[谈房] mairangi bay 海景大地学区去年120万买的，今天125.6万卖了 [复制链接]

Rank: 13

升级 45.2%

UID: 300052
热情: 3991
人气: 6045
主题: 853
帖子: 3438
精华: 1
积分: 7260
阅读权限: 30
注册时间: 2011-10-23

电梯直达

楼主

发表于 2015-4-2 15:41:47 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

http://www.barfoot.co.nz/542016 mairangi bay 海景大地学区去年120万买的，今天125万接的pre-auction offer,最终125.6万卖了，恭喜买家成功脱手

分享0 收藏0

Kai Deng (阿铁) 2017-2021 财年
Barfoot & Thompson Milford 分行第1, 北岸前3
Mobile: 021 902 628 微信: comverser

JimBeamOnly

灌水之王

惠灵顿组织车管司机

Rank: 12

升级 79.67%

UID: 68886
热情: 2977
人气: 4439
主题: 65
帖子: 1849
精华: 0
积分: 4695
阅读权限: 30
注册时间: 2006-4-4

沙发

发表于 2015-4-2 15:55:08 |只看该作者 微信分享

付了中介费还要亏钱吧

180°

Rank: 13

升级 86.78%

UID: 128916
热情: 7849
人气: 9940
主题: 36
帖子: 780
精华: 0
积分: 9339
阅读权限: 30
注册时间: 2007-9-15

板凳

发表于 2015-4-2 15:55:23 |只看该作者 微信分享

真心不贵这没炒到140+就算捡到了

小嘎牛牛

Rank: 10

升级 5.87%

UID: 101228
热情: 844
人气: 1970
主题: 58
帖子: 1240
精华: 0
积分: 2088
阅读权限: 30
注册时间: 2006-12-20

地板

发表于 2015-4-2 15:55:48 来自手机 |只看该作者 微信分享

A good buying, what happened to mairangi bay, getting smoked by hillcrest.

angelvan2012

Rank: 13

升级 53.56%

UID: 323679
热情: 4447
人气: 6219
主题: 61
帖子: 4493
精华: 0
积分: 7678
阅读权限: 30
注册时间: 2012-5-13

5#分享本帖地址

发表于 2015-4-2 15:57:46 |只看该作者 微信分享

有钱就是任性

中新友谊万岁

LYYX

Rank: 13

升级 66.26%

UID: 375913
热情: 5731
人气: 7693
主题: 298
帖子: 2687
精华: 0
积分: 8313
阅读权限: 30
注册时间: 2014-3-12

6#分享本帖地址

发表于 2015-4-2 16:00:34 |只看该作者 微信分享

不可分割地，也就这价了！

Rank: 10

升级 27.53%

UID: 136173
热情: 1210
人气: 2349
主题: 52
帖子: 1146
精华: 6
积分: 2413
阅读权限: 30
注册时间: 2008-1-14

7#分享本帖地址

发表于 2015-4-2 16:05:22 |只看该作者 微信分享

啥都不干赚6万多。。。

wfsr

Rank: 17

升级 52.03%

UID: 323190
热情: 22484
人气: 33997
主题: 154
帖子: 4035
精华: 0
积分: 30406
阅读权限: 30
注册时间: 2012-5-10

8#分享本帖地址

发表于 2015-4-2 16:10:36 来自手机 |只看该作者 微信分享

呵呵，真正赚钱的是银行，中介和律师。

游客

Rank: 17

升级 8.04%

UID: 33190
热情: 15564
人气: 19928
主题: 162
帖子: 7372
精华: 1
积分: 21607
阅读权限: 30
注册时间: 2003-3-8

9#分享本帖地址

发表于 2015-4-2 16:17:34 |只看该作者 微信分享

enningtang 发表于 2015-4-2 15:05
啥都不干赚6万多。。。

这都亏大发了, 哪里有赚?

walker123

Rank: 13

升级 7.68%

UID: 333097
热情: 3153
人气: 5016
主题: 104
帖子: 2407
精华: 0
积分: 5384
阅读权限: 30
注册时间: 2012-7-20

10#分享本帖地址

发表于 2015-4-2 16:17:47 |只看该作者 微信分享

呵呵, 赚的不多

小二儿

Rank: 13

升级 4.18%

UID: 357503
热情: 4418
人气: 5399
主题: 40
帖子: 540
精华: 0
积分: 5209
阅读权限: 30
注册时间: 2015-1-30

11#分享本帖地址

发表于 2015-4-2 16:18:15 |只看该作者 微信分享

5万6剩余，去掉经纪公司费用和广告费用近4万，还剩下2.6，一年的贷款利息要根据带多少款计算，如果对房屋进行了装修改造，这个价卖出了就是亏了。

Rank: 10

升级 27.53%

UID: 136173
热情: 1210
人气: 2349
主题: 52
帖子: 1146
精华: 6
积分: 2413
阅读权限: 30
注册时间: 2008-1-14

12#分享本帖地址

发表于 2015-4-2 16:20:09 |只看该作者 微信分享

游客发表于 2015-4-2 16:17
这都亏大发了, 哪里有赚?

