天维首页新闻频道天维导购天维伙伴留学移民房产财经切换到宽版

新西兰天维网社区

 找回密码
登录  注册
搜索
热搜: 移民 留学
新西兰天维网社区 › 论坛 › 房屋市场 › 谈房说地 › dele dele dele
123下一页
返回列表 发新帖
查看: 3733|回复: 65
打印 上一主题 下一主题

[谈房] dele dele dele    关闭 [复制链接]

vijay

Rank: 9Rank: 9Rank: 9

升级  82.6%

UID
280726
热情
849
人气
1820
主题
67
帖子
869
精华
0
积分
1826
阅读权限
20
注册时间
2011-3-27
跳转到指定楼层
楼主
发表于 2015-4-10 20:07:07 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享
本帖最后由 vijay 于 2015-7-4 00:03 编辑

dele dele dele

使用道具 举报

2553685yxp

Rank: 9Rank: 9Rank: 9

升级  8.7%

UID
358141
热情
381
人气
1282
主题
65
帖子
408
精华
0
积分
1087
阅读权限
20
注册时间
2013-3-7
沙发
发表于 2015-4-10 20:21:38 |只看该作者 微信分享
我今年research 的方向是房地产的波动性。 根据目前EGARCH 模型测试的结果，AKL 地区的主要决定因素是利率和移民比例的波动。其中移民的决定性会更显著一点

使用道具 举报

我的天哪

Rank: 14Rank: 14Rank: 14Rank: 14

升级  42.74%

UID
285820
热情
9919
人气
12323
主题
104
帖子
1654
精华
0
积分
12137
阅读权限
30
注册时间
2011-5-21
板凳
发表于 2015-4-10 20:25:55 |只看该作者 微信分享
这房事看不准啊 ，去年 已经觉得很高了，今年上半年更高，房价怎么样还得利息会不会涨了。

使用道具 举报

小马虎

Rank: 13Rank: 13Rank: 13Rank: 13

升级  34.7%

UID
140938
热情
4388
人气
5801
主题
84
帖子
3140
精华
1
积分
6735
阅读权限
30
注册时间
2008-4-5
地板
发表于 2015-4-10 20:48:40 |只看该作者 微信分享
现在高得离谱，国内来的同胞买房子根本不看房价是否合理，只看自己能不能付得起，只要自己付得起就买了，压根不看价格是不是偏高。中介朋友当然高兴了，买卖价越高，佣金越高。

使用道具 举报

vijay

Rank: 9Rank: 9Rank: 9

升级  82.6%

UID
280726
热情
849
人气
1820
主题
67
帖子
869
精华
0
积分
1826
阅读权限
20
注册时间
2011-3-27
5#分享本帖地址
发表于 2015-4-10 21:01:41 |只看该作者 微信分享
大师们，总结要简短。不要太多说明。

使用道具 举报

SilverFern

Rank: 12Rank: 12Rank: 12

升级  62.93%

UID
235298
热情
2704
人气
3960
主题
57
帖子
2115
精华
1
积分
4444
阅读权限
30
注册时间
2010-6-21
6#分享本帖地址
发表于 2015-4-10 21:12:50 |只看该作者 微信分享
本帖最后由 SilverFern 于 2015-4-10 20:17 编辑

我猜奥克兰10%以上，当然是指全年，也就是中位价年底会在在80-85之间波动

使用道具 举报

love_3_month

Rank: 17Rank: 17Rank: 17Rank: 17Rank: 17

升级  57.75%

UID
170718
热情
16407
人气
21388
主题
435
帖子
24365
精华
35
积分
31550
阅读权限
30
注册时间
2009-1-30

2019-2020年度金ID

7#分享本帖地址
发表于 2015-4-10 21:13:37 来自手机 |只看该作者 微信分享
不如就说12月公布的bt的十一月的中间价吧, median不是average

我觉得80万。。。

使用道具 举报

vijay

Rank: 9Rank: 9Rank: 9

升级  82.6%

UID
280726
热情
849
人气
1820
主题
67
帖子
869
精华
0
积分
1826
阅读权限
20
注册时间
2011-3-27
8#分享本帖地址
发表于 2015-4-10 21:15:20 |只看该作者 微信分享
好。看看谁最大师。

使用道具 举报

vijay

Rank: 9Rank: 9Rank: 9

升级  82.6%

UID
280726
热情
849
人气
1820
主题
67
帖子
869
精华
0
积分
1826
阅读权限
20
注册时间
2011-3-27
9#分享本帖地址
发表于 2015-4-10 21:16:16 |只看该作者 微信分享
有没有猜跌的？

