Location location location

BetterS

各位大神看看能拍多少钱？Location location location

not419

mnstar 发表于 2015-4-12 21:18
Sandringham超级多阿三，之前有很多政府公房，现在撤了一些但总体还是比较乱。

好处也不是没有，靠近st lu ...

九爷完全同意楼上的意见。

飞去飞来

照着90+准备吧。洋人超喜欢这个调调

BetterS

mnstar 发表于 2015-4-12 21:18
Sandringham超级多阿三，之前有很多政府公房，现在撤了一些但总体还是比较乱。

好处也不是没有，靠近st lu ...

谢谢回复 就是看中这个位置比较好 交通和生活都挺方便的 房子也不错 虽然地小了点但是好打理

这个房子应该是刚上市不久 屋主肯接pre-auction肯定是offer的价格比较高 所以才想说请大家看一下大概能多少钱

BetterS

not419 发表于 2015-4-12 21:49
九爷完全同意楼上的意见。

现在属于喜好明确了 怕荷包跟不上

BetterS

飞去飞来 发表于 2015-4-12 22:09
照着90+准备吧。洋人超喜欢这个调调

嗯 客厅和阳台的感觉很不错 房子布局也好 就是院子小了点不过是因为被deck占的所以也没差

埋葬幸福

BetterS 发表于 2015-4-13 12:55
嗯 客厅和阳台的感觉很不错 房子布局也好 就是院子小了点不过是因为被deck占的所以也没差 ...

我觉得80中高比较合适，，lz觉得多少那？

onetreehill1

多少最后卖了

甜心控

80中比较合理…cv好低…周围都是公屋

not419

onetreehill1 发表于 2015-4-13 15:44
多少最后卖了

Auction at 34 Shortland St, City tomorrow at 03:00p.m.

一起去团购

BetterS

埋葬幸福 发表于 2015-4-13 14:41
我觉得80中高比较合适，，lz觉得多少那？

当时去看房子的时候中介自己说觉得能去到70高80出头 个人觉得能到80中 但看有人下了pre offer 不知道会不会更高

BetterS

甜心控 发表于 2015-4-13 15:51
80中比较合理…cv好低…周围都是公屋

CV超低的 请教怎么查询周围有没有公屋呢 谢谢

BetterS

not419 发表于 2015-4-13 17:12
Auction at 34 Shortland St, City tomorrow at 03:00p.m.

一起去团购

就是今天了

not419

BetterS 发表于 2015-4-14 09:38
就是今天了

good luck .............

Cadios

哪个土豪买的啊

永远的欢欢

LZ已经在签合同了，羡慕嫉妒恨~~~~~~~~~~~~

Cadios

这价钱也太夸张了吧

Cadios

这价钱也太夸张了吧

Cadios

这价钱也太夸张了吧

BetterS

Cadios 发表于 2015-4-14 19:20
哪个土豪买的啊

母鸡 真心土豪...

永远的欢欢

BetterS 发表于 2015-4-14 20:14
母鸡 真心土豪...

