[论事] .............. [复制链接]

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沙发

发表于 2015-3-12 20:38:04 |只看该作者 微信分享

感觉ni说的有道理，他drive way有问题凭毛要修你的挡土墙支撑他？叫他自己想办法。过了fence就是你的地，告到天宫也是你说的算。

stnz

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板凳

发表于 2015-3-12 20:38:18 |只看该作者 微信分享

go to tribunal,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

维天CEO

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地板

发表于 2015-3-12 20:42:36 |只看该作者 微信分享

你碰上了强盗一样的邻居啊

专业的购房前房屋检测、漏水检测，红外线热成像检测，口头或书面报告，NZ注册公司，价格优惠。电话：022-0478801（中文），微信号wlq6067

love_3_month

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发表于 2015-3-12 20:43:21 来自手机 |只看该作者 微信分享

问问陌生的香港人

4InLove

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发表于 2015-3-12 20:43:23 |只看该作者 微信分享

就算他家要修路，破坏了你的挡土墙，也不该一家一半吧，谁弄坏谁修。赶紧去照个像，别以后挡土墙坏了叫人赖上。对付这种贱人，一分钱都不要出。

R33

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发表于 2015-3-12 20:50:32 |只看该作者 微信分享

有相片吗？

Summerwine

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发表于 2015-3-12 20:52:39 |只看该作者 微信分享

多多咨询，不能给他欺负。

巴依老爷

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发表于 2015-3-12 20:53:59 |只看该作者 微信分享

哈哈....
路过~

fangyangde

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发表于 2015-3-12 21:02:45 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 fangyangde 于 2015-3-12 21:05 编辑

有道理，你家的挡土墙是因为他家车来车往的造成倾斜的，应该他赔偿你才对。第二，我家的东西坏了，修不修是我的事情，别人管不着；如果影响了洋人家的车道，那么在就在洋人自家边界那侧他自己修个挡土墙好了，车道向他那侧移动。最差的就是仲裁了是你家修，你没有钱，谁也没有办法。嘿嘿！

[URL=http://s1074.photobucket.com/user/fangyangde/media/_1_zps8atkmgdu.jpg.html]

[/URL]

phlip0813 phlip0813 当前离线 UID 50178 热情 1755 人气 2748 主题 43 帖子 1896 精华 0 积分 3257 分享 0 记录 0 相册 3 好友 0 日志 0 在线时间 3589 小时注册时间 2005-9-21 阅读权限 1 最后登录 2021-3-9 头像被屏蔽禁止发言 UID 50178 热情 1755 人气 2748 主题 43 帖子 1896 精华 0 积分 3257 阅读权限 1 注册时间 2005-9-21 串个门加好友打招呼发消息	11#分享本帖地址发表于 2015-3-12 21:15:44 来自手机 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

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NewLynnHse

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发表于 2015-3-12 21:20:51 |只看该作者 微信分享

所以说，是不是cross lease不重要，重要的还是邻居的人品。

Disclaimer: 本老鼠发的帖子内容都是在我的理解范围内的。没有误导网友的意思。如果是读者自己误解，不是本老鼠的责任。
我们应该鄙视他们，因为他们脑残
懂的人自然会懂，不懂的永远不会懂

如若初见

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发表于 2015-3-12 21:38:26 |只看该作者 微信分享

fence在你家地上还是他家的drive way上，要是在他家上你都不要出钱了

人生若只如初见

souhaitsliuliu souhaitsliuliu 当前离线 UID 174880 热情 86 人气 891 主题 47 帖子 107 精华 0 积分 575 分享 0 记录 0 相册 0 好友 2 日志 0 在线时间 995 小时注册时间 2009-3-4 阅读权限 0 最后登录 2019-3-6 头像被屏蔽禁止访问 UID 174880 热情 86 人气 891 主题 47 帖子 107 精华 0 积分 575 阅读权限 0 注册时间 2009-3-4 串个门加好友打招呼发消息	14#分享本帖地址发表于 2015-3-12 21:41:09 来自手机 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

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8am8

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发表于 2015-3-12 21:52:58 |只看该作者 微信分享

可以先去citizen bureau咨询一下那里的免费律师。
法律上讲只要修了fence就必须一人一半，挡土墙没碰到过，去问问吧。
祝好运！

aplusedu.co.nz

380038488

本站元老

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发表于 2015-3-12 21:58:38 来自手机 |只看该作者 微信分享

挡土墙他自己修你没义务的他修driveway是要设计的如果做出来影响了你家的承重你去告他

DoubleX

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发表于 2015-3-12 22:02:38 |只看该作者 微信分享

