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[论事] 奥克兰的地产要注意风险 [复制链接]

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楼主

发表于 2015-4-5 16:44:42 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

本帖最后由 shihw01 于 2016-10-3 19:27 编辑

奥克兰房价已经让政府头痛了。因大量的资金涌入和移民的增加。房价近年在加速上升。风险与泡沫也同时上升。相较于周边的地区基本持平的情况形成很大的反差！4月3日外汇汇率收盘时纽元兑澳元是1.00573：1.00000。接近1：1了。纽元反超澳元将会出现。用大约一半左右的价钱可在澳洲的黄金海岸买到相同条件的房产。故此这种不合理的现象该引起投资者的注意！

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Harvey

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沙发

发表于 2015-4-5 16:47:01 |只看该作者 微信分享

呃，不是老有人说悉尼的房子要比奥克兰贵吗？

Disclaimer: 本老鼠发的帖子内容都是在我的理解范围内的。没有误导网友的意思。如果是读者自己误解，不是本老鼠的责任。
我们应该鄙视他们，因为他们脑残
懂的人自然会懂，不懂的永远不会懂

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板凳

发表于 2015-4-5 16:56:00 来自手机 |只看该作者 微信分享

这个字体手机看了真不舒服啊

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地板

发表于 2015-4-5 17:00:19 来自手机 |只看该作者 微信分享

久不久就出了个空头党。。。真是服了这帮人。没房就快点买吧。。

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〓超级ＶＩＰ〓

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发表于 2015-4-5 17:02:49 |只看该作者 微信分享

真强大，拿AKL和AU的第4大城市对比。。。。

欢迎加入新西兰爸妈群，QQ群号码6677888，里面现在超过400名新西兰的孕妇+爸妈们与你一起探讨孩子问题

北岸房地产讨论群QQ 群号码5167776

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发表于 2015-4-5 17:19:01 |只看该作者 微信分享

奥克兰应该和悉尼比吧？你觉得奥克兰的人口增长和黄金海岸的人口增长能比吗？

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发表于 2015-4-5 19:31:48 |只看该作者 微信分享

说的很有道理，楼主别买。少个人竞争。

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SkyKiwi天使

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发表于 2015-4-5 19:41:10 |只看该作者 微信分享

卤煮跟大家开玩笑的，黄金海岸独栋house不比悉尼的便宜，都是富人住的。如果说akl独栋和那边公寓持平，还是有希望的

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SkyKiwi天使

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发表于 2015-4-5 19:41:39 |只看该作者 微信分享

空头力量还不够强啊。

中新友谊万岁

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SkyKiwi天使

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发表于 2015-4-5 19:41:45 来自手机 |只看该作者 微信分享

黄金海岸和奥克兰比，呵呵

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SkyKiwi天使

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发表于 2015-4-5 21:03:30 |只看该作者 微信分享

新西兰地产的风险只有一个：卖国贼John Key! 他什么时候下台，就是房价到顶的时候！

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发表于 2015-4-5 21:05:37 来自手机 |只看该作者 微信分享

应该没有可比性。黄金海岸的房子的确便宜，投资回报也不错，不过是旅游城市。

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发表于 2015-4-5 22:27:27 |只看该作者 微信分享

mandy138 发表于 2015-4-5 20:03
新西兰地产的风险只有一个：卖国贼John Key! 他什么时候下台，就是房价到顶的时候！ ...

超级同意。主要是他身后的DANG

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发表于 2015-4-5 22:41:47 |只看该作者 微信分享

我情愿拿黄金海岸的房换一个同等大小的奥克兰中区房.

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发表于 2015-4-6 00:17:20 |只看该作者 微信分享

mandy138 发表于 2015-4-5 21:03
新西兰地产的风险只有一个：卖国贼John Key! 他什么时候下台，就是房价到顶的时候！ ...

呵呵就算你家的little上台了该买不起房的还是买不起房

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SkyKiwi天使

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发表于 2015-4-6 00:21:09 |只看该作者 微信分享

John.G 发表于 2015-4-5 23:17
呵呵就算你家的little上台了该买不起房的还是买不起房

脑子进水了。难道那个卖国贼是你家的吗？

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发表于 2015-4-6 00:23:39 |只看该作者 微信分享

mandy138 发表于 2015-4-6 00:21
脑子进水了。难道那个卖国贼是你家的吗？

脑子进水的人多了自己知道就好了

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发表于 2015-4-6 01:23:33 |只看该作者 微信分享

等着看4月7号后央行如何分类investor以及会对investment loan采取什么限制不过也有可能雷声大雨点小

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发表于 2015-4-6 06:29:33 来自手机 |只看该作者 微信分享

一曰方茗发表于 2015-4-6 01:23
等着看4月7号后央行如何分类investor以及会对investment loan采取什么限制不过也有可能雷声大雨点小 ...

我以为要五月份才出政策呢，越早越好。。。

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发表于 2015-4-6 12:57:52 |只看该作者 微信分享

love_3_month 发表于 2015-4-6 06:29
我以为要五月份才出政策呢，越早越好。。。

对不起我没写清楚新闻说如何分类investor的consultation 4月7号截止, 具体出什么政策是5月份或以后的事了, 不知道到时对房价有没有什么影响.

记得2013年10月1号LVR限制一执行, 北岸的拍卖突然淡了下来, 直到2014年9月国家党上台后房市duang一下又火了. 其实那段时间是一个小低谷, 有蛮多机会的. 不知道这次的政策会不会有相同效果

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发表于 2015-4-6 14:08:10 |只看该作者 微信分享

一曰方茗发表于 2015-4-6 12:57
对不起我没写清楚新闻说如何分类investor的consultation 4月7号截止, 具体出什么政策是5月份或以后的事 ...

如果澳洲4月7日极有可能降息，那具体政策我觉得应该是7－8月的时候，在澳洲下半年第三次降息之前。

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