91年weatherboard外墙有裂痕 墙里是否也会受潮腐烂？？请各位高人指教！！！！

A.RA.SHL

91年  CEDAR WEATHERBOARD 外墙有几处裂痕 今天请builder 过来看过说没什么问题只用换几块木板就行
但是我一位朋友又说 裂开的木板后面的墙壁有可能受潮发霉 如果要换的话可能要花好几万
由于builder只是在屋内测得湿度 说是一切正常 但今天早上下雨时屋内一楼有点霉味 会不会跟墙面受潮有关？？
下面这个链接有图 还请大家赐教！！！

http://bbs.skykiwi.com/forum.php?mod=viewthread&tid=2947129&highlight=weatherboard

nz大猫

好几万不至于吧.大体看看是需要重新做staining,有几个地方有裂缝，换几个板子就好了。价格不贵.

nz大猫

顺便提醒一句,这种外墙的位置是通常需要搭脚手架的,这是个不小的花费.

A.RA.SHL

nz大猫 发表于 2015-2-23 16:13
顺便提醒一句,这种外墙的位置是通常需要搭脚手架的,这是个不小的花费.

谢谢回复 这个问题我可以和卖家协商 但是如果是木板后面墙里或是frame 受潮腐烂了 那修的价钱应该很高吧 而且现在也没法跟卖家说把木板移开看看 所以感觉还是有风险的

nz大猫

那个年代的房子一般都是light treated,确实有可能腐烂,而且从外观很难看出来.打开以后需要把腐烂的地方换掉.这个费用就不好估计了。

A.RA.SHL

nz大猫 发表于 2015-2-23 16:22
那个年代的房子一般都是light treated,确实有可能腐烂,而且从外观很难看出来.打开以后需要把腐烂的地方换掉 ...

是嘛！！！！如果墙面有腐烂 从屋里看不看得出来呢？还是通过其他方法像是测湿度什么的？？感觉现在就像在赌博一样啊~~91年应该是treated 的木头吧？

nz大猫

如果发生过腐烂应该是能发现的,比如变形。另外实际生活中发现经过处理的木头发生朽烂也不是没有,只要存在一定的湿度条件.

patton123

Cedar外墙保养要求比较高，比较脆，坏的话就要换，每年要刷漆，看房的时候听人家说的，看的有的cedar外墙会几块板中间变形鼓个包

patton123

91年框架应该是treated过的，从92再往后就不好说了

A.RA.SHL

nz大猫 发表于 2015-2-23 16:41
如果发生过腐烂应该是能发现的,比如变形。另外实际生活中发现经过处理的木头发生朽烂也不是没有,只要存在一 ...

还有另外一个问题想请教 请问您知道treated pinus radiata 这种木头好吗？

nz大猫

A.RA.SHL 发表于 2015-2-23 20:11
还有另外一个问题想请教 请问您知道treated pinus radiata 这种木头好吗？

这种就是新西兰本土最常见的松木啊.长的飞快,所以木质有点软，不过大部分房子都是这种木材。

个人来说不是很看好那种防腐处理太彻底的木材.因为进行防腐处理的同时,也就使房屋结构带有了一定的毒性.这话题就不必展开说了。对多数人来说，只要知道房子结构防腐防虫就够了。

nz大猫

就好坏来说，木材不能简单用好坏来分吧...只能说各有各的特性.

nz大猫

A.RA.SHL 发表于 2015-2-23 20:11
还有另外一个问题想请教 请问您知道treated pinus radiata 这种木头好吗？

cedar外墙用这种木材，如果保养维护不及时,很容易开裂变形。..............

所以我才干这个事情,专门修换这种外墙板.

A.RA.SHL

nz大猫 发表于 2015-2-23 21:29
cedar外墙用这种木材，如果保养维护不及时,很容易开裂变形。..............

所以我才干这个事情,专门修 ...

谢谢你的回复，请问一个比较专业的问题，pressure treated timber是不是就是kiln-dry timber?

nz大猫

A.RA.SHL 发表于 2015-2-23 22:58
谢谢你的回复，请问一个比较专业的问题，pressure treated timber是不是就是kiln-dry timber?  ...

这2个不是一回事. pressure treated 意思是经过加压的处理过程，把某种药液渗透到木头里。

kiln dry的木材只是干燥的过程,不需要加压.

nz大猫

如果提到了pressure treated timber那一般意义上可以理解为处理的比较到位了。

A.RA.SHL

nz大猫 发表于 2015-2-24 00:10
如果提到了pressure treated timber那一般意义上可以理解为处理的比较到位了。

谢谢你的回复，终于可以松口气了

nz大猫

没明白为什么可以松口气.....提醒一下不要过分相信treated timber.

因为即使是treated timber也不见得就不会长moulds.

nz大猫

我一开始就觉得这个房子结构很有可能是boron treated timber.

A.RA.SHL

nz大猫 发表于 2015-2-24 00:17
没明白为什么可以松口气.....提醒一下不要过分相信treated timber.

因为即使是treated timber也不见得就不 ...

中介说我要买的外墙的结构是 最外面weatherboard 然后是一层building paper，最里面是保温棉和frame, 怎么才能看FRAME有没有MOULD呢？莫非要扒墙。。。。

A.RA.SHL

nz大猫 发表于 2015-2-24 00:23
我一开始就觉得这个房子结构很有可能是boron treated timber.

应该就是boron treated, realsure验房公司的人也是这么说的，他说具体究竟是那种treatment要去化验。。。

nz大猫

好吧.总结2句,希望前面说的不要误导你。
(1) 只要外墙的weather board有裂纹漏水, 那么里面的timber framing都有可能受到影响，不论木材本身是否处理过; 换句话说里面都会有可能发霉.

(2) 按你说的所有情况,最有可能的只是木材经过了防虫处理，而不是防腐, 处理程度比较轻. 所以更要小心. 当然处理太重也不见得是好事(有的处理手段包含有毒害的物质).

A.RA.SHL

nz大猫 发表于 2015-2-24 00:35
好吧.总结2句,希望前面说的不要误导你。
(1) 只要外墙的weather board有裂纹漏水, 那么里面的timber framin ...

谢谢你的总结，但愿这房子不漏吧

nz大猫

不客气.........