LZ你家的挡土墙当时设计的时候没有考虑到邻居家会有DRIVEWAY在那里，SURCHARGE不够，所以往你那边倾斜了。
现在COUNCIL都要求挡土墙离边界近的，都要有SURCHARGE要求，例如5KPA。
换个角度来看这事，别人有权力在自己家做车道，但你家的挡土墙离边界太近，而且SURCHARGE又不够，就影响里别人的车道。

Venox10111

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发表于 2015-3-12 22:16:54 |只看该作者 微信分享

NewLynnHse 发表于 2015-3-12 22:20
所以说，是不是cross lease不重要，重要的还是邻居的人品。

。。。。额，我家Crosslease, 自己修的挡土墙，邻居经常问，有啥cost 都好商量。。。。

黑羊就是我，我就是黑羊

Nahema

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发表于 2015-3-12 22:28:40 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 Nahema 于 2015-3-12 23:31 编辑

LZ先多方咨询下，如果真的挡土墙有问题，对你家的房产也有影响，开始建房的时候没做好？

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发表于 2015-3-12 22:36:59 |只看该作者 微信分享

说来说去也没看出来这挡土墙到底有多高?

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souhaitsliuliu souhaitsliuliu 当前离线 UID 174880 热情 86 人气 891 主题 47 帖子 107 精华 0 积分 575 分享 0 记录 0 相册 0 好友 2 日志 0 在线时间 995 小时注册时间 2009-3-4 阅读权限 0 最后登录 2019-3-6 头像被屏蔽禁止访问 UID 174880 热情 86 人气 891 主题 47 帖子 107 精华 0 积分 575 阅读权限 0 注册时间 2009-3-4 串个门加好友打招呼发消息	22#分享本帖地址发表于 2015-3-12 22:39:01 来自手机 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

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发表于 2015-3-12 22:49:07 |只看该作者 微信分享

souhaitsliuliu 发表于 2015-3-12 22:40
挡土墙最高的没超过1.5m

那最低的地方呢，平均高度大约是多少?

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发表于 2015-3-12 22:50:04 |只看该作者 微信分享

不得不提醒一下, 1.5米高的挡土墙, 上面走车的话,对侧面的压力是非常大的。

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发表于 2015-3-12 22:50:20 |只看该作者 微信分享

souhaitsliuliu 发表于 2015-3-12 23:39
是这个原因倾斜了，那请问他后来建drive way时的consent对挡土墙承重没有新的要求么？理论上是不是至少他 ...

因为挡土墙是你家，COUNCIL不会要求别人到你的PROPERTY里面做挡土墙加固。
后来你邻居家做DRIVEWAY的时候，应该是COUNCIL没有考虑到，很大可能是当时做CONSENT的文件考虑并不周全所致的。
如果以现在的标准来看的话，就是你的挡土墙离边界太近了，当时挡土墙的设计没有达到一定的强度。
责任是谁的，很难说。

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发表于 2015-3-12 22:54:23 |只看该作者 微信分享

我也是认为责任是谁的很难说,,,,,,,,你仔细想想，你家挡土墙距离邻居车道太近,其实你得到的好处是,你院子里活动空间大了。

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发表于 2015-3-12 22:57:00 |只看该作者 微信分享

换个邻居角度理解，你家挡土墙使你家获得更大活动空间,你当然有义务承担修建挡土墙，并确保结构安全,

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发表于 2015-3-12 22:58:12 |只看该作者 微信分享

另外一个解决办法是，除非你愿意放弃挡土墙, 改为斜坡,退让边界一段距离,这样不用修挡土墙,,,你要牺牲一定的活动空间...你乐意吗?

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陌生的香港人

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发表于 2015-3-13 00:33:34 |只看该作者 微信分享

本帖最后由陌生的香港人于 2015-3-13 00:40 编辑

謝謝3月兄供我出來不過看完我都不知道為什麼樓主鄰居可以一口咬定fence的傾斜一定會和你的retaining walls 有關係維修fence 大家出一半一半相信樓主沒有問題但檔土牆方面擋土牆離fence 多少米？如果他們堅持你或者可以要求他們找一個專業structural / geotechnical engineer 工程師做一個 geotechnical/structural review 來證實這個fence 的問題是不是源自你的retaining walls？如果是的話當然你恐怕要付錢維修不然的話你可以說根本和你沒關係而這個報告對日後上Tribunal 相信也有用的當然你自己也可以找一個（因為他們找的大概或者會向著他們說話）來做保險

之前问过city council，前台完全不懂，查到了他家房子是比我家晚两年建的，但查不到当时在盖我家的时候就不是就要加挡土墙了啊，更查不到他家建drive way的情况。哪位大神指点下怎么个查法啊。 - 這個看Property File 吧不知道你們家是什麼年代建但如果是近十年/二十年的應該有一套完整的圖一般在Site Plan 或者Building Consent 的圖紙中有retaining wall 的資料

MNZPI