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新西兰天维网社区 › 论坛 › 房屋市场 › 谈房说地 › 手头有10w，是买房还是投资生意

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[谈房] 手头有10w，是买房还是投资生意 [复制链接]

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楼主

发表于 2014-5-5 22:46:37 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

本帖最后由 kiwibuddy 于 2014-5-5 21:48 编辑

一直都想买房，可惜手头总是没钱。结婚了老丈人借给了7w块，投资买房都可以（不着急还），自己手头还有3w多，请问各位投资达人们，我是应该买房呢还是投资个生意，或者各位有什么两全起美的办法。自己工资一年5w+，老婆part time，有PR。

生意的话最近在看一个连锁的生意，朋友的店，他准备回国发展了，有意转让给我，一年能有10w左右的利润，不算自己的人工工资。

谢谢各位了，其实我也告诉我自己买个生意，转上一两年钱再买房，但是老婆不愿意再租房住了，我自己也不想租房了，但是生意错过了再遇到合适的而且手头又有钱的时候就太难了。自己对理财这方面一窍不通，谁能给我指点迷津啊，能有个两全其美的方案，我看论坛有人收入4-5w的也能背上90w的贷款，这是怎么操作的，如果这样可以的话就可以两全其美，即买生意又买房

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沙发

发表于 2014-5-5 22:49:52 来自手机 |只看该作者 微信分享

先买生意吧，这是主业

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板凳

发表于 2014-5-5 22:52:08 |只看该作者 微信分享

sqzhang1420 发表于 2014-5-5 21:49
先买生意吧，这是主业

如果像其他人那样背上90w贷款倒是可以两全其美，但是5w的收入能贷到90w吗，这事能是真的吗

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地板

发表于 2014-5-5 22:58:31 |只看该作者 微信分享

那你就背40W吧

Disclaimer: 本老鼠发的帖子内容都是在我的理解范围内的。没有误导网友的意思。如果是读者自己误解，不是本老鼠的责任。
我们应该鄙视他们，因为他们脑残
懂的人自然会懂，不懂的永远不会懂

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发表于 2014-5-5 23:07:18 |只看该作者 微信分享

投10万，一年回本，这个生意相当牛逼了

奥克兰地区装cctv监控

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SkyKiwi天使

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发表于 2014-5-5 23:09:46 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 LYYX 于 2014-5-5 22:10 编辑

如果你朋友的店真有那么好的利润，而你又能掌控又买的起（借钱买都行）----那就投资这生意，一年后再买房（那时又出10万--一年赚的做首期）。

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发表于 2014-5-5 23:20:00 来自手机 |只看该作者 微信分享

身边还真认识收入五万背80万贷款的。不过他们买了90万+的房子，出租其中几个房间cover多半的贷款了。就是这么操作的

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发表于 2014-5-6 01:35:32 来自手机 |只看该作者 微信分享

jackfan 发表于 2014-5-5 22:07
投10万，一年回本，这个生意相当牛逼了

肯定不止10w啊还有贷款的啊

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发表于 2014-5-6 01:36:42 来自手机 |只看该作者 微信分享

LYYX 发表于 2014-5-5 22:09
如果你朋友的店真有那么好的利润，而你又能掌控又买的起（借钱买都行）----那就投资这生意，一年后再买房（ ...

店的利润没问题，10w买生意也是首付也要贷款的

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发表于 2014-5-6 01:38:24 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 kingscat 于 2014-5-6 00:40 编辑

买房子本身也是生意。看你自己的感觉吧。
假如生意一年挣10万，但要考虑一年你要要付自住房租几万块，买房子也许差不多。
而且相对套现比较快，假如你半年后又改变主意想做生意，也可以卖房或者再抵押

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发表于 2014-5-6 01:46:53 |只看该作者 微信分享

叫你老婆现在去打税，做3个月不就可以贷款了

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发表于 2014-5-6 02:07:43 |只看该作者 微信分享

如果你10万能买到一个长期稳定且年入保证10万左右的生意，又不是卖劳力类别的，那还考虑什么呢？现在的市场用10万做首付能买到的房子怎么也不可能年增长这么多的。

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发表于 2014-5-6 09:55:58 |只看该作者 微信分享

当然是买生意了。。前提是你要确定生意的利润是真的情况下。。

当你有稳定收入后。。买房对于你来说是非常小的事情。。

如果收入不够的话。。你即使有房子也会过得很累。。

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发表于 2014-5-6 10:15:22 |只看该作者 微信分享

一年十万的利润，那是相当牛逼了，楼主不做的话，介绍给我吧。哈哈哈
但我还是表示怀疑，，，新西兰市场有多大？

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发表于 2014-5-6 10:16:30 |只看该作者 微信分享

妮妮将发表于 2014-5-5 22:20
身边还真认识收入五万背80万贷款的。不过他们买了90万+的房子，出租其中几个房间cover多半的贷款了。就是这 ...

