挖一下澳洲悉尼最贵区，基本都在中区

edwardyd

据说奥克兰有些人忽悠新移民，把奥克兰北岸比成“北悉尼”，说北悉尼是富豪区，高大上，
现在来八一八：（以下资料来自网络）
澳洲最贵的25个区的平均房价(house)，　其中１９个在悉尼，
而悉尼最贵的前１０位中，以跨海大桥（harbour bridge )为界，８个在中东区，２个在北岸　
并且前３位全部为中东区，
哈哈，和奥克兰何其相似！　中东区完胜。风水？
以下为具体资料，大家可以用google map 验证，注意第１０－２５名是２００万的区间，７－９名是３００万区间，４－６名是４００万，１－３名是１００万一个台阶。　

Australia’s 25 most expensive suburbs (house)

Rank - Suburb - State - Council - Median Value - Avg distance to capital city GPO

1 Point Piper   NSW  Sydney   Woollahra   $7,381,887      4 kmb (位于悉尼中东区， 位置相当于奥克兰Mission bay )

2 Watsons Bay  NSW Sydney   Woollahra  $6,476,767      7 km (中东区， 相当于 Glendowie)

3 Centennial Park  NSW  Sydney  Randwick  $5,217,016   4 km (中区，相当于Remuera)

4 Woolwich  NSW  Sydney Hunters Hill $4,621,152     4 km （北岸，相当于 Greenhithe）

5 Peppermint Grove   WA  Perth   Peppermint Grove  $4,284,941    10 km

6 Darling Point   NSW  Sydney  Woollahra    $4,235,112     3 km　(中区，相当于Orakie )　

7 Henley   NSW   Sydney   Hunters Hill   $3,489,357     7 km 　（北岸，相当于Greenhithe 西部）　

8 Vaucluse  NSW   Sydney  Woollahra   $3,279,795     7 km　　(中东区， 相当于 Glendowie)

9 Bellevue Hill NSW Sydney Woollahra $3,104,186    5 km　 (中东区， 相当于 Kohimarama )

10 Eagle Bay WA South West Busselton $2,860,776    193 km

11 Double Bay NSW Sydney Woollahra $2,833,482     3 km (中区，相当于Remuera)

12 Toorak VIC Melbourne Stonnington $2,774,578     5 km

13 Tamarama NSW Sydney Waverley $2,737,142      7 km (中东区， 相当于 Glen Inns   )

14 Dover Heights NSW Sydney Waverley $2,627,931      7 km (中东区， 相当于 Glendowie)

15 Dalkeith WA Perth Nedlands $2,561,031      7 km

16 Rose Bay NSW Sydney Woollahra $2,379,752     6 km (中东区， 相当于 St Heliers )

17 Lavender Bay NSW Sydney North Sydney $2,330,499     3 km （北岸，相当于 Northcote  point ）

18 Orange Grove WA Perth Gosnells $2,238,256     17 km

19 Palm Beach NSW Sydney Pittwater $2,191,449     31 km (（北岸，相当于 Orewa ）

20 Cremorne Point NSW Sydney North Sydney $2,183,485     3 km （北岸，相当于 Devenport ）

21 Kooyong VIC Melbourne Stonnington $2,105,116     7 km

22 Mosman NSW Sydney Mosman $2,075,036    5 km （北岸，相当于 Takapuna ）

23 Longueville NSW Sydney Lane Cove $2,054,493    6 km （北岸，相当于 Hobsonville）

24 Linley Point   NSW   Sydney   Lane Cove   $2,043,915     7 km （北岸，相当于 Hobsonville）

25 Bronte   NSW   Sydney Waverley   $2,011,687     6 km(中东区， 相当于 Panmure  )

NewLynnHse

没什么可比性。但是这里的中东区确实和北岸可以pk一下

edwardyd

NewLynnHse 发表于 2015-4-24 07:35
没什么可比性。但是这里的中东区确实和北岸可以pk一下

哈哈，主要为防止有些人的缪论横行。
还是可以比一下的。大家都是该国的第一大城，都在南半球，人的心理相似

NewLynnHse

edwardyd 发表于 2015-4-24 07:41
哈哈，主要为防止有些人的缪论横行。
还是可以比一下的。大家都是该国的第一大城，都在南半球，人的心理 ...

