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[谈房] 该不该卖？大家给个建议！ [复制链接]

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电梯直达

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楼主

发表于 2015-4-6 17:55:06 来自手机 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

本人有两套投资公寓，Newmarket 火车站上的。
现在每天被很多中介天天骚扰，都是不用上市的cash price,实在不知道是留着还是出手。
一套两房的半年前43万澳洲洋人那买的，现在租金550一周，贷款350一周，中介说55万马上有人要。
一套3房的2年前55万买的，租金700，贷款400，中介说80万马上有人要。
Newmarket已经好几个月没有房子上市了，估计是买家急了，大家觉得还有没有上升的潜力，中介说公寓旧了就会跌价，应该趁市场好，抓紧出手！但是总觉得租金还是很不错了，一出手以后就再也买不回来了！

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SkyKiwi天使

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沙发

发表于 2015-4-6 17:58:16 来自手机 |只看该作者 微信分享

一出手以后就再也买不回来了！
+1......

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板凳

发表于 2015-4-6 17:58:56 来自手机 |只看该作者 微信分享

三房租月还没到期，但管理公司说她们已经收到至少十分申请想租的，因为Newmarket 最近连租的公寓都没有上市的。

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地板

发表于 2015-4-6 18:01:06 来自手机 |只看该作者 微信分享

carterdog 发表于 2015-4-6 16:58
一出手以后就再也买不回来了！
+1......

对呀，附近新盖的2房都要快100万了，而且要到2017才会有新公寓上市。

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发表于 2015-4-6 18:03:59 来自手机 |只看该作者 微信分享

暱名发表于 2015-4-6 18:01
对呀，附近新盖的2房都要快100万了，而且要到2017才会有新公寓上市。

大部份上sky的人都以為公寓不會漲，你在在這問，基本白問。

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nathanbao

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发表于 2015-4-6 18:05:41 来自手机 |只看该作者 微信分享

carterdog 发表于 2015-4-6 17:03
大部份上sky的人都以為公寓不會漲，你在在這問，基本白問。

我没有骗大家啊，这里的成交价大家是可以查到的，去年3房的就快80万了

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发表于 2015-4-6 18:06:16 来自手机 |只看该作者 微信分享

carterdog 发表于 2015-4-6 17:03
大部份上sky的人都以為公寓不會漲，你在在這問，基本白問。

就是去年初突然涨起来的。

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SkyKiwi天使

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发表于 2015-4-6 18:10:37 来自手机 |只看该作者 微信分享

暱名发表于 2015-4-6 18:05
我没有骗大家啊，这里的成交价大家是可以查到的，去年3房的就快80万了

我沒說你騙人，我知道那裡的成交價，我朋友兩年前買才35萬。

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发表于 2015-4-6 18:12:44 |只看该作者 微信分享

carterdog 发表于 2015-4-6 17:10
我沒說你騙人，我知道那裡的成交價，我朋友兩年前買才35萬。

两房的吧？

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发表于 2015-4-6 18:18:51 来自手机 |只看该作者 微信分享

吹，吹，接着吹，那里两房的楼花20多万，三房的30多万，编的像一点也行啊，你这编的都快涨了三倍了，你以为是大地的house,涨个20%-30%最多了，你这还200%-300%，你以为中介看不到成交价啊！

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发表于 2015-4-6 18:25:45 |只看该作者 微信分享

猪牙肥发表于 2015-4-6 18:18
吹，吹，接着吹，那里两房的楼花20多万，三房的30多万，编的像一点也行啊，你这编的都快涨了三倍了，你以为 ...

看来这位朋友是完全不懂行情的了。。。你去看看就知道了

黑羊就是我，我就是黑羊

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发表于 2015-4-6 18:26:16 |只看该作者 微信分享

暱名发表于 2015-4-6 18:05
我没有骗大家啊，这里的成交价大家是可以查到的，去年3房的就快80万了

很负责的说，现在还不到卖的时候。。。。你卖了，买什么？

黑羊就是我，我就是黑羊

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发表于 2015-4-6 18:26:36 |只看该作者 微信分享

既然现金流是正的，卖它做什么，钱套出来再投资别的，慢慢大家会接受公寓的

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发表于 2015-4-6 18:30:38 |只看该作者 微信分享

Venox10111 发表于 2015-4-6 17:26
很负责的说，现在还不到卖的时候。。。。你卖了，买什么？

还没有，就是被中介说的心动了，总感觉80万已经很高了，应该不会涨到100万吧？

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发表于 2015-4-6 18:31:32 |只看该作者 微信分享

cizzzzk 发表于 2015-4-6 17:26
既然现金流是正的，卖它做什么，钱套出来再投资别的，慢慢大家会接受公寓的 ...