这种人真心累，买豪宅，但家里住一堆有的没的的外人，多难受，生活质量呢？

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发表于 2014-5-6 10:52:59 |只看该作者 微信分享

房子又大又新，生活质量当然有了。至于说到家里有外人住，说句实话，住到5房3卫浴，两个living area，2个主人套房，那么大的房子，只住一家4口人，空荡荡的也没什么人气啊。

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发表于 2014-5-6 11:09:47 |只看该作者 微信分享

Really want know what business is it.. lol

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发表于 2014-5-6 12:29:07 |只看该作者 微信分享

这还用想么？算算年回报就知道啦。
你这个生意是100% 的年回报率撒，这是投资房产不能比的。

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发表于 2014-5-6 12:36:03 |只看该作者 微信分享

本帖最后由恶意灌水于 2014-5-6 11:40 编辑

妮妮将发表于 2014-5-6 09:52
房子又大又新，生活质量当然有了。至于说到家里有外人住，说句实话，住到5房3卫浴，两个living area，2个主 ...

家里有房客失去很多乐趣，我从来不着房客，天天想着房客，饭都烦死了。还不能光着屁股家里跑，哈哈，我宁愿先买个40万，小房子，就两个人住，和房租差不多，也不买那么多大的。多余的钱，我可以投资干点别的，等过几年赚点钱，直接就可以买大的。

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发表于 2014-5-6 12:37:09 |只看该作者 微信分享

leonfish 发表于 2014-5-6 11:29
这还用想么？算算年回报就知道啦。
你这个生意是100% 的年回报率撒，这是投资房产不能比的。

而且国家党支持者大部分都是有房一族国家党执政期间要是再弄出个房价暴跌他们不想混了

只有没房的劳工党选民才希望房价下跌

看最近之情况，敌人或要再来碰一下钉子，只要敌来犯，兄即到河东与弟等共同去牺牲。国家到了如此地步，除我等为其死，毫无其他办法。更相信只要我等能本此决心，我们的国家及我五千年历史之民族，决不致亡于区区三岛倭奴之手。为国家民族死之决心，海不清，石不烂，决不半点改变，愿与诸弟共勉之。 ---- 张自忠

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发表于 2014-5-6 12:40:08 |只看该作者 微信分享

songinator 发表于 2014-5-6 11:37
而且国家党支持者大部分都是有房一族国家党执政期间要是再弄出个房价暴跌他们不想混了

只有没房的劳工 ...

？？貌似你回错贴了，呵呵

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发表于 2014-5-6 12:41:25 |只看该作者 微信分享

leonfish 发表于 2014-5-6 11:40
？？貌似你回错贴了，呵呵

是的。。。。。。。。。。。。。。我也刚发现

看最近之情况，敌人或要再来碰一下钉子，只要敌来犯，兄即到河东与弟等共同去牺牲。国家到了如此地步，除我等为其死，毫无其他办法。更相信只要我等能本此决心，我们的国家及我五千年历史之民族，决不致亡于区区三岛倭奴之手。为国家民族死之决心，海不清，石不烂，决不半点改变，愿与诸弟共勉之。 ---- 张自忠

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发表于 2014-5-6 12:45:00 |只看该作者 微信分享

leonfish 发表于 2014-5-6 11:40
？？貌似你回错贴了，呵呵

靓鱼

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发表于 2014-5-6 12:52:03 |只看该作者 微信分享

你老丈人真不错你岳父吗？

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发表于 2014-5-6 12:54:38 |只看该作者 微信分享

真正的好生意不会那么便宜卖给你的。就算是朋友，也给个比市场价低一些的价格吧，不会相差那么多。

除非你是家亲戚，老丈人之类的近亲成员。不做了，直接回本价给你。甚至本金都不计。

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发表于 2014-5-6 12:55:02 |只看该作者 微信分享

好的也要五六年回本

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发表于 2014-5-6 12:55:38 |只看该作者 微信分享

10W能买到一个一年10W利润的生意真心打一个很大的问号，因为真有这样的生意，真不止这个价。买朋友的生意要更小心。
最好了解清楚再买，要找CA会计公司看他们去年一年的收入，如果真这么多利润，那10W真买到好生意。最主要就是生意收入能持久。如果都没问题，那当然买这生意了，有了这生意你可以买更大的房!

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发表于 2014-5-6 12:56:19 |只看该作者 微信分享

看看能不能把这个10万分散一下, 或者互相抵押一下,不过如果生意和房产都要贷款的话,估计没办法,建议还是先去问问银行或者BROKER,搞个贷款预批,先去咨询一下能贷款多少额度,再看看怎么分配这个贷款,论坛里只是个人建议,还是去找专业人士搞个预批,心里就有数了,一般预批至少3个月有效吧,我们当时是6个月的有效期

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发表于 2014-5-6 13:28:46 |只看该作者 微信分享

即便30万的生意，一年纯利10万也是相当attractive

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