请教高人：想在flat bush买套apartment公寓房自住，靠谱吗？

ywtch

很多朋友说不要碰apartment，因为有漏水隐患和body corp。我也想买house，但是一来奈何资金有限，二来也不懂怎么打理。flat bush那边新的公寓房，漏水问题应该还好吧？由于是自住，就先不考虑升值问题了，只要能保值就行。

各位大神的高见？

aniceguy

同等大神解说

LU99

能不买，别买。因为以后头疼事太多。 你陷进去就知道了。

取暖基本靠抖

真心搞不懂在city以外买 apartment人的心理活动。。。。。。
还不如买unit。

ywtch

phlip0813 发表于 2014-12-13 17:26
简单 方便 房子新 你主要是没体会价格便宜的新房子对有些人有多大的吸引力 ...

说的是，还是俗话说的好，饱汉子不知饿汉子饥，哈哈

ywtch

取暖基本靠抖 发表于 2014-12-13 17:19
真心搞不懂在city以外买 apartment人的心理活动。。。。。。
还不如买unit。

主要就是价格低，不用自己打理什么，简单方便。你说的意思就是city以外的不好出租吧，但是flat bush那边出租也还不算太难。。。

unit和apartment差不多吧，请问好在哪里？谢谢

ywtch

LU99 发表于 2014-12-13 13:41
能不买，别买。因为以后头疼事太多。 你陷进去就知道了。

还是漏水的问题？现在的工艺都无法解决这个问题？

LU99

根本没那么简单， 水深的很。 物业够黑， 等你进去。就明白了。以前别人跟我说我也不明白。等你陷进去， 立马明白了

diamondtmt

买个公寓又要担心以后漏，又要跟物业扯皮，担惊受怕的日子。建议买非敏感材料的小区unit排房吧，也不贵。

ywtch

diamondtmt 发表于 2014-12-13 20:48
买个公寓又要担心以后漏，又要跟物业扯皮，担惊受怕的日子。建议买非敏感材料的小区unit排房吧，也不贵。 ...

这两个是unit，价格也挺好，特别是40万中的那个，风景真好，不过好像都有漏水隐患？

http://www.trademe.co.nz/propert ... ction-806375470.htm

http://www.trademe.co.nz/propert ... ction-812226615.htm

ywtch

LU99 发表于 2014-12-13 20:35
根本没那么简单， 水深的很。 物业够黑， 等你进去。就明白了。以前别人跟我说我也不明白。等你陷进去， 立 ...

原来如此，谢谢

lalalala19

到flat bush买公寓，还不如到city买公寓，以后city的公寓肯定涨。

花样年华

以讹传讹，很多人都是张嘴乱说的，Ct以外的公寓以后是大趋势，以后会有很大市场的，建议Lz自己去考察一下，很多现在都是水泥修的，不会漏水的，物业费也没有那么贵，很多物业价钱合情合理，其中包括了保险，维修维护等费用，就算你买House住也会买保险，也会有维护维修费用的，而且公寓还不用你亲自操心，省去你大量时间在房子上，我认为在经济层面不想太大鸭梨，公寓是最好的选择，至于公寓和Unit选哪个，我只想说，Unit都比较老，公寓住起来会舒服很多。

LU99

当你是受害人， 你就不会说那些话， 以后打死也不买带物业管理的房子。  最好你自己也是受害人的时候， 打死你也不会有宏伟大论， 说买公寓好

LU99

家里人也说公寓干净， 安全。 价格便宜。 你买了以后就知道麻烦在哪里。 可能你走运， 卖掉的时候麻烦还没出现。 要是倒霉正好踩上。 只有认着

chang186

如果你是跟着趋势走，买公寓在任何时段都不是在做错事，更何况在基金有限的情况下。现在高密度是趋势，所以我觉得可以，如果现在不是趋势，我会跟你急，你懂我的意思吧。。。

kelody0222

物业费很头疼的，好的小区物业费很高不划算，物业费低的把，问题有很多，而且很多麻烦事儿

反正要慎重，flat bush那边很多的公寓我都只能呵呵了，自己看看，有的挂了大半年了还在卖

ywtch

LU99 发表于 2014-12-14 14:33
家里人也说公寓干净， 安全。 价格便宜。 你买了以后就知道麻烦在哪里。 可能你走运， 卖掉的时候麻烦还没 ...

