天维首页新闻频道天维导购天维伙伴留学移民房产财经切换到宽版

新西兰天维网社区 › 论坛 › 房屋市场 › 谈房说地 › 原来是PLASTER，重新换了外墙的房子可以下手买吗？ ...

发新帖

查看: 3376|回复: 27

上一主题

下一主题

[谈房] 原来是PLASTER，重新换了外墙的房子可以下手买吗？ [复制链接]

Rank: 4

升级 35.71%

UID: 369939
热情: 10
人气: 83
主题: 5
帖子: 11
精华: 0
积分: 55
阅读权限: 20
注册时间: 2013-12-3

电梯直达

跳转到指定楼层

楼主

发表于 2015-3-11 15:32:42 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

最近看中了一套房，2001年建的，原来是PLASTER,最近被房主全部换成了那种weatherborad的外墙，不光外墙，
房顶和内部全部重新装饰一新，现在感觉就像一个新房了。这种房子可以下手吗？会不会有什么隐患？政府的CCC报告，过两周就可以拿到了。

分享0 收藏1

使用道具举报

该用户已被注册

Rank: 9 Rank: 9 Rank: 9

升级 32.1%

UID: 392735
热情: 732
人气: 1129
主题: 30
帖子: 733
精华: 0
积分: 1321
阅读权限: 20
注册时间: 2014-12-3

沙发

发表于 2015-3-11 15:34:47 |只看该作者 微信分享

应该没问题的

使用道具举报

Rank: 14

升级 90.56%

UID: 394512
热情: 891
人气: 2855
主题: 22
帖子: 25073
精华: 0
积分: 14528
阅读权限: 30
注册时间: 2015-1-19

板凳

发表于 2015-3-11 15:35:33 |只看该作者 微信分享

有ccc可以买

专业的购房前房屋检测、漏水检测，红外线热成像检测，口头或书面报告，NZ注册公司，价格优惠。电话：022-0478801（中文），微信号wlq6067

使用道具举报

SkyKiwi天使

Rank: 13

升级 23.18%

UID: 219553
热情: 3990
人气: 6037
主题: 136
帖子: 2082
精华: 2
积分: 6159
阅读权限: 30
注册时间: 2010-3-3

地板

发表于 2015-3-11 15:37:51 |只看该作者 微信分享

外墙全拆了换？而不是加了cavity ?

欲戴皇冠，必承其重。

使用道具举报

411 411 当前离线 UID 378040 热情 1491 人气 2167 主题 60 帖子 1492 精华 0 积分 2620 分享 0 记录 0 相册 0 好友 0 日志 0 在线时间 1485 小时注册时间 2014-4-12 阅读权限 1 最后登录 2021-6-15 头像被屏蔽禁止发言 UID 378040 热情 1491 人气 2167 主题 60 帖子 1492 精华 0 积分 2620 阅读权限 1 注册时间 2014-4-12 串个门加好友打招呼发消息	5#分享本帖地址发表于 2015-3-11 15:44:07 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
	签名被屏蔽
	使用道具举报

天维论坛20周年认证

〓超级ＶＩＰ〓

Rank: 18

升级 0%

UID: 359101
热情: 53273
人气: 62242
主题: 1022
帖子: 30920
精华: 21
积分: 73930
阅读权限: 30
注册时间: 2013-4-12

6#分享本帖地址

发表于 2015-3-11 15:50:01 |只看该作者 微信分享

这要看2点
1，之前是否漏过雨，如果有雨水侵蚀房屋主结构木架就不能买
2，新加的外墙是否有cavity，而且cavity是否达标

使用道具举报

SkyKiwi天使

Rank: 13

升级 33.18%

UID: 310879
热情: 3959
人气: 5678
主题: 67
帖子: 3515
精华: 1
积分: 6659
阅读权限: 30
注册时间: 2012-2-10

7#分享本帖地址

发表于 2015-3-11 15:55:49 |只看该作者 微信分享

反正我是不会碰的。就怕万一。以后出手也比较受嫌弃。

使用道具举报

Rank: 9 Rank: 9 Rank: 9

升级 20.5%

UID: 388849
热情: 505
人气: 1057
主题: 7
帖子: 829
精华: 0
积分: 1205
阅读权限: 20
注册时间: 2014-9-18

8#分享本帖地址

发表于 2015-3-11 16:09:02 |只看该作者 微信分享

有CAVITY的Plaster不可怕,但是94-04年间的很多木材是没有用防腐药水浸泡的,需要注意.出了这个时间段的Plaster,只要有Cavity我觉得可以买

1 查看全部评分

songinator

Hong Yan 宏岩
Barfoot & Thompson
North Shore Residential Sales
E-Mail: h.ji@barfoot.co.nz
M 020 4422666
愿做您房产投资的"宏岩知己"!

