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新西兰天维网社区 › 论坛 › 房屋市场 › 谈房说地 › homeland package 怎么甩掉builder
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[谈房] homeland package 怎么甩掉builder [复制链接]

丐帮帮主

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楼主
发表于 2023-3-10 10:50:48 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享
builder 漫天要价 签了house land package 怎么只买地 不找这个builder 建？

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261874939

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沙发
发表于 2023-3-10 11:05:29 |只看该作者 微信分享
为啥能漫天要价啊。。

消费者又不傻 不买帐不就得了
上sky看看losers怎么秀下限的

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zynzakl

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板凳
发表于 2023-3-10 11:44:02 |只看该作者 微信分享
签合同之前要睁大眼睛，签字之后要反悔就要付出代价了

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rzrljb

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地板
发表于 2023-3-10 12:22:55 |只看该作者 微信分享
别乱签合同就行

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丐帮帮主

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发表于 2023-3-10 12:44:57 |只看该作者 微信分享
光修建 268平 搞了78万 还不算site work

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XiaoFaye

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发表于 2023-3-10 12:58:07 |只看该作者 微信分享
难得找到一个冤大头，怎么会放过呢？赶紧咨询律师吧。

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:TicklyRain:

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发表于 2023-3-10 13:10:08 |只看该作者 微信分享
楼主是真买了还是定期想点问题问问而已？

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丐帮帮主

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发表于 2023-3-10 13:27:59 |只看该作者 微信分享
:TicklyRain: 发表于 2023-03-10 14:10
楼主是真买了还是定期想点问题问问而已？

我就是不知道为什么这么贵

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丐帮帮主

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9#分享本帖地址
发表于 2023-3-10 13:28:37 |只看该作者 微信分享
XiaoFaye 发表于 2023-03-10 13:58
难得找到一个冤大头，怎么会放过呢？赶紧咨询律师吧。

哎 builder 太黑了

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variable 天维论坛20周年认证 

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发表于 2023-3-10 13:32:11 |只看该作者 微信分享
78/268=$3k不到一平, 加上site work也不是很贵吧？

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网事随风

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发表于 2023-3-10 13:45:49 |只看该作者 微信分享
人工， 回扣，builder除去真正的材料钱，自己吃进去二三十万吧*

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混乱中... 心中有爱 

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发表于 2023-3-10 14:56:03 |只看该作者 微信分享
丐帮帮主 发表于 2023-3-10 13:44
光修建 268平 搞了78万 还不算site work

78？太良心了吧！

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混乱中... 心中有爱 

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13#分享本帖地址
发表于 2023-3-10 14:56:44 |只看该作者 微信分享
variable 发表于 2023-3-10 14:32
78/268=$3k不到一平, 加上site work也不是很贵吧？

不但不贵简直是业界良知典范！

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我要买车
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发表于 2023-3-10 15:26:51 来自手机 |只看该作者 微信分享
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:TicklyRain:

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发表于 2023-3-10 17:20:30 |只看该作者 微信分享
丐帮帮主 发表于 2023-3-10 14:27
我就是不知道为什么这么贵

买房肯定找律师了啊，你真买了就问你的律师。在这里问又不能得到专业而且负法律责任的回答。就算只是想要免费咨询网友，你也得把房子地址和细节发出来，才能判断是不是贵了。把你的合同发出来，才能判断能不能只买地。如果签的H&L package，几乎不能改成只买地。如果地和建房分开两个合同，还有可能，但还得看地的合同有没有加条款限制使用指定的建筑公司完成房子建造。

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发表于 2023-3-10 18:03:21 |只看该作者 微信分享
variable 发表于 2023-03-10 14:32
78/268=$3k不到一平, 加上site work也不是很贵吧？

➕了3300
再加点升级3900

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丐帮帮主

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发表于 2023-3-10 18:03:42 |只看该作者 微信分享
网事随风 发表于 2023-03-10 14:45
人工， 回扣，builder除去真正的材料钱，自己吃进去二三十万吧*

是的呢

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发表于 2023-3-10 18:04:04 |只看该作者 微信分享
混乱中... 发表于 2023-03-10 15:56
不但不贵简直是业界良知典范！

加完3900

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Quad

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发表于 2023-3-10 18:04:06 |只看该作者 微信分享
丐帮帮主 发表于 2023-3-10 13:44
光修建 268平 搞了78万 还不算site work

还算合理吧

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发表于 2023-3-10 18:04:38 |只看该作者 微信分享
我要买车 发表于 2023-03-10 16:26
把报价发上来看看，让大家帮你找找漏洞，不要以为签了合同就不能更改了，这种长周期的合同都是可变的，人多

已经发了 光修建就78万 先写在那里

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丐帮帮主

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发表于 2023-3-10 18:05:33 |只看该作者 微信分享
:TicklyRain: 发表于 2023-03-10 18:20
买房肯定找律师了啊，你真买了就问你的律师。在这里问又不能得到专业而且负法律责任的回答。就算只是想要免

有限制条款的 没说咨询 就晒晒而已

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丐帮帮主

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发表于 2023-3-10 18:05:58 |只看该作者 微信分享
Quad 发表于 2023-03-10 19:04
还算合理吧

是吗 那稍微舒服一点

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混乱中... 心中有爱 

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发表于 2023-3-10 18:08:47 |只看该作者 微信分享
丐帮帮主 发表于 2023-3-10 19:04
加完3900

现在哪个大包不是5000的剔骨刀？

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redheart76

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发表于 2023-3-10 20:05:45 |只看该作者 微信分享
2021 8月的大包合同，85万225平觉得怎样？那时没觉得贵，而且spec只是standard.

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ANTIQUES

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发表于 2023-3-10 21:22:25 |只看该作者 微信分享
现在低于3千造价的房子，你敢住吗？ 碰到好几个大包承建商的低报价房子在烂尾扯皮中，拖欠我们的尾款。市场中还有很多低报价坑蒙拐骗的骗子。

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丐帮帮主

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发表于 2023-3-11 11:05:15 |只看该作者 微信分享
Quad 发表于 2023-03-10 19:04
还算合理吧

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redheart76 发表于 2023-03-10 21:05
2021 8月的大包合同，85万225平觉得怎样？那时没觉得贵，而且spec只是standard.

看包不包sitework

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redheart76

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发表于 2023-3-11 11:27:28 |只看该作者 微信分享
丐帮帮主 发表于 2023-3-11 12:05
看包不包sitework

包earth work, 不包landscaping, fence.

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zynzakl

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发表于 2023-3-11 11:37:04 |只看该作者 微信分享
网事随风 发表于 2023-3-10 14:45
人工， 回扣，builder除去真正的材料钱，自己吃进去二三十万吧*

就算是最低档次的配置，现在盖268平米的房子原始成本也要在六十万以上，如果地基复杂点，配置高一点，七十万都未必打得住。78万的合同能有二三十万的利润？承建商利润这么高的话就不会有那么多建商破产了。

外行不想沦为笑柄就别乱讲话了。

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混乱中... 心中有爱 

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发表于 2023-3-11 16:15:32 |只看该作者 微信分享
redheart76 发表于 2023-3-11 12:27
包earth work, 不包landscaping, fence.

“大包”的价格都是不算院子和围墙还有车道，几十年的老规矩了。

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