看得出来是兄弟你的心底话啊。。。

ywtch

chang186 发表于 2014-12-14 16:49
如果你是跟着趋势走，买公寓在任何时段都不是在做错事，更何况在基金有限的情况下。现在高密度是趋势，所以 ...

懂了，顺势。。。

ywtch

kelody0222 发表于 2014-12-14 17:27
物业费很头疼的，好的小区物业费很高不划算，物业费低的把，问题有很多，而且很多麻烦事儿

反正要慎重，fl ...

最低的3400，高的4000多。。。。真不明白为什么这么贵

ywtch

花样年华 发表于 2014-12-14 09:46
以讹传讹，很多人都是张嘴乱说的，Ct以外的公寓以后是大趋势，以后会有很大市场的，建议Lz自己去考察一下， ...

看了，确实感觉很舒服，也有不少租的，租客住着也挺好。就是没想到物业费忒贵

songinator

ywtch 发表于 2014-12-13 22:20
这两个是unit，价格也挺好，特别是40万中的那个，风景真好，不过好像都有漏水隐患？

http://www.trademe ...

你可别骗lz买这两个 第二个绝逼漏水房 基本就买个地钱
而且两个都在edge地势低洼那边 那边60多万3房全幅地我也不会买的
edge这边和pakuranga height根本不是一个概念 便宜很多  而且他一个70平的小unit还是奇怪外墙加平顶 40万半年内能有人买他就算找到冤大头了

ywtch

songinator 发表于 2014-12-14 20:09
你可别骗lz买这两个 第二个绝逼漏水房 基本就买个地钱
而且两个都在edge地势低洼那边 那边60多万3房全幅地 ...

多谢提醒，是感觉不对劲

ywtch

songinator 发表于 2014-12-14 20:09
你可别骗lz买这两个 第二个绝逼漏水房 基本就买个地钱
而且两个都在edge地势低洼那边 那边60多万3房全幅地 ...

大神帮我看看这两个能买不？谢谢

http://www.trademe.co.nz/propert ... ction-817903037.htm


http://www.trademe.co.nz/propert ... ction-806246242.htm

songinator

ywtch 发表于 2014-12-14 19:43
大神帮我看看这两个能买不？谢谢

http://www.trademe.co.nz/property/residential-property-for-sale/au ...

第一个应该是crosslease 3房 在pakuranga 路边 出车麻烦
要查查有没有非法改建 没有的话  还凑合吧 这个价钱差不多了


第二个挂有2个月了快  当初就要价40万初没人理   很多家share租客杂 不安全 而且在pakuranga rd头那边 出车也麻烦
pukuranga height是最好的

房子本身这两个如果没有非法改建的话应该没什么问题  [size=13.63636302948px]一分钱一分货[size=13.63636302948px]自住的话还是多花俩钱买个放心的

ywtch

谢谢大神的迅速回复。看来挂牌时间长的都有问题。这个也挂了2个月了，应该主要就是plaster吧。中介说也就是因为这所以才这个价，否则要60初了。。。不过她说只要定期刷漆，应该问题不大。。。

http://www.trademe.co.nz/propert ... ction-793954337.htm

ywtch

songinator 发表于 2014-12-14 21:02
第一个应该是crosslease 3房 在pakuranga 路边 出车麻烦
要查查有没有非法改建 没有的话  还凑合吧 这个 ...

多谢多谢哈。。。

songinator

ywtch 发表于 2014-12-14 20:12
谢谢大神的迅速回复。看来挂牌时间长的都有问题。这个也挂了2个月了，应该主要就是plaster吧。中介说也就是 ...

毛 51万cv crosslease 还在edge那边 哪年的房子？

ywtch

songinator 发表于 2014-12-14 21:02
第一个应该是crosslease 3房 在pakuranga 路边 出车麻烦
要查查有没有非法改建 没有的话  还凑合吧 这个 ...

大神，我后来发的那个怎么看？

http://www.trademe.co.nz/propert ... ction-793954337.htm