房子租了1年多现在退房房东说要让我们赔偿屋顶因为出现了霉点

Berry100

请问这种我们需要赔偿吗？这不是属于自然损坏吗。我们几个人租的老房子，房顶可能木质的烂了还是怎么样，下雨的时候还有漏水（水珠滴下来），现在全都是黑色的霉点，因为在天花板我们也没怎么管。之前没怎么跟房东沟通，现在退房了让我们赔偿，说是因为我们住在这里发生的。。我也是无语。后来让房东扣掉点押金算了，结果房东说自己没时间，还要让我们搞，我们也没时间啊，现在押金还没退我们。。
求教啊，问题出在客厅的天花板，那个房间我们都不怎么用的！！

jcx1231

我有套房出租，房管说霉点应该是我去重新刷防水漆，所以应该是房东的问题

Berry100

jcx1231 发表于 2016-8-30 18:42
我有套房出租，房管说霉点应该是我去重新刷防水漆，所以应该是房东的问题 ...

房东居然说是因为我们住在这里出现的这些，以前没有。。。但是是之前一直下雨才导致的霉点啊。他自己平时也不来看

fran1215

你们啊太天真，
这绝对是房东责任啊，出现霉点跟你们p关系没有，你们没说身体因为房屋霉菌出问题算事便宜房东了呢！
新西兰永远是保护弱势一方的，比如员工，比如租客，比如低收入者，

lei2015

去告他, 而且房东BOND金交给政府了么, 房租报税了么?

不给退钱,举报他.

苗翠花

这绝对是房东自己负责的，房屋的维修什么的不关租客的事。分分钟这个房东还没交税，支持去告他

吃草的狮子

一发现漏水必须马上跟房东反映，你们不管，也不跟房东沟通

现在问题更严重

你这确实不占理，就是去小额法庭打官司估计也不一定能赢

nonametom

房東穩輸。不用告，打電話詢問下

pear

房东不全款退押金的话，就去tendency tribunal告他，100%赢得。这个房东就是个SB,以为这是中国呢，想干什么就干什么，让tribunal给他上上法律课。

Berry100

lei2015 发表于 2016-8-30 19:04
去告他, 而且房东BOND金交给政府了么, 房租报税了么?

不给退钱,举报他.

如果他们没报税会怎么样啊..那会我们刚来也是啥也不懂的就签了合同...

Berry100

吃草的狮子 发表于 2016-8-30 19:26
一发现漏水必须马上跟房东反映，你们不管，也不跟房东沟通

现在问题更严重

们觉得可能也是有点责任，本来协商好了赔一点材料费我们也算了..现在房东让我们自己找人弄= =..我觉得这跟我们有什么关系啊

Berry100

太阳鸟鸟 发表于 2016-8-30 19:25
你可以告他说霉点让你呼吸困难，让他赔钱的。

其实一直觉得老房子住的不舒服，湿气重，之前还身上起了红点点，好像是臭虫咬的。我室友也是常年手脚冰凉不知道有没有关系

Berry100

fran1215 发表于 2016-8-30 19:04
你们啊太天真，
这绝对是房东责任啊，出现霉点跟你们p关系没有，你们没说身体因为房屋霉菌出问题算事便宜房 ...

哎...几个留学生啥也不懂的，有些东西就忍忍了= =

Berry100

nonametom 发表于 2016-8-30 19:30
房東穩輸。不用告，打電話詢問下

去哪里咨询呀.

Berry100

pear 发表于 2016-8-30 19:40
房东不全款退押金的话，就去tendency tribunal告他，100%赢得。这个房东就是个SB,以为这是中国呢，想干什么 ...

可能房东自己也不懂呢...

lei2015

如果房东坚持不给你押金,

你就跟他说: 我不会给你修的,这个跟我没关系. 如果你不给我退,我去举报BOND金没有交给政府,
然后去IRD举报逃税.

两项罚款,够他受的.  这样的房东,真以为在中国呢, 看人不懂就欺负人. 这样的2货应该给点教训.

Berry100

lei2015 发表于 2016-8-30 20:53
如果房东坚持不给你押金,

你就跟他说: 我不会给你修的,这个跟我没关系. 如果你不给我退,我去举报BOND金没 ...

T T，刚房东给我们打电话，让我们赔2000D..有这么多的吗？！

zg16

https://tenancy.govt.nz/disputes/tribunal/

网址在这，这个只要不是人为的就不是你们的责任，弄不好房东还得赔你们钱。

Berry100

zg16 发表于 2016-8-30 23:45
https://tenancy.govt.nz/disputes/tribunal/

网址在这，这个只要不是人为的就不是你们的责任，弄不好房东 ...

万分感谢！

nonametom

用布把霉點擦掉就好了。不用重刷漆。ˊ這在紐西蘭的舊房帶木窗很平常的。

https://tenancy.govt.nz/about-tenancy-services/contact-us/ 有中文服務。

大明王

nonametom 发表于 2016-8-31 00:29
用布把霉點擦掉就好了。不用重刷漆。ˊ這在紐西蘭的舊房帶木窗很平常的。

https://tenancy.govt.nz/about- ...

擦不掉的试试用bleach 漂白剂， 喷 或者，擦，  注意带手套， 眼睛防护， 刺激性强， 注意防护
超市就有， 三五块钱一大瓶，
Janola  Bleach Lemon 1.25l

Kills 99.9% of household germs. Use for soaking stains, nappies, in washing machine, disinfecting household surfaces, rubbish bins etc.
http://shop.countdown.co.nz/Cont ... la-Bleach-Lemon.jpg

miaoyixi

可以先自己主动清洁一下，看能不能除掉。如果在搬进去之前没有，而之后你们搬走有了霉点的话是应该你们主动打扫一下。不过如果房东恶意扣除房租 可以咨询律师进行相应维权。

Berry100

miaoyixi 发表于 2016-8-31 12:21
可以先自己主动清洁一下，看能不能除掉。如果在搬进去之前没有，而之后你们搬走有了霉点的话是应该你们主动 ...

请问有好的华人律师推荐么

wentiid

敢这么收费的房东绝对什么把柄你都抓不到 bond 税什么的肯定都交了 不然怎么这么有底气扣你们钱

miaomiao董董

这个绝对是房东问题，这是他自己房子的问题不是你个人造成的，我以前租过房子，也有这问题出现，我在住的过程中，通知房东，房东就找人来把房子修好，因为他的房顶漏水，还把整个房顶全换新了

miaomiao董董

Berry100 发表于 2016-8-30 21:01
T T，刚房东给我们打电话，让我们赔2000D..有这么多的吗？！

这们维修费确实不便宜的

allench

个人认为，如果房子在租的过程出现任何问题，房客是有义务告知房东的，不能等退房的时候再跟房东说，这个是不负责任的行为，我估计如果房东所有的东西都按照程序走，房客是需要赔的。

恩赐13

Berry100 发表于 2016-8-31 23:59
请问有好的华人律师推荐么

别找律师了，律师都是骗钱的。

gogojimny

allench 发表于 2016-9-3 20:33
个人认为，如果房子在租的过程出现任何问题，房客是有义务告知房东的，不能等退房的时候再跟房东说，这个是 ...

同意, 租房前應該全部拍照, 進來時甚麼樣子, 搬走的時候還原就可以了, 中途有問題一定要房東來稿, 不說的話, 就是租客的問題了.