使用道具举报

〓超级ＶＩＰ〓

Rank: 18

升级 0%

UID: 388026
热情: 46348
人气: 65179
主题: 51
帖子: 19022
精华: 0
积分: 65388
阅读权限: 30
注册时间: 2014-9-4

9#分享本帖地址

发表于 2015-3-11 16:41:10 |只看该作者 微信分享

坛子里有很多关于plaster的帖子，搜来看看吧。。。

既然我不是我，那谁又是谁。。。

使用道具举报

SkyKiwi天使

Rank: 13

升级 18.04%

UID: 9655
热情: 2178
人气: 4561
主题: 67
帖子: 4826
精华: 2
积分: 5902
阅读权限: 30
注册时间: 2003-8-11

10#分享本帖地址

发表于 2015-3-11 16:45:57 |只看该作者 微信分享

如果ccc下来就没有问题
做inspection的时候,让building帮忙看看里面的framing有没有问题

使用道具举报

Rank: 4

升级 35.71%

UID: 369939
热情: 10
人气: 83
主题: 5
帖子: 11
精华: 0
积分: 55
阅读权限: 20
注册时间: 2013-12-3

11#分享本帖地址

发表于 2015-3-11 16:52:14 |只看该作者 微信分享

多谢各位的回复！怎么知道之前这所房子是否漏过雨呢？

使用道具举报

Rank: 14

升级 13.16%

UID: 393258
热情: 8400
人气: 9768
主题: 167
帖子: 2895
精华: 3
积分: 10658
阅读权限: 30
注册时间: 2014-12-12

12#分享本帖地址

发表于 2015-3-11 17:12:06 |只看该作者 微信分享

有CCC没问题，否则COUNCIL过不了的。换个外墙达几十万，貌似比盖新的外墙还贵

使用道具举报

Rank: 14

升级 90.56%

UID: 394512
热情: 891
人气: 2855
主题: 22
帖子: 25073
精华: 0
积分: 14528
阅读权限: 30
注册时间: 2015-1-19

13#分享本帖地址

发表于 2015-3-11 17:15:55 |只看该作者 微信分享

漏过也会处理好的.

专业的购房前房屋检测、漏水检测，红外线热成像检测，口头或书面报告，NZ注册公司，价格优惠。电话：022-0478801（中文），微信号wlq6067

使用道具举报

Rank: 9 Rank: 9 Rank: 9

升级 91%

UID: 16836
热情: 443
人气: 1184
主题: 47
帖子: 2064
精华: 6
积分: 1910
阅读权限: 20
注册时间: 2003-3-30

14#分享本帖地址

发表于 2015-3-11 19:29:10 来自手机 |只看该作者 微信分享

一点问题也没有

使用道具举报

SkyKiwi天使

Rank: 13

升级 16.14%

UID: 376620
热情: 3539
人气: 4405
主题: 32
帖子: 3598
精华: 0
积分: 5807
阅读权限: 30
注册时间: 2014-3-21

15#分享本帖地址

发表于 2015-3-11 19:37:15 来自手机 |只看该作者 微信分享

听人说council对re clad的要求非常高 ccc下来后就能挺放心的。

使用道具举报

Rank: 9 Rank: 9 Rank: 9

升级 6.3%

UID: 362074
热情: 354
人气: 1172
主题: 48
帖子: 524
精华: 1
积分: 1063
阅读权限: 20
注册时间: 2013-7-23

16#分享本帖地址

发表于 2015-3-12 02:06:12 |只看该作者 微信分享

一点问题也没有

使用道具举报

天维论坛20周年认证

〓超级ＶＩＰ〓

Rank: 18

升级 0%

UID: 25909
热情: 37261
人气: 48496
主题: 405
帖子: 34958
精华: 2
积分: 60893
阅读权限: 30
注册时间: 2004-8-20

17#分享本帖地址

发表于 2015-3-12 12:46:59 |只看该作者 微信分享

你不买有的是人买，现在council查这种问题都神经质了

使用道具举报

Rank: 8 Rank: 8

升级 17.4%

UID: 384545
热情: 401
人气: 597
主题: 7
帖子: 165
精华: 0
积分: 587
阅读权限: 20
注册时间: 2014-7-15

18#分享本帖地址

发表于 2015-3-12 16:58:07 |只看该作者 微信分享

建意楼主还是做个building inspection。

买房卖房请找 — Carolyn小金
十年房产销售经验
竭诚为您提供最专业的服务, 最有效的营销方案
手机: 0210765966
微信号: Carolynjin6
邮件: c.jin2@barfoot.co.nz

使用道具举报

SkyKiwi天使

Rank: 13

升级 10.3%

UID: 230985
热情: 4350
人气: 5945
主题: 34
帖子: 644
精华: 0
积分: 5515
阅读权限: 30
注册时间: 2010-5-23

19#分享本帖地址

发表于 2015-3-13 19:22:00 来自手机 |只看该作者 微信分享

有ccc没问题，就算是之前有漏过腐烂也肯定是修好了。就算frame没有问题也要重新拿药水处理才可以拿到CCC. Recladding过的要比同一年代没有漏水但是frame没有处理过的砖瓦房还要放心。