还是很不一样的，收入是这里的三倍，是个大沙漠，大矿场。和我们大农村的心理完全不一样的。

edwardyd

嘿嘿，每个地方的人的生活都分第一，第二，第三世界，混第三世界，澳洲美国可能不会比新西兰好3倍，第二世界都是苦逼，交完各种苛捐杂税房贷等有没有三倍？不好说！

Quad

4 Woolwich  NSW  Sydney Hunters Hill $4,621,152     4 km （北岸，相当于 Greenhithe）

7 Henley   NSW   Sydney   Hunters Hill   $3,489,357     7 km 　（北岸，相当于Greenhithe 西部）　

17 Lavender Bay NSW Sydney North Sydney $2,330,499     3 km （北岸，相当于 Northcote  point ）

19 Palm Beach NSW Sydney Pittwater $2,191,449     31 km (（北岸，相当于 Orewa ）

20 Cremorne Point NSW Sydney North Sydney $2,183,485     3 km （北岸，相当于 Devenport ）

22 Mosman NSW Sydney Mosman $2,075,036    5 km （北岸，相当于 Takapuna ）

23 Longueville NSW Sydney Lane Cove $2,054,493    6 km （北岸，相当于 Hobsonville）

24 Linley Point   NSW   Sydney   Lane Cove   $2,043,915     7 km （北岸，相当于 Hobsonville）
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不知所云啊。。。。

edwardyd

Quad 发表于 2015-4-24 08:03
4 Woolwich  NSW  Sydney Hunters Hill $4,621,152     4 km （北岸，相当于 Greenhithe）

7 Henley   NSW ...

只是地理位置相当于，价格是N年后经纪们的目标。

edwardyd

都以跨海大桥harbour bridge 来分南岸北岸，仔细看英文项目

Rank - Suburb - State - Council - Median Value - Avg distance to capital city GPO

1 Point Piper   NSW  Sydney   Woollahra   $7,381,887      4 kmb  (位于悉尼中东区， 位置相当于奥克兰Mission bay )

love_3_month

有点意思。。。。

Quad

edwardyd 发表于 2015-4-24 08:06
只是地理位置相当于，价格是N年后经纪们的目标。

不错的思路， n年后一定会这样的。 市中心的变化， greenhite 一定会是中心的豪宅区， 谢谢启发！

Venox10111

Quad 发表于 2015-4-24 08:20
不错的思路， n年后一定会这样的。 市中心的变化， greenhite 一定会是中心的豪宅区， 谢谢启发！ ...

没错，肉肉妈的高速东比高速西理论又被打脸了

Quad

Venox10111 发表于 2015-4-24 08:37
没错，肉肉妈的高速东比高速西理论又被打脸了

也没那么夸张，奥克兰的地理位置决定了狭长的分布， 不管greenwhite 怎么中心， Milford， takapuna 也要甩他好几条街。 单纯的环线理论不靠谱。

Venox10111

NewLynnHse 发表于 2015-4-24 07:35
没什么可比性。但是这里的中东区确实和北岸可以pk一下

黑羊口诀，中东区不求涨的最快，就求最贵，中南区不求最贵，就求涨的最快，中心区不求最贵涨的最快，但求公立学校最好，中西区不求最贵，涨的最快，也没什么特别好学校，但求欧裔最多。。。

Venox10111

Quad 发表于 2015-4-24 08:41
也没那么夸张，奥克兰的地理位置决定了狭长的分布， 不管greenwhite 怎么中心， Milford， takapuna 也要 ...

