[论事] TSB的十年5.89%，大家来谈谈吧 [复制链接]

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电梯直达

楼主

发表于 2015-2-10 10:58:59 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

这么给力的东西，元芳怎么看呀？真心有吸引力啊。谁准备换这个？据说还送苹果手机。

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沙发

发表于 2015-2-10 11:06:48 |只看该作者 微信分享

如果是自住的，不会。因为很可能10年内已经还完房贷了。

如果是投资的，会把其中一部分（比如， 1/4）去使用这个，因为10年5.89%真的很便宜，并且我确定10年内我是不会卖掉投资房的。

lance_sun

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板凳

发表于 2015-2-10 11:11:29 |只看该作者 微信分享

Lease 发表于 2015-2-10 10:06
如果是自住的，不会。因为很可能10年内已经还完房贷了。

如果是投资的，会把其中一部分（比如， 1/4） ...

嗯，我先有一套自住的再说。

肉肉妈

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地板

发表于 2015-2-10 11:19:31 |只看该作者 微信分享

Lease 发表于 2015-2-10 11:06
如果是自住的，不会。因为很可能10年内已经还完房贷了。

如果是投资的，会把其中一部分（比如， 1/4） ...

还有几个月到期，是破了换这个呢，还是再等等。当然现在的利率比这个好很多，但时间短。给个建议啊Lease大佬,谢谢。

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发表于 2015-2-10 11:22:50 |只看该作者 微信分享

肉肉妈发表于 2015-2-10 11:19
还有几个月到期，是破了换这个呢，还是再等等。当然现在的利率比这个好很多，但时间短。给个建议啊Lease ...

才几个月，破了又能罚多少？算一下Take 这10年5.89%的会给你省多少啊。

ATAE

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发表于 2015-2-10 11:24:34 |只看该作者 微信分享

昨天还出了一个SBS的2年期5.19%

Kai Deng (阿铁) 2017-2021 财年
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发表于 2015-2-10 11:30:44 |只看该作者 微信分享

ATAE 发表于 2015-2-10 11:24
昨天还出了一个SBS的2年期5.19%

按照这形势下去， 2013年一年贷款利率破5%将会出现。

肉肉妈

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发表于 2015-2-10 11:51:26 |只看该作者 微信分享

Lease 发表于 2015-2-10 11:30
按照这形势下去， 2013年一年贷款利率破5%将会出现。

按这么说，十年期的也跟着，说不定过几个月就跌下去了，是不是这个理？

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肉肉妈

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发表于 2015-2-10 11:53:00 |只看该作者 微信分享

ATAE 发表于 2015-2-10 11:24
昨天还出了一个SBS的2年期5.19%

SBS（傻不傻）这是什么银行？银行可靠不？银行如果垮了，房贷有负面影响么？

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发表于 2015-2-10 12:03:37 |只看该作者 微信分享

肉肉妈发表于 2015-2-10 11:51
按这么说，十年期的也跟着，说不定过几个月就跌下去了，是不是这个理？ ...

不一定，毕竟提供10年固定的只有一家，而一，二，三，五年的每家银行都有。都有的就要竞争啦。

独此一家它未必降。

ATAE

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发表于 2015-2-10 12:18:59 |只看该作者 微信分享

Lease 发表于 2015-2-10 10:30
按照这形势下去， 2013年一年贷款利率破5%将会出现。

恩，非常有可能的，海外借贷成本低加上银行抢客户.

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Myminimuffin

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发表于 2015-2-10 12:32:12 |只看该作者 微信分享

那就是说现在还是订一年的好？明年利率可能还会跌？是这个道理吗？

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发表于 2015-2-10 12:36:44 来自手机 |只看该作者 微信分享

Myminimuffin 发表于 2015-2-10 12:32
那就是说现在还是订一年的好？明年利率可能还会跌？是这个道理吗？

如果是我，我现在只定半年的。

Myminimuffin

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发表于 2015-2-10 12:43:58 |只看该作者 微信分享

Lease 发表于 2015-2-10 11:36
如果是我，我现在只定半年的。

半年后又要换，还要找律师，好麻烦，其实差不了太多吧？

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发表于 2015-2-10 12:45:44 来自手机 |只看该作者 微信分享

你不用换银行啊。我是指如果现在到期了，则在现在的银行固定半年。

LYYX

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发表于 2015-2-10 12:48:44 |只看该作者 微信分享

即使是投资房，十年不打算卖，也不会考虑这！各银行争相推出2-10年不等的特价---客户要逆向思维啊！目前浮动或1年是最好的选择--到一年有5%或以下（估计马上就可能出现！）时再定不迟.

