查看: 1609|回复: 5

[说地] 请问现在公司买地盖房的时候,地款的gst是不是不能claim了? [复制链接]

shawnsj

本站元老

Rank: 9 Rank: 9 Rank: 9

升级 45%

UID: 54179
热情: 562
人气: 1282
主题: 57
帖子: 974
精华: 0
积分: 1450
阅读权限: 20
注册时间: 2005-10-27

电梯直达

楼主

发表于 2014-12-30 16:10:21 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

请问现在用公司买地盖房的时候,地款的gst是不是不能claim了? 比如地$500k 造价$450K, 卖房子的时候只能claim造价$450K的gst, 地价$500K里面的gst不能claim了? 求大神现身说法..

分享0 收藏2

使用道具举报

dandan037540

长老级

Rank: 8 Rank: 8

升级 18.2%

UID: 288252
热情: 218
人气: 821
主题: 18
帖子: 110
精华: 0
积分: 591
阅读权限: 20
注册时间: 2011-6-20

沙发

发表于 2015-1-5 09:53:01 来自手机 |只看该作者 微信分享

买地的时候如果你的公司注册了gst, 对方卖家也注册gst,那么你的公司就不能claim gst 了！如果对方没有注册gst, 那么你可以claim Ｇｓｔ。建房子的钱你也可以claim Ｇｓｔ。

卖房的时候，你是卖的整栋房子和地，所以你不需要return Gst to ird 如果买家注册了GST，买家又不是要买房自住的情况下！如果买家没有注册Ｇｓｔ，那你要return gst to ird. 你要付15%的房屋卖价给ｉｒｄ。

建议楼主去咨询你的会计师，因为还有跟多细节决定你到底能否claim 或是需要return gst。

使用道具举报

crazymouse

开国大老

Rank: 10

升级 15.53%

UID: 180715
热情: 1076
人气: 2229
主题: 45
帖子: 1045
精华: 0
积分: 2233
阅读权限: 30
注册时间: 2009-4-15

板凳

发表于 2015-1-5 10:00:57 来自手机 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 crazymouse 于 2015-1-5 10:04 编辑

可以 claim 合约有签价格是包含gst 还是不包含Gst 一般像公司买的地Gst是免掉的所以你chaim 不回来如果不免是可以claim回来的效果一样

使用道具举报

一曰方茗

灌水之王

Rank: 12

升级 62.33%

UID: 202968
热情: 2887
人气: 3944
主题: 53
帖子: 1951
精华: 0
积分: 4435
阅读权限: 30
注册时间: 2009-10-10

地板

发表于 2015-1-5 12:58:45 |只看该作者 微信分享

不光是地房子也一样所以如果买来开发或trading的话, 一定要搞清楚交易是不是gst zero rated

使用道具举报

phlip0813 phlip0813 当前离线 UID 50178 热情 1755 人气 2748 主题 43 帖子 1896 精华 0 积分 3257 分享 0 记录 0 相册 3 好友 0 日志 0 在线时间 3589 小时注册时间 2005-9-21 阅读权限 1 最后登录 2021-3-9 头像被屏蔽禁止发言 UID 50178 热情 1755 人气 2748 主题 43 帖子 1896 精华 0 积分 3257 阅读权限 1 注册时间 2005-9-21 串个门加好友打招呼发消息	5#分享本帖地址发表于 2015-1-5 17:37:40 来自手机 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

	使用道具举报

shawnsj

本站元老

Rank: 9 Rank: 9 Rank: 9

升级 45%

UID: 54179
热情: 562
人气: 1282
主题: 57
帖子: 974
精华: 0
积分: 1450
阅读权限: 20
注册时间: 2005-10-27

6#分享本帖地址

发表于 2015-1-6 00:16:26 |只看该作者 微信分享

dandan037540 发表于 2015-1-5 09:53
买地的时候如果你的公司注册了gst, 对方卖家也注册gst,那么你的公司就不能claim gst 了！如果对方没有注册 ...

我之前问了一个会计朋友和你说的差不多，看来公司买开放商的地就是claim不出来gst了。。

使用道具举报

返回列表

帐号		自动登录	找回密码
密码			登录	注册

[说地] 请问现在公司买地盖房的时候,地款的gst是不是不能claim了? [复制链接]

最强王者

永恒钻石