先不说takapuna以前是cbd。到奥克兰cbd方便程度，北岸能和takapuna, milford比的估计就是northpte point了。
而且同样一个环线还分战斗机，坦克，新星和狗, takapuna属于4环战斗机了

ATAE

Venox10111 发表于 2015-4-24 08:50
先不说takapuna以前是cbd。到奥克兰cbd方便程度，北岸能和takapuna, milford比的估计就是northpte point ...

如果只是比到CBD的方便程度, Northcote 和hillcrest east 甚至还要好过milford

Venox10111

ATAE 发表于 2015-4-24 08:53
如果只是比到CBD的方便程度, Northcote 和hillcrest east 甚至还要好过milford

这两个区属于3环新星，takapuna 和milford是4环战斗机。换句话说，论涨幅，takapuna比不过前一环新星，当然论居住，哪一环的战斗机都不错，不然也不是战斗机了。新星变成战斗机，顺利的话还要65年

edwardyd

Venox10111 发表于 2015-4-24 08:45
黑羊口诀，中东区不求涨的最快，就求最贵，中南区不求最贵，就求涨的最快，中心区不求最贵涨的最快，但求 ...

有点意思，特别是战斗机加环线理论，愿闻其详。秋帖子链接

edwardyd

ATAE 发表于 2015-4-24 08:53
如果只是比到CBD的方便程度, Northcote 和hillcrest east 甚至还要好过milford

看看表里面悉尼各区到市中心的距离，貌似合环状理论，特别是Hilcreset 最近狂飙

Venox10111

edwardyd 发表于 2015-4-24 09:20
有点意思，特别是战斗机加环线理论，愿闻其详。秋帖子链接

链接
http://bbs.skykiwi.com/forum.php?mod=viewthread&tid=2399964

edwardyd

Venox10111 发表于 2015-4-24 09:35
链接
http://bbs.skykiwi.com/forum.php?mod=viewthread&tid=2399964

估计炒房团是看了你这个帖子。location is everything !

edwardyd

love_3_month 发表于 2015-4-24 08:19
有点意思。。。。

希望在悉尼住的朋友出来喷

edwardyd

Venox10111 发表于 2015-4-24 08:45
黑羊口诀，中东区不求涨的最快，就求最贵，中南区不求最贵，就求涨的最快，中心区不求最贵涨的最快，但求 ...

西南区不求最贵，涨的最快，也没什么特别好学校，但求欧裔最多？

youngswheel

Quad 发表于 2015-4-24 08:20
不错的思路， n年后一定会这样的。 市中心的变化， greenhite 一定会是中心的豪宅区， 谢谢启发！ ...

想知道为什么是 greenhithe,而不是其他区？

蓝色的生鱼片

中东区个屁啊，在悉尼叫东区 悉尼传统分南区 东区 上北 下北 内西 西区

clam

你們別再黑北岸了、土豪們都買北岸多好！

放過南岸吧。。。。

Edward 大哥Sydney的北岸真心不錯、光是有鐵路這點就完勝奧克蘭了~ 但奧克蘭的土豪勝在不需要鐵路這吊絲玩意兒

edwardyd

clam 发表于 2015-4-25 23:23
你們別再黑北岸了、土豪們都買北岸多好！

放過南岸吧。。。。

很对，毕竟悉尼400万人口，水深鱼大。其实奥克兰北岸中东区毕竟是以自住为主价格会互为推波助澜，一个高了，另一个会补涨。资本是最聪明的。

edwardyd

clam 发表于 2015-4-25 23:23
你們別再黑北岸了、土豪們都買北岸多好！

放過南岸吧。。。。

clam朋友貌似最近在紧张布局?

clam

edwardyd 发表于 2015-4-26 01:51
clam朋友貌似最近在紧张布局?

我真心不喜歡住太多華人的區

哈哈

土豪們去北岸吧~

我是云

感觉90年代的土豪住东区，现在土豪住北岸，真正的富豪在中区。

PirateShip68

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