，两种类型的好处都想要。唉～没钱就是心酸啊～

yuzhang212

charlie2e 发表于 2015-1-15 18:05
谢谢你的建议？兄弟已有看上眼的房子了吗？这年头买房真心贵，基本上房子都是被投资客买去了 ...

没有，正在联系商量贷款的事宜~

游客

charlie2e 发表于 2015-1-15 17:06
谢谢指点，，两种类型的好处都想要。唉～没钱就是心酸啊～

那就买unit,比房子升值慢点,比公寓升值快点.
比房子少打理,比公寓多打理.

charlie2e

游客 发表于 2015-1-15 18:10
那就买unit,比房子升值慢点,比公寓升值快点.
比房子少打理,比公寓多打理.
...

是这个道理，～但感觉好多ｕｎｉｔ都好旧。。住的蛋疼。。

晴天小佳

公寓就没必要买太好的了，先住着以后再换house

Alan9a

买公寓自住 ？ 我朋友说 他现在很努力挣钱  挣足够了  就去CT 买个 很棒的公寓住 呵呵
然后再慢慢花钱

charlie2e

Alan9a 发表于 2015-1-15 18:28
买公寓自住 ？ 我朋友说 他现在很努力挣钱  挣足够了  就去CT 买个 很棒的公寓住 呵呵
然后再慢慢花钱

本来就是这么打算了。。因为公寓的话一周加目前的管理费$600左右。刚好是老婆的工资，我想着剩下的可以留下来用，这样的话也不至于为了房子降低我们的生活质量。毕竟人生也就匆匆十几年，活得开心不是才是重点么？但是被大家一说。也就打消这个念头了。

denema

第一套公寓，不是懒，是怕偷，当时ct好的公寓和普通中区的house差价不超10万（我们看中的），第二年我就开始后悔，因为我看的house涨了5-8万，过了几年后人家涨了20多万，我们买公寓的时候去了所有的只剩1万是赚的。。。。
我买公寓的时候，几个阿姨都劝我买独栋的房子，说公寓不升值还要付很多费用，但是房子升值什么的，完全听不进，还回人家“房子不卖，升不升值无所谓。“最后需要钱的时候就。。。

楼主多考虑，。。

charlie2e

denema 发表于 2015-1-15 18:35
第一套公寓，不是懒，是怕偷，当时ct好的公寓和普通中区的house差价不超10万（我们看中的），第二年我就开 ...

经验之谈，谢谢楼上指点，确实，给house的morgage严格来说也不算太多，因为房子还是在一直升值～
那我还是尽量去买house吧。。那得开另外一贴讨论漏水房的事情了

denema

charlie2e 发表于 2015-1-15 18:38
经验之谈，谢谢楼上指点，确实，给house的morgage严格来说也不算太多，因为房子还是在一直升值～
那我还 ...

我当时小也就19-20这样欠考虑。
楼主，漏水房就别问了，实实在在找个ok的区，买一套旧房屋顶和外墙没问题，手上留3-5万装修，可以很漂亮了。。。

love_3_month

如果钱不够就买个分割地的小房子，三房的，然后再好好装修一下。

lazybee

charlie2e 发表于 2015-1-15 17:51
公寓４６万是比较高，但是房子很新而且地点好。我也知道房子多钱呀，但是住的舒不舒服也是问题呀，我们是 ...

我知道你不是为了投资！但是你想的只是现在的一时安逸，你以后总会换房子的吧？到那时你一看，你的那些钱还是那些钱（说不定更少了），人家同样的钱已经增值了30-50-80%，到那时你就会明白现在我们劝你的理由了。