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Dren

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喜马拉雅大山猫

打击你一下吧，加钱吧，50万东区哪都买不到3房全副地好学区的，3房unit都40多万了

kickasskid

flat bush 一块400平米的地卖40w. 估计50w 也就勉强townhouse

Dren

喜马拉雅大山猫 发表于 2013-5-4 23:24
打击你一下吧，加钱吧，50万东区哪都买不到3房全副地好学区的，3房unit都40多万了

受刺激了。。。那半副地，不要学区的还哦吗？

蓝山小野猫商铺

1）flat bush其实算是东南区 东区偏南。。。

2）由于它是新区肯定房子很新 但是你给的价格偏低 如果你想要这个价格买一个全副地 三房的话 要不就是非常靠南 就是近岛民 要不就是半副地 可能连石灰房都买不着。。。

举个例子 例如http://www.trademe.co.nz/propert ... ction-580069680.htm这个房子 49万5。。。

但是邻居白人16% 毛利21% 岛民32% 亚裔25%。。。

你买不买？？？

要不这个http://www.trademe.co.nz/propert ... ction-586797983.htm 49万5。。。

白人59% 毛利6% 岛民12% 亚裔18%。。。

但是地只有113m2。。。

3)有投资潜力 但是个人认为现在炒概念过热 房价已经被推很高了那边 所以不推荐入手现在 如果你说自住推荐 但是出租个人保留意见 首先离市区远 学生估计比较难找 如果有工作的话 现在只要能挤个首期出来基本都不租房子 而且不属于东区顶级学区 所以基本不属于学区房 而且阿三太多。。。

4）flat bush由于是新区 所以学校肯定不可能跟老区比较 只能说这是一个有可能成为学区潜力的区。。。

5）在东区基本上50万上下 三房全副地很难 要不就是要地小的 要不就漏水房 记得那时候在botany down有一家600地 是漏水的 但是要价也要60万 现在已经没有连接了。。。

如果真要50万上下 三房全副地 去南区买吧 好学区的话那只能梦里面买了。。。

不好意思说话可能有些得罪 还望多多包涵。。。

kickasskid

http://bbs.skykiwi.com/forum.php?mod=viewthread&tid=2155063 给你链接 分析的很全面 里面回答你想知道的问题

Dren

蓝山小野猫商铺 发表于 2013-5-4 23:33
1）flat bush其实算是东南区 东区偏南。。。

2）由于它是新区肯定房子很新 但是你给的价格偏低 如果你想 ...

多谢指点，学习了

not419

蓝山小野猫商铺 发表于 2013-5-4 23:33
1）flat bush其实算是东南区 东区偏南。。。

2）由于它是新区肯定房子很新 但是你给的价格偏低 如果你想 ...

小野猫。。。

九爷我是越来越佩服你了

热情助人，回复及时

分析合理，有理有据

蓝山小野猫商铺

not419 发表于 2013-5-4 23:44
小野猫我是越来越佩服你了。

在你面前班门弄斧了。。。

你才是大神。。。

我只是多嘴摆弄门面东西啦。。。

日蚀

Dren 发表于 2013-5-4 23:32
受刺激了。。。那半副地，不要学区的还哦吗？

50万全地不考虑学区，目前全东区估计只能考虑pakuranga heights或edgewater的小三房，不过房子普遍老在45年左右，近新房这价位估计很难除非漏水屋。

蓝山小野猫商铺

日蚀 发表于 2013-5-4 23:46
50万全地不考虑学区，目前全东区估计只能考虑pakuranga heights或edgewater的小三房，不过房子普遍老在45 ...