为啥亏啊

Rank: 10

升级 27.53%

UID: 136173
热情: 1210
人气: 2349
主题: 52
帖子: 1146
精华: 6
积分: 2413
阅读权限: 30
注册时间: 2008-1-14

13#分享本帖地址

发表于 2015-4-2 16:22:45 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 enningtang 于 2015-4-2 16:23 编辑

小二儿发表于 2015-4-2 16:18
5万6剩余，去掉经纪公司费用和广告费用近4万，还剩下2.6，一年的贷款利息要根据带多少款计算，如果对房屋进 ...

万一是人家现金买的呢，万一是人家中介自己的房呢。。。

小嘎牛牛

Rank: 10

升级 5.87%

UID: 101228
热情: 844
人气: 1970
主题: 58
帖子: 1240
精华: 0
积分: 2088
阅读权限: 30
注册时间: 2006-12-20

14#分享本帖地址

发表于 2015-4-2 16:26:52 来自手机 |只看该作者 微信分享

A good buying, what happened to mairangi bay, getting smoked by hillcrest.

NZBuilder

老站友

Rank: 6 Rank: 6

升级 6.67%

UID: 398107
热情: 89
人气: 226
主题: 6
帖子: 115
精华: 0
积分: 220
阅读权限: 20
注册时间: 2015-3-20

15#分享本帖地址

发表于 2015-4-2 16:27:39 |只看该作者 微信分享

扣掉中介费，扣掉利息，卖家还亏三四万。市场开始调头了

游客

Rank: 17

升级 8.04%

UID: 33190
热情: 15564
人气: 19928
主题: 162
帖子: 7372
精华: 1
积分: 21607
阅读权限: 30
注册时间: 2003-3-8

16#分享本帖地址

发表于 2015-4-2 16:28:11 |只看该作者 微信分享

enningtang 发表于 2015-4-2 15:22
万一是人家现金买的呢，万一是人家中介自己的房呢。。。

现金放一年银行里利息多少?

Rank: 10

升级 27.53%

UID: 136173
热情: 1210
人气: 2349
主题: 52
帖子: 1146
精华: 6
积分: 2413
阅读权限: 30
注册时间: 2008-1-14

17#分享本帖地址

发表于 2015-4-2 16:32:22 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 enningtang 于 2015-4-2 16:34 编辑

游客发表于 2015-4-2 16:28
现金放一年银行里利息多少?

去年利息是多少？

亏这么多卖，难道房子有严重问题？

游客

Rank: 17

升级 8.04%

UID: 33190
热情: 15564
人气: 19928
主题: 162
帖子: 7372
精华: 1
积分: 21607
阅读权限: 30
注册时间: 2003-3-8

18#分享本帖地址

发表于 2015-4-2 16:35:32 |只看该作者 微信分享

enningtang 发表于 2015-4-2 15:32
去年利息是多少？亏这么多卖，难道房子有严重问题？

120万存款,去掉利息税,一年至少3万左右.

Rank: 10

升级 27.53%

UID: 136173
热情: 1210
人气: 2349
主题: 52
帖子: 1146
精华: 6
积分: 2413
阅读权限: 30
注册时间: 2008-1-14

19#分享本帖地址

发表于 2015-4-2 16:40:12 |只看该作者 微信分享

游客发表于 2015-4-2 16:35
120万存款,去掉利息税,一年至少3万左右.

失败投资案例啊。。。看来明年又会有很多这样的房子出来了

小嘎牛牛

Rank: 10

升级 5.87%

UID: 101228
热情: 844
人气: 1970
主题: 58
帖子: 1240
精华: 0
积分: 2088
阅读权限: 30
注册时间: 2006-12-20

20#分享本帖地址

发表于 2015-4-2 16:41:53 来自手机 |只看该作者 微信分享

A good buying, what happened to mairangi bay, getting smoked by hillcrest.

stonecold

大天使

Rank: 14

升级 19.02%

UID: 18678
热情: 8677
人气: 11750
主题: 92
帖子: 1229
精华: 2
积分: 10951
阅读权限: 30
注册时间: 2003-4-20

