QV 最新数据区域涨幅情况

Venox10111

	3个月	12个月
中区中心/中部	4.7%	11.2%
中区东部	6.7%	13.6%
中区南部	7.9%	14.1%
东区	3.3%	8.7%
南区西北	6.6%	13.4%
怕怕哭啦	7.3%	11.3%
北岸Bay 区	2.5%	9.9%
北岸Onewa区域	7.1%	12.5%
北岸桥区	3.1%	11%
Rodney	1.3%	7.8%
西区	4.9%	11.3%

Venox10111

黑羊分析

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Winner

No1 中区南部：绝对不能小看中区南部的优异表现！在SH20 建成后一路上涨，特别是最近公屋整顿后更是一路上涨，可以说，出一套，卖一套，出两套，卖一双，这就是环线论最佳的例子之一！群里不少大师也买在了中区南。现均价在80w 左右！

No2 中区东部：在众多顶级区域加持下，中区东部作为奥克兰的霸王级区域在经济复苏后表现抢眼！不管是政体名人喜爱居住的Parnell, Remuera, 还是入门级的Ellerslie, 都跳跃级的增长。现均价在100w 左右！环线主要为3环

No2 南区西北: 惊人，惊人，惊人的涨幅，Mt Wellington, Panmure，otahuhu，mangere 为首各区交通方便，工作机会多，作为4环最便宜区域，自然受到了打工一族偏爱！现均价在55－80w 不等（分区域）！

北岸Onewa区域买家笑哈哈。。。。
Loser
东区: 华人偏爱的东区肿么了，要什么有什么，就是没环线啊。。。咋办？
Rodney： 华人洋人退休人士钟爱Silverdale，Gulf Habour 咋没大涨呢？哦。。。貌似什么路要延后到202X年了吧。。。

北岸Bay 区：作为霸王级runner up 的Bay 区肿么了？环线学校其实都不错啊，可能休息休息吧。。。

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以上评论只代表黑羊个人想法，不喜请喷（老堵在心里不好，肉妈，说你呢）

songinator

黑羊哥的贴顶一个    赶紧买中区东部啊

Venox10111

songinator 发表于 2015-2-3 17:11
黑羊哥的贴顶一个    赶紧买中区东部啊

赶快买东区啊。。。中东部已经涨得失去理智了

songinator

Venox10111 发表于 2015-2-3 16:14
赶快买东区啊。。。中东部已经涨得失去理智了

我住北岸的一个朋友已经在东区看房了  北岸买不起了  我倒是不在乎短线谁块谁慢 除了鸟不拉屎的rodney 长期平均下来都差不太多

LYYX

手中有房（多房）的，坐等每年帐面增加=目前总市价*10%，没房的别等了，不然一年的工资要没了！

carpentrynz

短期的涨幅不外乎你追我赶

长期来讲其实差不多的

东区好惨啊。。。。。。。。。。。。

肉肉妈

Venox10111 发表于 2015-2-3 16:56
黑羊分析

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桥修不修和我没有关系，Rodney过于宽泛了，它的涨幅在我看来从1.3到7点几，秒杀其余各区。因为Rodney增长率的增长百分比超出所有区。当然这数字不能说明问题。而具体到silverdale,半岛，orewa，买入没有吃亏的，增长率还需要观察。bay区涨幅不据前列只是因为房源太少而已，没有说明的价值。南区涨幅跌破眼镜。

carpentrynz

肉肉妈 发表于 2015-2-3 18:40
桥修不修和我没有关系，Rodney过于宽泛了，它的涨幅在我看来从1.3到7点几，秒杀其余各区。因为Rodney增长 ...

南区在补涨而已  如果从07年看 涨幅还是一般的

vijay

手中有房（多房）的，坐等每年帐面增加=目前总市价*10%，没房的别等了，不然一年的工资要没了！

dispoil

看来倒霉路就是王道啊，以前没高速现在20通了后往南连1号，往西连16和18，居然成了高速中转中心了。听说还有上轻轨以后。看来交通还是第一位对于房地产来说，mt roskill多烂啊，到处政府房，到处偷东西，但就是涨的快。

songinator

carpentrynz 发表于 2015-2-3 16:46
短期的涨幅不外乎你追我赶

长期来讲其实差不多的

比的时机问题  东区最近这次cv低估 正在补涨  看下次数据吧

Venox10111

songinator 发表于 2015-2-3 22:56
比的时机问题  东区最近这次cv低估 正在补涨  看下次数据吧

嗯，其实去年CV renew 中东都没涨！中东涨差不多就是东区了

凯旋门

有些区的价格下跌是结构性，由于政府的大型建设，由于就业岗位的移动，由于中产阶层生活方式的改变

有些区的历史高位，只来源于特定的历史阶段和历史事件

这是结构性下跌！你懂的.........

凯旋门

dispoil 发表于 2015-2-3 22:40
看来倒霉路就是王道啊，以前没高速现在20通了后往南连1号，往西连16和18，居然成了高速中转中心了。听说还 ...

MT.ROSKILL上市的房子也不多............

当然交通是关键，那边的三房租金都已经600一周了.......

NewLynnHse

也给黑羊加精