LZ啊，我也在~~~~~~你们举手了吗？

bbb111

多少钱卖的

Cadios

不多 也就100多点吧！

飞去飞来

balmore附近的这样的卖110多万。感觉这个90w+，超过100w有点高

qqhao

不才，这么多人关心啊。
这房子就是我买的，103.6万，真心说是贵点，我算着市价就90万多点。出pre-offer的人85.5万，今天直接没举牌就out。从头到尾就是我和一个洋人争。这洋人说来也好玩，和我有缘，月初37 kings road。我和他参加同场拍卖（貌似这洋人和我喜好都一样，2次都碰上抢同一套房子：），上次是这个洋人和另一个女洋人抢，我从开局就直接出局，因为我事先做过building report，地基状况很差，所以心里价直接放低15万，室内面积又小，86平。结果抢到93.5万（真心贵！），这个洋人输了。我也很是郁闷了一把，屋况不好，就算高价抢下来，心里也总是不舒服。
今天我还以为是和出offer的人抢，开拍后，这洋人5000蹭蹭的往上叫，估计志在必得，我估计他找房子也找得有点急了。我是和太太2个人想尽早定下来，要准备生小孩，所以抱着银行100万的预批，也是急着买房子，无奈我们又比较挑，看得上的房子又不多，所以贵就贵点，房子喜欢最重要。抱着这种心态，也是倒霉，没到这个洋人，上次就是不理性，乱叫，这次又来，只好硬着头皮陪他。他一开始5000往上加，一点不犹豫，我还故意拖延（战术：）要把时间拖长点，敌人士气就弱了）。上了100，明显对方底气不足，1000的加，叫得比5000还吃力。就这么拿下来。
说实话是比市价贵了10多万，但毕竟有银行贷款，我们家在国内也还有生意，做生意的观念和普通人不一样，只要银行敢贷，我们就敢买，说真的，银行敢批200万，我也敢买200万的房子。我们算账不是算总价，是算现金流。NZ的利率真心不贵5-6%，我们天朝知道多少吗？我家在国内贷款基本10%左右，我说的是做生意的贷款，不是房贷，国内房子现在再买没意义，因为不涨了。
再回头说说这套房子本身，周一请人做过building report，虽然是老房，屋况非常好，今天还去他家偷瞄了一样，屋主是洋人老头，貌似工程师，屋内改换的都换过，用料做工都很扎实。坐落差一点，坐东北朝西南，采光面是在屋后的花园和deck方向。生活绝对便利，位于倒霉路，new north路，st lukes三点的中心位置。离pak‘n save也是3分钟车程。（因为我们在city做事，会经常来回家里和单位）离city也近。现在20号高速和16号高速连接以后，3分钟上高速，直接连上高速网，去哪里都方便。邻居人种没注意，知道这区印度人多，但总好过岛毛，而且我们周边的房子，看上去打理得也还可以，不会是太穷的人。（按现在这个架势，用不了几年，周边的穷人慢慢也会被有钱人取代），区域的发展前景比较好。
买房有个观念（我自以为），放之全世界皆准，中心区域易涨难跌，就算买贵了，风险也比外围小。貌似Albany，FlatBush的房子风险都挺大。（勿喷，个人观点）哪个地方也没有只涨不跌的房市，Auckland的房市迟早会跌，关键因素在移民和利率（吐槽下新西兰这政府，说实话，学天朝，直接公布奥克兰非首套住宅首付6成，你看房价跌不跌，金融是房价的杠杆，只是资本主义国家尽是政客，谁也不会这得罪人的事，今天总理还说奥克兰房价不高。。。。。）。而且这种国家由于市场小，容易受外围因素影响，一旦跌起来幅度会很大。但是放之四海皆准（个人观点），社会良好，有经济发展的城市，只要是实行纸币化货币政策，以5年为周期，房价只涨不跌。因为人性本恶，任何一个纸币化的政府，都会倾向多印纸币，只是程度多少，专业术语叫通货膨胀（本人学经济）。要是换成金本位，房价只跌不涨。

NewLynnHse

qqhao 发表于 2015-4-14 21:56
不才，这么多人关心啊。
这房子就是我买的，103.6万，真心说是贵点，我算着市价就90万多点。出pre-offer的 ...

哇。。。你就是买家啊

qqhao

NewLynnHse 发表于 2015-4-14 22:10
哇。。。你就是买家啊

对啊，你也在现场？那个死鬼佬，害我多出这么多，要是没他90左右绝对那得下来。他现在估计也不好受，今天看他气的鼻子都歪了

NewLynnHse

qqhao 发表于 2015-4-14 22:12
对啊，你也在现场？那个死鬼佬，害我多出这么多，要是没他90左右绝对那得下来。他现在估计也不好受，今天 ...

没有啦，我不在，只是刚好看到你的回帖

永远的欢欢

恭喜ls的朋友买到自己喜欢的房子
房子相当不错~~~