21#分享本帖地址

发表于 2015-4-2 16:49:57 来自手机 |只看该作者 微信分享

比hillcrest最近卖的划算多啦！

GreatCursER

Rank: 13

升级 16.14%

UID: 376620
热情: 3539
人气: 4405
主题: 32
帖子: 3598
精华: 0
积分: 5807
阅读权限: 30
注册时间: 2014-3-21

22#分享本帖地址

发表于 2015-4-2 16:52:38 来自手机 |只看该作者 微信分享

亏了啊投资120 一年挣30，40合适

xxzhang2008

本站元老

Rank: 9 Rank: 9 Rank: 9

升级 32.9%

UID: 143112
热情: 247
人气: 1454
主题: 11
帖子: 905
精华: 0
积分: 1329
阅读权限: 20
注册时间: 2008-5-7

23#分享本帖地址

发表于 2015-4-2 16:53:49 |只看该作者 微信分享

记录显示去年是1.2 m成交的。这次的中介说，实际成交价格是1.06 m，因为买卖纠纷。至于是什么纠纷，中介不说。搞不懂。有明白人能猜到是什么纠纷吗？要真的是那样的话，这个卖家可就赚大了！

flamestar

灌水之王

Rank: 12

升级 23.07%

UID: 6782
热情: 1546
人气: 3157
主题: 26
帖子: 2858
精华: 0
积分: 3846
阅读权限: 30
注册时间: 2002-11-4

24#分享本帖地址

发表于 2015-4-2 17:08:04 |只看该作者 微信分享

enningtang 发表于 2015-4-2 16:05
啥都不干赚6万多。。。

这数学。。。。就算纯cash买的，自己私卖，没中介费，也才多了5.6W。 120w扔银行一年啥风险没有，还有个3w来块呢。

inoodle

本站元老

Rank: 9 Rank: 9 Rank: 9

升级 20.5%

UID: 171783
热情: 271
人气: 1748
主题: 20
帖子: 311
精华: 0
积分: 1205
阅读权限: 20
注册时间: 2009-2-10

25#分享本帖地址

发表于 2015-4-2 17:27:10 |只看该作者 微信分享

路冲....................

gemdale

本站元老

Rank: 9 Rank: 9 Rank: 9

升级 7.8%

UID: 300013
热情: 620
人气: 1026
主题: 45
帖子: 448
精华: 1
积分: 1078
阅读权限: 20
注册时间: 2011-10-22

26#分享本帖地址

发表于 2015-4-2 18:45:09 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 gemdale 于 2015-4-2 18:01 编辑

east coast 主路加路冲, 家门口就是红绿灯

Rank: 10

升级 27.53%

UID: 136173
热情: 1210
人气: 2349
主题: 52
帖子: 1146
精华: 6
积分: 2413
阅读权限: 30
注册时间: 2008-1-14

27#分享本帖地址

发表于 2015-4-2 19:53:45 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 enningtang 于 2015-4-2 19:58 编辑

xxzhang2008 发表于 2015-4-2 16:53
记录显示去年是1.2 m成交的。这次的中介说，实际成交价格是1.06 m，因为买卖纠纷。至于是什么纠纷，中介不 ...

哦。。。这样算就能赚了吧。。。很想知道什么纠纷？

huazai

大天使

Rank: 14

升级 31.18%

UID: 340030
热情: 8964
人气: 11341
主题: 272
帖子: 2432
精华: 0
积分: 11559
阅读权限: 30
注册时间: 2012-9-3

28#分享本帖地址

发表于 2015-4-2 20:04:30 |只看该作者 微信分享

这个地方出行太别扭了，而且十字路口，如果往里挪一下，130以上轻松

fashionplus

Rank: 13

升级 1.12%

UID: 207450
热情: 23
人气: 112
主题: 0
帖子: 9957
精华: 0
积分: 5056
阅读权限: 30
注册时间: 2008-11-18

29#分享本帖地址

发表于 2015-4-2 20:46:27 |只看该作者 微信分享

楼主是不是搞错了啊

这个我中介帮我查的记录是去年106万成交的

rainme

Rank: 10

升级 59.33%

UID: 360148
热情: 1865
人气: 3188
主题: 21
帖子: 648
精华: 0
积分: 2890
阅读权限: 30
注册时间: 2013-5-8

30#分享本帖地址

发表于 2015-4-2 20:58:51 |只看该作者 微信分享

enningtang 发表于 2015-4-2 16:40
失败投资案例啊。。。看来明年又会有很多这样的房子出来了

现金120+W 用了一年才赚了6W不到。。还要自己是中介付出劳动力卖房子的情况下。。

很差很差的回报率呀。。。。某种意义来说是亏大了。。