漏水房现在都很难这个价位。。。

我亲眼一间漏水房卖出去。。。

一间howick 近70万。。。

另一间在botany down当时agent写了是漏水 说房东要价60万 估计现在都脱手了。。。

botany down那家全墙要换至少10万加以上还是保守估计。。。

所以基本东区漏水房现在行情也很俏。。。

蓝山小野猫商铺

not419 发表于 2013-5-4 23:44
小野猫。。。

九爷我是越来越佩服你了

我比较空闲八卦拉。。。

论坛互相帮助嘛。。。

九爷你那么夸奖我 太受宠若惊了。。。

谢谢你赞赏拉。。。

我脸红了。。。

kickasskid

蓝山小野猫商铺 发表于 2013-5-4 23:51
漏水房现在都很难这个价位。。。

我亲眼一间漏水房卖出去。。。

小野猫 你觉得现在60多万在东区botany down 附近可以买到什么房子？

not419

蓝山小野猫商铺 发表于 2013-5-4 23:53
我比较空闲八卦拉。。。

论坛互相帮助嘛。。。

{:8_478:}{:8_386:}{:8_393:}

蓝山小野猫商铺

kickasskid 发表于 2013-5-5 00:04
小野猫 你觉得现在60多万在东区botany down 附近可以买到什么房子？

如果60万左右的话。。。

选择也挺多的。。。

3房左右但地可能300-500左右。。。

如果运气好的500多600能碰上。。。

试试这家http://www.trademe.co.nz/propert ... ction-588902227.htm。。。

50中高 不过白人31%  岛民和毛利为0 亚裔66%。。。

砖瓦很有可能。。。

可以试试这个http://www.trademe.co.nz/propert ... ction-584034249.htm。。。

运气好60中高可以买到。。。

这家谈谈http://www.trademe.co.nz/propert ... ction-580914772.htm
69 70差不多。。。

不过仅是个人感觉拉。。。

喜马拉雅大山猫

kickasskid 发表于 2013-5-5 00:04
小野猫 你觉得现在60多万在东区botany down 附近可以买到什么房子？

看看howick和northpark吧 运气好能找到65以下500+的地 3房2卫浴的

kickasskid

蓝山小野猫商铺 发表于 2013-5-5 00:22
如果60万左右的话。。。

选择也挺多的。。。

囧 你比看trademe找房子还快
你对中区北岸了解嘛？

kickasskid

喜马拉雅大山猫 发表于 2013-5-5 00:25
看看howick和northpark吧 运气好能找到65以下500+的地 3房2卫浴的

大山猫 你和小野猫什么关系？

JINNIE82

我本人是很不喜欢flat bush的，主要离黑区是在太近了。是在不行去golf land看看有没有townhouse可以入手，或再加点去north park或者somervill看看有没有半幅地小3房。bontany downs或内圈howick估计小全副旧房有机会入手的，海边cockle bay和shelly park环境不错50高有机会入手半幅旧3房。

ch51019

LZ預算太低（對於你的要求）。
我個人不喜歡新區新房，新是新，整條路房子都長差不多，沒什麼個別特色，且大部份草地很小。。。來紐西蘭，不就是要來享受大自然嗎？

Dren

hebi

东区就是南区

轩懿

蓝山小野猫商铺 发表于 2013-5-4 23:33
1）flat bush其实算是东南区 东区偏南。。。

2）由于它是新区肯定房子很新 但是你给的价格偏低 如果你想 ...

flat bush真心远 好像没高速吧！
第一个这个 毛岛比例比西区高  


你这个人口比例是怎么查的 是查的区还是具体地址的附近

蓝山小野猫商铺

kickasskid 发表于 2013-5-5 00:29
囧 你比看trademe找房子还快
你对中区北岸了解嘛？

这个老实说真心没了解。。。

中区北岸没研究阿。。。

但是东区因为经常看房子嘛 所以多少懂点皮毛。。。

有时候看到open home就去看看 然后就顺便和agent吹吹水啊。。。

然后agent 也还蛮乐意告诉我些东西。。。

再或者和邻居套套近乎什么的。。。

反正就是闲着就是闲着那样。。。

不过也只是我个人意见 班门弄斧了一下而已拉。。。

蓝山小野猫商铺

轩懿 发表于 2013-5-5 08:28
flat bush真心远 好像没高速吧！
第一个这个 毛岛比例比西区高  

查的是具体地址。。。

不过其实flat bush现在如果说还有60万左右全副地的话 而且地还不算小（300算不小 flat bush为例）。。。

那么基本不用查都是岛民 毛利占的比例不算小的。。。

crazymouse

flat bush 是给上班族住的 周边就业机会太多 east tamaki  manuka town center botany town center 。ormiston rd 靠east tamaki 方向的都是工业区也是就业机会 住flat bush 很方便 对于东区上班的人 个人觉的租不愁的 那边房价贵肯定是有原因的 而且那边高中 中学 小学都有 医院 公园 未来还有个ormiston town center 就业 居住 养小孩 到退休没问题 新房就别想咯 贵就一个字 可是如果以后奥克兰 人口再度提升 这个区只会更贵 现在去东区吃饭很明显车位没以前那么多 道路比较堵 人是真多了

轩懿

蓝山小野猫商铺 发表于 2013-5-5 09:04
查的是具体地址。。。

不过其实flat bush现在如果说还有60万左右全副地的话 而且地还不算小（300算不小 ...

麻烦给我个可以查这个的地址

蓝山小野猫商铺

轩懿 发表于 2013-5-5 11:43
麻烦给我个可以查这个的地址

qv网站。。。

输入地址就可以了。。。

hwl1977

FLAT BUSH 也分区， 佛光山往里是最贵的一片 从未见过毛利人岛人居住 平时街上见都见不到。 从幼稚园到高中就在这附近 差不多全新西兰设施最新最健全的，还有最近要动工的购物中心，所以潜力巨大，但房价基本都是60万中高起价了，70-90万是主流。Botany Junction Shopping Centre再往Manukau走就是FLAT BUSH老区 这里基本是白人和毛利人住 民风属于比较淳朴的一个小区 偷盗比较少听说 因为房子都还不错 家境应该都过得去。这边房子大概50万起 （指砖木结构 不算太老的） 60-70万的也屡见不鲜

John.G

50万上下能找到半幅状况还行的房子就不错了。。。要求全幅至少+10万