使用道具举报

=白金会员=

Rank: 17

升级 6.01%

UID: 17701
热情: 17946
人气: 20633
主题: 138
帖子: 3505
精华: 1
积分: 21201
阅读权限: 30
注册时间: 2005-3-10

20#分享本帖地址

发表于 2015-3-13 19:36:08 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 SHS 于 2015-3-18 13:16 编辑

貌似很多人买了，应该ＯＫ的，好地段的卖的也不便宜

奋斗~

使用道具举报

Rank: 10

升级 65.93%

UID: 377881
热情: 2200
人气: 2803
主题: 49
帖子: 894
精华: 0
积分: 2989
阅读权限: 30
注册时间: 2014-4-9

21#分享本帖地址

发表于 2015-3-13 19:39:55 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 PenMania 于 2015-3-18 20:12 编辑

等到CCC拿下来再看看吧

静若止水

使用道具举报

Rank: 9 Rank: 9 Rank: 9

升级 18.5%

UID: 213548
热情: 266
人气: 1102
主题: 21
帖子: 954
精华: 0
积分: 1185
阅读权限: 20
注册时间: 2010-1-14

22#分享本帖地址

发表于 2015-3-16 12:26:25 来自手机 |只看该作者 微信分享

贵很多吧，之前住的那个区好多屋主把 plaster的外墙拆了

使用道具举报

心中有爱

SkyKiwi天使

Rank: 13

升级 38.42%

UID: 309699
热情: 4603
人气: 6195
主题: 101
帖子: 2846
精华: 1
积分: 6921
阅读权限: 30
注册时间: 2012-1-30

23#分享本帖地址

发表于 2015-3-16 15:03:01 |只看该作者 微信分享

不碰的理由有三
1、plaster 和weatherborad 不一样重的，就算换好了，承重墙的压力也会增大，要找builder确认
2、再出手的时候，接手的卖家会嫌弃
3、之前如果保养不好，漏过水的话，可能主要框架木头已经腐蚀了。

扔来一片烂泥巴，种上一朵金莲花

使用道具举报

Rank: 10

升级 54.93%

UID: 85714
热情: 1272
人气: 3228
主题: 34
帖子: 1055
精华: 0
积分: 2824
阅读权限: 30
注册时间: 2006-8-30

24#分享本帖地址

发表于 2015-3-16 16:54:18 |只看该作者 微信分享

4143920 发表于 2015-3-16 15:03
不碰的理由有三
1、plaster 和weatherborad 不一样重的，就算换好了，承重墙的压力也会增大，要找builder确 ...

builder懂个屁股，这要结构工程师出报告的

使用道具举报

Rank: 12

升级 60.4%

UID: 323242
热情: 2296
人气: 3730
主题: 82
帖子: 2645
精华: 0
积分: 4406
阅读权限: 30
注册时间: 2012-5-10

25#分享本帖地址

发表于 2015-3-17 09:39:45 |只看该作者 微信分享

买了reclad的飘过~~~目前木问题有ccc

使用道具举报

Rank: 14

升级 28.22%

UID: 103413
热情: 5724
人气: 8864
主题: 143
帖子: 7831
精华: 29
积分: 11411
阅读权限: 30
注册时间: 2007-1-10

26#分享本帖地址

发表于 2015-3-17 16:17:07 |只看该作者 微信分享

reclad 的過程當中structure engineer 也有involve...

但我覺得自己不舒服就不要買吧, 糾結什麼呢

使用道具举报

=白金会员=

Rank: 17

升级 90.77%

UID: 2713
热情: 21217
人气: 25871
主题: 193
帖子: 28827
精华: 1
积分: 38154
阅读权限: 30
注册时间: 2002-5-21

27#分享本帖地址

发表于 2015-3-17 19:59:42 |只看该作者 微信分享

检测一下它内墙的湿度

[img]

[/img]

使用道具举报

Rank: 5 Rank: 5

升级 37%

UID: 396699
热情: 60
人气: 141
主题: 2
帖子: 71
精华: 0
积分: 137
阅读权限: 20
注册时间: 2015-2-26

28#分享本帖地址

发表于 2015-3-17 20:34:57 |只看该作者 微信分享

雪绒花1115 发表于 2015-3-11 15:52
多谢各位的回复！怎么知道之前这所房子是否漏过雨呢？

跟康掃要一份 LIM REPORT, 如果是漏水屋, report 裡會記載的

詳情請諮詢: chinesepropertyconsulting@gmail.com
或致電: 021 580168

使用道具举报

发新帖

手机版| 联系论坛客服| 广告服务| 招贤纳士| 新西兰天维网

GMT+13, 2025-3-10 16:21 , Processed in 0.031421 second(s), 15 queries .

Powered by Discuz! X2 Licensed

Copyright 2001- Sky Media Limited, All Rights Reserved.

回顶部