租客不付房租，后天开庭。

milo

有套投资房。
租客从12月初就不付房租了，各种理由。后天TRIBUNAL HEARING。
估计到时候房客会告法官他想办法补，但我根本不相信他。还是希望解除合同。
如果法官判合同解除，他还赖着不走，该怎么办呢？

请高人指点。谢了。

ideyate

岛毛吧？

.

milo

白人，态度很好，就是没钱。。。永远说过几天就有了。
卖房也的把这事了了再卖啊。

not419

浪浊之烟 发表于 2015-1-13 23:06
把房子卖了，一了百了，省的烦心

高见。够狠{:8_392:}

lionel

碰见这种人最后倒霉的还是自己，这边法律是保护弱者的。

阿海

如果租客赖死不走就通过court找bailiff吧

Annie911

庭审后你会拿到Tribunal Order，有了这个Order你就可以先垫点小钱（好像是185刀，这个费用最终会摊到租客身上）请法院的执行部门（Enforcement Dept）去强制执行，他们会根据这个执行令依法让租客滚蛋，从租客工资或者福利金里扣钱还租金，或者逼租客卖车卖血之类。也可以请第三方的追债公司（比如Baycorp）去执行。

carpentrynz

Annie911 发表于 2015-1-14 12:49
庭审后你会拿到Tribunal Order，有了这个Order你就可以先垫点小钱（好像是185刀，这个费用最终会摊到租客身 ...

已经有了这个order 怎么追回以前的欠的租金呢？

Annie911

carpentrynz 发表于 2015-1-14 13:16
已经有了这个order 怎么追回以前的欠的租金呢？

你只需要给法院执行部门或者追债公司提供租客现在的地址或者雇主公司电话等信息，帮助他们找到租客，剩下的就是他们的事了。

weicatcat

carpentrynz 发表于 2015-1-14 12:16
已经有了这个order 怎么追回以前的欠的租金呢？

同问。。。。。。。。。。。。。。。。。

mulder82

weicatcat 发表于 2015-1-14 14:16
同问。。。。。。。。。。。。。。。。。

有这个Order就上TPS一类的追债公司，把所有信息输进去，最重要的就是这个Court Order #。

现在去District Court申请Baliff需要$200了。

carpentrynz

Annie911 发表于 2015-1-14 12:49
庭审后你会拿到Tribunal Order，有了这个Order你就可以先垫点小钱（好像是185刀，这个费用最终会摊到租客身 ...

已经有了这个order 怎么追回以前的欠的租金呢？

carpentrynz

Annie911 发表于 2015-1-14 14:15
你只需要给法院执行部门或者追债公司提供租客现在的地址或者雇主公司电话等信息，帮助他们找到租客，剩下 ...

谢谢啦      

gooddog1982

{:8_405:}{:8_390:}{:8_405:}{:8_390:}

skygirl

carpentrynz 发表于 2015-1-14 15:03
已经有了这个order 怎么追回以前的欠的租金呢？

打开下面的网址是追债公司的，追债方不用付任何费用。

http://tpscreditcontrol-px.rtrk.co.nz/lodge-debt

如果有问题，你可以把你的tribunal order和相关资料给我，我帮你loge claim. (不收费，纯属帮忙)

建议你以后再找房客的时候要把他们的driver ID，护照，工作电话地址，和亲戚朋友的联系方式都做记录。这样会在很大程度上降低你以后的损失。Driver ID很重要，只要房客还在NZ，追债公司的人就能通过driver ID的信息找到他们。

carpentrynz

skygirl 发表于 2015-1-17 14:38
打开下面的网址是追债公司的，追债方不用付任何费用。

http://tpscreditcontrol-px.rtrk.co.nz/lodge-de ...

谢谢了  我这就用这个网站

是不是只要把所有资料登记上去 然后他们找到对方后就会转账给我了？？

吉祥果

carpentrynz 发表于 2015-1-17 15:22
谢谢了  我这就用这个网站

是不是只要把所有资料登记上去 然后他们找到对方后就会转账给我了？？ ...

找到了对方没钱你也没办法，分期付款就谢天谢地了

marylyn

上TRIBUNAL后，会有张order,拿了order后去申请相关执行，项目不同收费不同，不过最后可以claim回来，由房客支付，工作就直接工作那里扣，福利更好办直接WINZ扣，你知道房客的信息越多越好，我当时还知道那个人的WINZ号码，走不了。。

比肩乔丹

没有押金吗
一周 不交纳房租
报警 撵走

milo

开完庭了，房客每周还100刀。
庭上法官问房客，每周收入多少，答曰两人“2000”+“500”。挣得不算少吧，就是没钱交房租，妈的什么事。

法官一踏糊涂，计算错误，手误。判决书上漏洞百出，自相矛盾。

谁和我提以法治国，我和谁急。
还是古代好，击鼓鸣冤，不用排队，杀伐决断，干脆。

walker123

milo 发表于 2015-1-28 13:13
开完庭了，房客每周还100刀。
庭上法官问房客，每周收入多少，答曰两人“2000”+“500”。挣得不算少吧，就 ...

每周房租是多少?

aniceguy

milo 发表于 2015-1-28 14:13
开完庭了，房客每周还100刀。
庭上法官问房客，每周收入多少，答曰两人“2000”+“500”。挣得不算少吧，就 ...

房客住了多久，已经搬走了吗？

BABYCAT

一周2500，交不起租，要打官司？？

洋人的思維作風也真是醉了。。。。。。。。

wow寶

不是交不起。不想交，kiwi癞皮狗而已

Eva2011

我觉得房客还是看人下菜，换一个看着狠一点的当地人，他会有钱不交吗？

863364

碰到麻烦的房客，有的烦了

BarbieLovesKen

赶走， 找管理人来管新的租客。

zhenyier

BarbieLovesKen 发表于 2015-1-29 16:50
赶走， 找管理人来管新的租客。

hehe , my house is managered under oxgen
no rent for one month already

Annie911

milo 发表于 2015-1-28 14:13
开完庭了，房客每周还100刀。
庭上法官问房客，每周收入多少，答曰两人“2000”+“500”。挣得不算少吧，就 ...

每周还100刀很不错了，我当年每周才35刀。

这种脑残租客，就算1分钱拿不回来也要坚决上Tribunal搞臭他们的信用记录，让他们的名字进入司法部Tenancy Tribunal Online数据库，将来所有房东都可以免费查到，让他们以后租房子时喝一壶

https://forms.justice.govt.nz/search/TT/