天维首页新闻频道天维导购天维伙伴留学移民房产财经切换到宽版

新西兰天维网社区 › 论坛 › SKY Social › 法律专版 › 租房问题，房客突然离去。

发新帖

查看: 1186|回复: 17

上一主题

下一主题

[其他] 租房问题，房客突然离去。 [复制链接]

商业/机构认证

〓超级ＶＩＰ〓

Rank: 18

升级 0%

UID: 362212
热情: 44656
人气: 45850
主题: 199
帖子: 62173
精华: 1
积分: 76728
阅读权限: 30
注册时间: 2013-7-29

电梯直达

跳转到指定楼层

楼主

发表于 2017-8-10 12:04:41 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

大律师您好，非常感激您能解答我的小疑问。

我有个租客fixed term到今年10月，可是他无故就于今年6月回国了。

我无奈只好找了新房客签的不是fixed term的合同，是可以给notice的，可是新房客住了几周到8月8日也走了。

请问大律师，我是不是还可以上tenancy trubunal 去状告我第一个fixed term的房客，让他支付到原本规定到10月fix term的房租？

麻烦大律师了，谢谢！

分享0 收藏1

使用道具举报

=白金会员=

Rank: 17

升级 25.83%

UID: 285064
热情: 22106
人气: 25659
主题: 65
帖子: 2154
精华: 0
积分: 25165
阅读权限: 30
注册时间: 2011-5-12

沙发

发表于 2017-8-10 12:10:14 |只看该作者 微信分享

虽然不是大律师，但是我觉得你可以去告他

使用道具举报

Rank: 12

升级 9%

UID: 10008986
热情: 1299
人气: 4489
主题: 35
帖子: 1403
精华: 0
积分: 3635
阅读权限: 30
注册时间: 2015-10-20

板凳

发表于 2017-8-10 12:15:14 |只看该作者 微信分享

继续找租客呀，

房租和terms不能改变的前提下找租客。。

如果你原来租600 ，后来换了价格变成620

你就废了、、

我是LJ Hooker Ponsonby的Robin (奥大BProp)。我们可以只租不管、管理、帮租客找房子。请联系021 211 1917。
Office Address： 53 Ponsonby Rd, Ponsonby.
ryang.ponsonby@ljh.co.nz

使用道具举报

商业/机构认证

〓超级ＶＩＰ〓

Rank: 18

升级 0%

UID: 362212
热情: 44656
人气: 45850
主题: 199
帖子: 62173
精华: 1
积分: 76728
阅读权限: 30
注册时间: 2013-7-29

地板

发表于 2017-8-10 12:16:24 |只看该作者 微信分享

LJHookerRobin 发表于 2017-8-10 11:15
继续找租客呀，

房租和terms不能改变的前提下找租客。。

额，那我还可以继续告第一个突然离去的租客吗？因为fixed term不是应该他一直付到结束的吗？到10月？麻烦您啦

使用道具举报

Rank: 12

升级 9%

UID: 10008986
热情: 1299
人气: 4489
主题: 35
帖子: 1403
精华: 0
积分: 3635
阅读权限: 30
注册时间: 2015-10-20

5#分享本帖地址

发表于 2017-8-10 12:18:42 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 LJHookerRobin 于 2017-8-10 11:20 编辑

liheqi98 发表于 2017-8-10 11:16
额，那我还可以继续告第一个突然离去的租客吗？因为fixed term不是应该他一直付到结束的吗？到10月？ ...

值得一告。反正就$20.44的钱。

另，你出租房安装 smoke alarm 和 lodge bond 了吗？

如果你不告租客你怎么能拿回来bond 呢？反过来讲，如果你在他之后找到了租客，法庭应该会认定在第二租客入住第一租约已经结束了

所以不一定可能拿到。但是值得一试

我是LJ Hooker Ponsonby的Robin (奥大BProp)。我们可以只租不管、管理、帮租客找房子。请联系021 211 1917。
Office Address： 53 Ponsonby Rd, Ponsonby.
ryang.ponsonby@ljh.co.nz

使用道具举报

Rank: 12

升级 9%

UID: 10008986
热情: 1299
人气: 4489
主题: 35
帖子: 1403
精华: 0
积分: 3635
阅读权限: 30
注册时间: 2015-10-20

6#分享本帖地址

发表于 2017-8-10 12:20:05 |只看该作者 微信分享

liheqi98 发表于 2017-8-10 11:16
额，那我还可以继续告第一个突然离去的租客吗？因为fixed term不是应该他一直付到结束的吗？到10月？ ...

