[谈房] 央行说奥克兰要大跌 [复制链接]

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电梯直达

楼主

发表于 2015-2-4 14:11:59 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

http://www.nzherald.co.nz/business/news/article.cfm?c_id=3&objectid=11396564

盼腰斩的同学,再等等,即将到来......

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所有的伟大事件，都起源于微不足道的一件小事。人生充满了感叹号和省略号..........

雪中独行

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沙发

发表于 2015-2-4 14:18:03 |只看该作者 微信分享

为什么富的都是小部分人？要逆向思维。BUY BUY BUY

863364

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板凳

发表于 2015-2-4 14:18:56 |只看该作者 微信分享

都让让，让让，砖家来啦

吃草的狮子

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地板

发表于 2015-2-4 14:23:25 |只看该作者 微信分享

移民城市，土豪一批一批的涌来，怎么都跌不了

房价跌，土豪买俩到三，屌丝一样买不到房

无过

≡ＶＩＰ≡

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发表于 2015-2-4 14:25:04 |只看该作者 微信分享

坐等大跌抄底

love_3_month

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发表于 2015-2-4 14:28:00 |只看该作者 微信分享

全文在这里
http://www.rbnz.govt.nz/research ... s/2015/6012526.html

有意思的是这段

Resolving the housing shortages is key. In Christchurch this issue is expected to be resolved, albeit with longer delays than originally anticipated. In Auckland, much more needs to be done, especially in creating opportunities for residential construction in Auckland central. Auckland’s housing shortage is estimated to have increased over the past year to between 15,000 and 20,000 dwellings, and the Auckland Council estimates that 10,000 houses a year will be required for the next 3 decades. Residential building permits are currently running at an annual rate of 7,700 – a 70 percent increase over 2012 and twice the 2011 level, but well short of the increase that needs to be sustained over a long period.

所有的伟大事件，都起源于微不足道的一件小事。人生充满了感叹号和省略号..........

lionel

开国大老

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发表于 2015-2-4 14:37:32 |只看该作者 微信分享

想跌，就等着呗。

ztswyz

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发表于 2015-2-4 14:40:50 |只看该作者 微信分享

90% 不会跌
习大大多打几个贪官放价就上去了

xpd2000

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发表于 2015-2-4 16:09:03 |只看该作者 微信分享

行长还不了解中国大妈

love_3_month

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发表于 2015-2-4 16:24:08 |只看该作者 微信分享

看不出他有什么手段

供求:供应在增大,但还没达到目标.求,海外移民,国内其他地区的人民...
利率倒是可以调,但是目前看来调低的可能更大.
汇率,也是朝低在走.

说了半天,其实他就是说,我觉得现在偏高,以后会跌,但我无能为力.......

所有的伟大事件，都起源于微不足道的一件小事。人生充满了感叹号和省略号..........

wanderludwig

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发表于 2015-2-4 16:51:26 |只看该作者 微信分享

高房价都是海外炒房客炒得，去年我拿到PR 后我去参加了奥克兰的一个公寓楼盘在上海的展销会，了解一下行情，里面坐满了人，2房70多平米的公寓卖的70多万纽元，买的人还挺多，我就问中介代理都是些什么人买，回答：都是买来投资的，有的人连奥克兰都没去过，就买了。新西兰国家党不作为，接收房地产商的政治捐款，房价能不高吗？NZ 老百姓有的苦，苦日子还在后面呢。

小二儿

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发表于 2015-2-4 17:28:32 来自手机 |只看该作者 微信分享

wanderludwig 发表于 2015-2-4 15:51
高房价都是海外炒房客炒得，去年我拿到PR 后我去参加了奥克兰的一个公寓楼盘在上海的展销会，了解一下行情 ...

精僻，房价是虚胖，只有一小部分人还可以冷静思考，洋人也被中国人买得慌了，他们以前都习惯租房，钱拿来旅游，现在够得也跟着起劲

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发表于 2015-2-4 17:35:14 |只看该作者 微信分享

Barfoot managing director 是炒房大亨.

