话说大家购房都有固定相熟的中介帮忙的吗？

clam

有相熟的agent
但是tender 或multi offer 的話, 好像直接和listing agent 聯絡會好一點....

火烧云

没有白吃的午餐，你找他问这么多信息，他当然想让你成为他的客户，这样他才有钱分啊。

clam

qwertyy 发表于 2015-4-12 22:03
我一开始并没有联系listing agent，而是联系中介朋友；参加multi offer的买家是直接找listing agent的， ...

我有聽說過, multi offer都是listing agent present 給賣家的

所以你的agent 最後也要把offer 給到listing agent 去present

這樣的話... 你想想看, listing agent present offer 的時候當然想說服vendor 賣給自己的客戶, 甚至會用其他手段.... 這就不好說了

hww851611

clam 发表于 2015-4-12 22:12
我有聽說過, multi offer都是listing agent present 給賣家的

所以你的agent 最後也要把offer 給到listi ...

我们公司是branch manager（selling agent） 给branch manager （listing agent） 。如果直接给listing agent，listing agent 有可能会打开来看，push自己的买家，使自己的买家买成。买家可要求有manager present offer 给vendor。
不过卖家选择哪个offer，是卖家的权利，不一定是价高者得。之前碰到有个卖家就选择无条件，价格不是最高得offer。

clam

hww851611 发表于 2015-4-12 23:32
我们公司是branch manager（selling agent） 给branch manager （listing agent） 。如果直接给listing ag ...

沒聽過要involve branch manager、請問是那一家的啊？

hww851611

北岸 Harcourts。 branch manager 比较中立

bluepuppy

这个看你自己喜欢了，如果这个中介用心帮你你就很幸运啦，不过当着客户吵起来感觉不够专业啊

clam

hww851611 发表于 2015-4-13 15:44
北岸 Harcourts。 branch manager 比较中立

讓我吃虧的也是貴公司、但不是north shore的、是南區的

listing agent 自己present offer的啊

GreatCursER

他是不是变成你的buyer agent了 成交后和listing agent分中介啊

@Hongyan

好像只有Barfoot是可以跳过LISTING AGENT 的吧

hww851611

clam 发表于 2015-4-13 18:00
讓我吃虧的也是貴公司、但不是north shore的、是南區的

listing agent 自己present offer的啊

只能说你的中介不给力。正常都是给listing agent所在地的branch manager。manager会直接把offer给卖家的

hww851611

GreatCursER 发表于 2015-4-13 18:49
他是不是变成你的buyer agent了 成交后和listing agent分中介啊

不是 buyer agent。这么做是维护公正性，manager不会为了几千块钱就丢了工作。

半斤1979

卖房，有专门的一个中介，全部交给她

买房，是他们公司的，原则上我让她做我的中介生意给他做
不是他们公司的，就直接找listing agent