重复了，删除

我是LJ Hooker Ponsonby的Robin (奥大BProp)。我们可以只租不管、管理、帮租客找房子。请联系021 211 1917。
Office Address： 53 Ponsonby Rd, Ponsonby.
ryang.ponsonby@ljh.co.nz

使用道具举报

=白金会员=

Rank: 17

升级 67.74%

UID: 207078
热情: 27164
人气: 29984
主题: 259
帖子: 9524
精华: 0
积分: 33548
阅读权限: 30
注册时间: 2009-11-14

7#分享本帖地址

发表于 2017-8-10 12:22:53 |只看该作者 微信分享

他无故就于今年6月回国了。

可是新房客住了几周到8月8日也走了。

你的房子有问题吗？

维天CEO

使用道具举报

Rank: 8 Rank: 8

升级 91%

UID: 217597
热情: 497
人气: 785
主题: 12
帖子: 602
精华: 0
积分: 955
阅读权限: 20
注册时间: 2010-2-15

8#分享本帖地址

发表于 2017-8-10 12:24:38 |只看该作者 微信分享

估计告的话也只能拿回bond了毕竟人家已经回国了，其他什么都干不了。

使用道具举报

商业/机构认证

〓超级ＶＩＰ〓

Rank: 18

升级 0%

UID: 362212
热情: 44656
人气: 45850
主题: 199
帖子: 62173
精华: 1
积分: 76728
阅读权限: 30
注册时间: 2013-7-29

9#分享本帖地址

发表于 2017-8-10 12:28:13 |只看该作者 微信分享

LJHookerRobin 发表于 2017-8-10 11:18
值得一告。反正就$20.44的钱。

另，你出租房安装 smoke alarm 和 lodge bond 了吗？

是Queen st 上的一个公寓，管理得很严格的。 smoke alarm 什么的都的标准版配置。

我错就错在没有lodge bond 很晕啊···

使用道具举报

Rank: 12

升级 9%

UID: 10008986
热情: 1299
人气: 4489
主题: 35
帖子: 1403
精华: 0
积分: 3635
阅读权限: 30
注册时间: 2015-10-20

10#分享本帖地址

发表于 2017-8-10 12:32:03 |只看该作者 微信分享

liheqi98 发表于 2017-8-10 11:28
是Queen st 上的一个公寓，管理得很严格的。 smoke alarm 什么的都的标准版配置。

我错就错在没有lodge ...

是Kiwi on Queen 吗？

一房我们管的租$380 你租的价格很高吗？

我是LJ Hooker Ponsonby的Robin (奥大BProp)。我们可以只租不管、管理、帮租客找房子。请联系021 211 1917。
Office Address： 53 Ponsonby Rd, Ponsonby.
ryang.ponsonby@ljh.co.nz

使用道具举报

商业/机构认证

〓超级ＶＩＰ〓

Rank: 18

升级 0%

UID: 362212
热情: 44656
人气: 45850
主题: 199
帖子: 62173
精华: 1
积分: 76728
阅读权限: 30
注册时间: 2013-7-29

11#分享本帖地址

发表于 2017-8-10 12:33:23 |只看该作者 微信分享

LJHookerRobin 发表于 2017-8-10 11:32
是Kiwi on Queen 吗？

一房我们管的租$380 你租的价格很高吗？

是 430~~ ~~~ volt

使用道具举报

Rank: 12

升级 9%

UID: 10008986
热情: 1299
人气: 4489
主题: 35
帖子: 1403
精华: 0
积分: 3635
阅读权限: 30
注册时间: 2015-10-20

12#分享本帖地址

发表于 2017-8-10 12:34:54 |只看该作者 微信分享

liheqi98 发表于 2017-8-10 11:33
是 430~~ ~~~ volt

那你赶紧打广告找下家吧，你把人家bond都已经扣下了还想要啥？
上庭不就是自爆说快扣我$500?

