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[谈房] apartment与house在建设成本上的区别？（抛砖引玉帖，勿喷！） [复制链接]

igotpower

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电梯直达

楼主

发表于 2015-1-10 12:15:57 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

如题，现在市场上新的公寓房越来越多，一般市场上的新房（House）造价也就是$1500-$2000/sqm, 如果按这个算，apartment的利润会很高。请大神们给解释下，apartment的真实成本是多少呢？

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Jackpot

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沙发

发表于 2015-1-10 12:25:48 |只看该作者 微信分享

？？？？？？？？？？？？？？

剔牙者，掰之！

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6mh

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板凳

发表于 2015-1-10 12:37:40 来自手机 |只看该作者 微信分享

apartment应该是水泥预制件比较多吧，内部应该都是板隔开，就是不知道水泥价格多少

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fatina

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地板

发表于 2015-1-10 12:42:58 |只看该作者 微信分享

钢筋水泥比木头贵，且，电梯就很贵了，还要防火楼梯，各种电路。肯定是apartment贵的。造价不能对比，因为材料不同，你说的1500-2000 算是中等水平的house

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tina0606

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发表于 2015-1-10 17:59:12 |只看该作者 微信分享

不懂。。。。。。。。。。。。

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pategao

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发表于 2015-1-10 20:33:21 来自手机 |只看该作者 微信分享

感觉应在(正常质量)3000以上

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igotpower

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发表于 2015-1-11 15:22:03 |只看该作者 微信分享

3000是说公寓的建筑面积，还是指全部的建筑面积（包括车库，公共面积。。。）。求大神们指教！！！

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发表于 2015-1-11 16:15:22 来自手机 |只看该作者 微信分享

igotpower 发表于 2015-1-11 15:22
3000是说公寓的建筑面积，还是指全部的建筑面积（包括车库，公共面积。。。）。求大神们指教！！！ ...

我是说3000块一平

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tt90

SkyKiwi天使

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发表于 2015-1-12 07:15:46 |只看该作者 微信分享

3000块一平太高了。以现在的市场来看，2000至2300每平米都很正常，费用包括停车场和住宅。建筑造价取决于设计，施工方案，地形，市场环境，以及工程量。有些公寓的成本可能非常昂贵，像迪拜的海岛公寓10000每平米都不止啊。新西兰目前还没有这样的例子。

简单来说，开发公寓会比民宅的成本高很多，但是公寓土地使用率远远高于民宅。

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