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发表于 2015-2-10 12:51:43 来自手机 |只看该作者 微信分享

LYYX 发表于 2015-2-10 12:48
即使是投资房，十年不打算卖，也不会考虑这！各银行争相推出2-10年不等的特价---客户要逆向思维啊！目前浮 ...

除了TSB还有哪家有固定10年的？

NewLynnHse

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发表于 2015-2-10 12:53:00 |只看该作者 微信分享

10年太长了

Disclaimer: 本老鼠发的帖子内容都是在我的理解范围内的。没有误导网友的意思。如果是读者自己误解，不是本老鼠的责任。
我们应该鄙视他们，因为他们脑残
懂的人自然会懂，不懂的永远不会懂

away

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发表于 2015-2-10 13:18:27 |只看该作者 微信分享

通缩或者低通胀下定十年,不太值. 何况十年变数太多, 08年利息都要9%左右,谁能想到12年不到5%

肉肉妈

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发表于 2015-2-10 13:49:31 |只看该作者 微信分享

黑羊呢？快出来彪数据。需要数据支持的时候，就别多多藏藏了啊！

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发表于 2015-2-10 13:53:10 来自手机 |只看该作者 微信分享

定10年，是有前提的。就我而言，我认为利率具有不确定性，因此房贷不能全部固定在一个期限内，而是分成几段。比如，30万的贷款，可以分成3笔贷款，每笔10万。分別定一年，三年和五年。这样做的好处是：如果短期内利率上升，则我长期固定的那部分比较合算。若利率下降，则我的短期贷款很快到期后，再用更低的利率去固定。这样一来，无论利率升跌，你都不至于太吃亏，因为你的风险已经分散了。如果贷款较多，则固定其中一部分10年5.89%也不错。

肉肉妈

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发表于 2015-2-10 13:55:31 |只看该作者 微信分享

Lease 发表于 2015-2-10 13:53
定10年，是有前提的。就我而言，我认为利率具有不确定性，因此房贷不能全部固定在一个期限内，而是分成几段 ...

但是想吃换银行的cash back啊

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Innocade Innocade 当前离线 UID 389015 热情 1601 人气 2046 主题 16 帖子 66 精华 0 积分 1869 分享 0 记录 0 相册 0 好友 1 日志 0 在线时间 409 小时注册时间 2014-9-21 阅读权限 20 最后登录 2025-3-9 头像被屏蔽本站元老本站元老, 积分 1869, 距离下一级还需 131 积分升级 86.9% 当前用户组为本站元老当前积分为 1869, 升到下一级还需要 131 点。 UID 389015 热情 1601 人气 2046 主题 16 帖子 66 精华 0 积分 1869 阅读权限 20 注册时间 2014-9-21 串个门加好友打招呼发消息	23#分享本帖地址发表于 2015-2-10 21:43:45 \|只看该作者微信分享提示: 该帖被管理员或版主屏蔽
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Annie911

开国大老

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发表于 2015-2-10 22:09:20 |只看该作者 微信分享

肉肉妈发表于 2015-2-10 13:55
但是想吃换银行的cash back啊

定10年，听起来很美，但机会成本应该包括至少5次Cash Back，还有Refinance时弄Revolving Credit的机会。

浆糊在于捣腾，生命在于折腾。

Evan.She Evan.She 当前离线 UID 380139 热情 209 人气 623 主题 3 帖子 210 精华 0 积分 528 分享 0 记录 0 相册 0 好友 7 日志 0 在线时间 501 小时注册时间 2014-5-13 阅读权限 1 最后登录 2021-2-26 头像被屏蔽禁止发言 UID 380139 热情 209 人气 623 主题 3 帖子 210 精华 0 积分 528 阅读权限 1 注册时间 2014-5-13 串个门加好友打招呼发消息	25#分享本帖地址发表于 2015-2-11 17:17:12 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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阿海

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发表于 2015-2-11 17:31:59 来自手机 |只看该作者 微信分享

太高利息了，时间也太长，而且听说没cashback

小黑two

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发表于 2015-2-12 13:21:49 |只看该作者 微信分享

10年。。。。。。。。。。。。。我觉得太久了，，，一般2年之内的都可以接受