看大家买house赚那么多，心动了，想卖了买个house投资看看

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发表于 2015-4-6 18:34:51 |只看该作者 微信分享

cizzzzk 发表于 2015-4-6 17:26
既然现金流是正的，卖它做什么，钱套出来再投资别的，慢慢大家会接受公寓的 ...

还有就是中介说公寓老了就开始贬值了，毕竟没有地啊。

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发表于 2015-4-6 18:47:00 |只看该作者 微信分享

涨的都不少啊！
是我的话如果有看上眼的house就卖如果没有就留着

格叽格叽格叽格叽格叽格叽~ ≧ω≦

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发表于 2015-4-6 19:41:39 来自手机 |只看该作者 微信分享

卖一个买个house

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发表于 2015-4-6 20:59:59 |只看该作者 微信分享

基本上应该是在你说的马上就有人要的价格上面再加多5-10万,这是目前正常的市场价.

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SkyKiwi天使

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发表于 2015-4-6 21:55:15 来自手机 |只看该作者 微信分享

涨幅很不错啊

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发表于 2015-4-6 22:23:28 来自手机 |只看该作者 微信分享

猪牙肥发表于 2015-4-6 18:18
吹，吹，接着吹，那里两房的楼花20多万，三房的30多万，编的像一点也行啊，你这编的都快涨了三倍了，你以为 ...

你说的是两房二十平方的那种吧。。。

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发表于 2015-4-6 22:31:40 |只看该作者 微信分享

一出手以后就再也买不回来了！慎重阿

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〓超级ＶＩＰ〓

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发表于 2015-4-6 22:34:13 |只看该作者 微信分享

就算要卖也不卖那个马上有人要的价格，不过是我的话，我不卖。

Disclaimer: 本老鼠发的帖子内容都是在我的理解范围内的。没有误导网友的意思。如果是读者自己误解，不是本老鼠的责任。
我们应该鄙视他们，因为他们脑残
懂的人自然会懂，不懂的永远不会懂

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发表于 2015-4-6 22:37:35 |只看该作者 微信分享

是我的话，我不卖。

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发表于 2015-4-6 23:13:00 |只看该作者 微信分享

Venox10111 发表于 2015-4-6 17:26
很负责的说，现在还不到卖的时候。。。。你卖了，买什么？

说的对,卖了要想好买什么,要不就别卖

Hong Yan 宏岩
Barfoot & Thompson
North Shore Residential Sales
E-Mail: h.ji@barfoot.co.nz
M 020 4422666
愿做您房产投资的"宏岩知己"!

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SkyKiwi天使

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发表于 2015-4-6 23:14:53 |只看该作者 微信分享

要我的话不卖

我想要一本漂亮的日记。。。

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发表于 2015-4-6 23:31:47 来自手机 |只看该作者 微信分享

我也是中介。。。。
现在你可以说：中介说一出手以后就再也买不回来了！
卖了你会后悔的

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发表于 2015-4-6 23:32:35 来自手机 |只看该作者 微信分享

carterdog 发表于 2015-4-6 16:58
一出手以后就再也买不回来了！
+1......

+1 。。。这下字数够了吗

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发表于 2015-4-6 23:38:14 |只看该作者 微信分享

猪牙肥发表于 2015-4-6 18:18
吹，吹，接着吹，那里两房的楼花20多万，三房的30多万，编的像一点也行啊，你这编的都快涨了三倍了，你以为 ...

兄弟先去做做researchzai再喷要不怪丢人的

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发表于 2015-4-6 23:47:44 |只看该作者 微信分享

80万能卖就卖吧，天空塔对面那栋有view也卖这个价，那个点比NW好太多了。

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