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发表于 2015-2-4 17:36:30 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 p57927 于 2015-2-4 17:37 编辑

中国大媽们在国內也是这样炒黃金炒股的, 賺多賠的更多.三年前在国內炒房的大媽这時Y也不出声了.

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发表于 2015-2-4 17:39:47 |只看该作者 微信分享

学校开学了, 冬天淡市也不遠了.

ilikeauckland

开国大老

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发表于 2015-2-4 18:00:32 |只看该作者 微信分享

100 万买的房子,80 万腰斩卖掉?租金这么高,有必要腰斩卖吗? 盼腰斩的同学,再等等.只怕腰斩的时候, 都比现在的价格高好多.

charlie2e

=黄金会员=

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发表于 2015-2-4 18:12:20 |只看该作者 微信分享

房市你倒是降啊，我看到底能腰斩到什么地步。。

cizzzzk

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发表于 2015-2-4 18:25:49 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 cizzzzk 于 2015-2-4 17:29 编辑

wanderludwig 发表于 2015-2-4 15:51
高房价都是海外炒房客炒得，去年我拿到PR 后我去参加了奥克兰的一个公寓楼盘在上海的展销会，了解一下行情 ...

老百姓苦不到哪里去，早几年来的谁没个房子，办好移民的有几个不买房的，真正买不起的都是这两年刚过来的和学校刚毕业的，这些人对政策走向目前也起不了什么作用。所以说，本地居民都是既得利益者，国家党纵容高房价也是为自己的原有居民谋福利，抬高后来者的落户门槛。总之，对于新移民要在奥克兰站住脚将会越来越难，当然，任性的那批人除外。

ilikeauckland

开国大老

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发表于 2015-2-4 18:50:44 |只看该作者 微信分享

love_3_month 发表于 2015-2-4 16:24
看不出他有什么手段

供求:供应在增大,但还没达到目标.求,海外移民,国内其他地区的人民...

同感。说了半天，什么都没说。

Bearonrun

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发表于 2015-2-4 19:32:28 |只看该作者 微信分享

他说的道理本身没错，但却没说细节，例如房市崩溃时间或房价高估多少会导致崩溃等等。

所以实际上他只是空谈理论，并发出警告来打压房产升值而已。

结构工程师

吥噜

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发表于 2015-2-4 21:33:10 |只看该作者 微信分享

连consent都赶不上，更别说实际能建出多少房了，实际上每10个consent才建一两套房。

孤岛上睡着

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发表于 2015-2-4 22:58:37 |只看该作者 微信分享

谁也知道慢慢建房, 物稀为贵才容易炒高.

quad5

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发表于 2015-2-6 18:10:23 来自手机 |只看该作者 微信分享

等等等等等等等

colaying301

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发表于 2015-2-6 19:23:27 |只看该作者 微信分享

even the market "yao zhan", those who cannot afford now, cannot afford then, unless you have tons of cash on hands ready and waiting.

Harcourts property management
Shelter Realty Ltd.
Business Development Manager
Mike YU
027 245 3201
Mike.yu@harcourts.co.nz

ianiris

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发表于 2015-2-7 12:39:31 来自手机 |只看该作者 微信分享

"央行说奥克兰要大跌"
坚决同意央行的说法,世界美国印完钱,日本欧洲印,然后世界都印,后来我们央行也要印钱刺激经济。明年100元大概只能买今年70元的东西。房子实际价格大掉啊。:(

ianiris

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发表于 2015-2-7 12:42:23 来自手机 |只看该作者 微信分享

LYYX

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发表于 2015-2-7 12:58:39 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 LYYX 于 2015-2-7 13:18 编辑

嗨！腰斩的条件（通货膨胀，利率剧升，经济不振，政权不稳，供大于求。。。），哪个都见不到！失望啊？---反而各个因素指向上升或强劲上升得方向！
别等了，从我做起（买！），从现在做起（买！）。