我是LJ Hooker Ponsonby的Robin (奥大BProp)。我们可以只租不管、管理、帮租客找房子。请联系021 211 1917。
Office Address： 53 Ponsonby Rd, Ponsonby.
ryang.ponsonby@ljh.co.nz

使用道具举报

商业/机构认证

〓超级ＶＩＰ〓

Rank: 18

升级 0%

UID: 362212
热情: 44656
人气: 45850
主题: 199
帖子: 62173
精华: 1
积分: 76728
阅读权限: 30
注册时间: 2013-7-29

13#分享本帖地址

发表于 2017-8-10 13:15:39 |只看该作者 微信分享

LJHookerRobin 发表于 2017-8-10 11:34
那你赶紧打广告找下家吧，你把人家bond都已经扣下了还想要啥？
上庭不就是自爆说快扣我$500?
...

额·······~~~~~~~~~~~~

使用道具举报

商业/机构认证

=白金会员=

Rank: 17

升级 35.07%

UID: 91766
热情: 22353
人气: 25330
主题: 182
帖子: 5944
精华: 2
积分: 27013
阅读权限: 30
注册时间: 2006-10-8

14#分享本帖地址

发表于 2017-8-10 13:41:18 |只看该作者 微信分享

你是可以上tenancy TRIBUNAL 去状告你第一个fixed term的房客，让他支付到原本规定到10月fix term的房租的。

使用道具举报

商业/机构认证

=白金会员=

Rank: 17

升级 35.07%

UID: 91766
热情: 22353
人气: 25330
主题: 182
帖子: 5944
精华: 2
积分: 27013
阅读权限: 30
注册时间: 2006-10-8

15#分享本帖地址

发表于 2017-8-10 13:43:06 |只看该作者 微信分享

liheqi98 发表于 2017-8-10 11:28
是Queen st 上的一个公寓，管理得很严格的。 smoke alarm 什么的都的标准版配置。

我错就错在没有lodge ...

回答完才发现你没有lodge bond。那还是吃个哑巴亏吧，谁让你贪小便宜了。

使用道具举报

商业/机构认证

〓超级ＶＩＰ〓

Rank: 18

升级 0%

UID: 362212
热情: 44656
人气: 45850
主题: 199
帖子: 62173
精华: 1
积分: 76728
阅读权限: 30
注册时间: 2013-7-29

16#分享本帖地址

发表于 2017-8-10 13:48:26 |只看该作者 微信分享

ken454 发表于 2017-8-10 12:43
回答完才发现你没有lodge bond。那还是吃个哑巴亏吧，谁让你贪小便宜了。

啊，那lodge这个bond这么严重吗？那我主动把bond退回去不就行了？或者什么别的办法弥补一下这个bond的问题，他欠我的房租到10月远远多于bond的呀

使用道具举报

商业/机构认证

=白金会员=

Rank: 17

升级 35.07%

UID: 91766
热情: 22353
人气: 25330
主题: 182
帖子: 5944
精华: 2
积分: 27013
阅读权限: 30
注册时间: 2006-10-8

17#分享本帖地址

发表于 2017-8-10 14:36:23 |只看该作者 微信分享

liheqi98 发表于 2017-8-10 12:48
啊，那lodge这个bond这么严重吗？那我主动把bond退回去不就行了？或者什么别的办法弥补一下这个bond的问 ...

你的计算是建立在你能全部拿回到10月份的房租的前提下，实际上：
你可以去花钱打官司，因为没有lodge bond需要交罚款。然后即使官司赢了，因为他回国了能拿到多少钱还是问题。

如果你不去告，你首先会得到bond，然后你再把房间出租出去。

两个选项，你自己选择。

使用道具举报

商业/机构认证

〓超级ＶＩＰ〓

Rank: 18

升级 0%

UID: 362212
热情: 44656
人气: 45850
主题: 199
帖子: 62173
精华: 1
积分: 76728
阅读权限: 30
注册时间: 2013-7-29

18#分享本帖地址

发表于 2017-8-10 14:52:57 |只看该作者 微信分享

ken454 发表于 2017-8-10 13:36
你的计算是建立在你能全部拿回到10月份的房租的前提下，实际上：
你可以去花钱打官司，因为没有lodge bond ...

感谢大神···

使用道具举报

发新帖

手机版| 联系论坛客服| 广告服务| 招贤纳士| 新西兰天维网

GMT+13, 2024-12-13 13:52 , Processed in 0.021535 second(s), 11 queries .

Powered by Discuz! X2 Licensed

Copyright 2001- Sky Media Limited, All Rights Reserved.

回顶部