使用道具 举报

vijay

Rank: 9Rank: 9Rank: 9

升级  82.6%

UID
280726
热情
849
人气
1820
主题
67
帖子
869
精华
0
积分
1826
阅读权限
20
注册时间
2011-3-27
10#分享本帖地址
发表于 2015-4-10 21:23:09 |只看该作者 微信分享
大师呢？超级大师们呢？

使用道具 举报

love_3_month

Rank: 17Rank: 17Rank: 17Rank: 17Rank: 17

升级  57.75%

UID
170718
热情
16407
人气
21388
主题
435
帖子
24365
精华
35
积分
31550
阅读权限
30
注册时间
2009-1-30

2019-2020年度金ID

11#分享本帖地址
发表于 2015-4-10 21:29:47 来自手机 |只看该作者 微信分享
或者猜什么时候中间价过百万，不过以后公寓多了，中间价可能会下来，要很久以后了

使用道具 举报

浪浊之烟
头像被屏蔽

禁止发言

UID
96235
热情
1433
人气
3249
主题
94
帖子
1605
精华
1
积分
3240
阅读权限
1
注册时间
2006-11-7
12#分享本帖地址
发表于 2015-4-10 21:47:42 |只看该作者 微信分享
提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
签名被屏蔽

使用道具 举报

vijay

Rank: 9Rank: 9Rank: 9

升级  82.6%

UID
280726
热情
849
人气
1820
主题
67
帖子
869
精华
0
积分
1826
阅读权限
20
注册时间
2011-3-27
13#分享本帖地址
发表于 2015-4-10 21:54:29 |只看该作者 微信分享
总结要简短。不要太多说明。

使用道具 举报

phlip0813
头像被屏蔽

禁止发言

UID
50178
热情
1755
人气
2748
主题
43
帖子
1896
精华
0
积分
3257
阅读权限
1
注册时间
2005-9-21
14#分享本帖地址
发表于 2015-4-10 22:32:36 来自手机 |只看该作者 微信分享
提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽

使用道具 举报

Venox10111

Rank: 17Rank: 17Rank: 17Rank: 17Rank: 17

升级  45.6%

UID
121047
热情
19001
人气
23532
主题
263
帖子
14860
精华
23
积分
29120
阅读权限
30
注册时间
2007-6-21

2018年度金ID

15#分享本帖地址
发表于 2015-4-10 22:36:09 |只看该作者 微信分享
今年涨幅奥克兰在13.7%，冬天需求量挺大的，房源还是木有
黑羊就是我，我就是黑羊

使用道具 举报

clive

Rank: 17Rank: 17Rank: 17Rank: 17Rank: 17

升级  33.61%

UID
253761
热情
21200
人气
23604
主题
54
帖子
8465
精华
0
积分
26722
阅读权限
30
注册时间
2010-9-2
16#分享本帖地址
发表于 2015-4-10 22:45:02 |只看该作者 微信分享

使用道具 举报

踏歌

Rank: 8Rank: 8

升级  91.8%

UID
358708
热情
432
人气
995
主题
36
帖子
441
精华
0
积分
959
阅读权限
20
注册时间
2013-3-27
17#分享本帖地址
发表于 2015-4-10 22:48:27 |只看该作者 微信分享
持平，涨不动了，但也跌不下来，

使用道具 举报

vijay

Rank: 9Rank: 9Rank: 9

升级  82.6%

UID
280726
热情
849
人气
1820
主题
67
帖子
869
精华
0
积分
1826
阅读权限
20
注册时间
2011-3-27
18#分享本帖地址
发表于 2015-4-10 22:58:36 |只看该作者 微信分享
本帖最后由 vijay 于 2015-4-10 23:52 编辑

我认为涨。因为房源随着雨季的到来， 房源会越来越少。很多人会把房子放到明年3/4 月卖。利率看低。涨

使用道具 举报

vijay

Rank: 9Rank: 9Rank: 9

升级  82.6%

UID
280726
热情
849
人气
1820
主题
67
帖子
869
精华
0
积分
1826
阅读权限
20
注册时间
2011-3-27
19#分享本帖地址
发表于 2015-4-10 23:02:41 |只看该作者 微信分享
2553685yxp 发表于 2015-4-10 19:21
我今年research 的方向是房地产的波动性。 根据目前EGARCH 模型测试的结果，AKL 地区的主要决定因素是利率 ...

简单点，涨还是跌？

使用道具 举报

songinator

Rank: 18Rank: 18Rank: 18Rank: 18Rank: 18

升级  46.9%

UID
182653
热情
35575
人气
45575
主题
186
帖子
17162
精华
1
积分
49380
阅读权限
30
注册时间
2009-4-28

最强王者 永恒钻石 尊贵铂金 勤奋勋章 游戏勋章 畅游勋章 元老勋章 新时政 哈卡一族 10周年纪念 20周年纪念 2018许愿勋章 平安如意勋章

20#分享本帖地址
发表于 2015-4-10 23:06:14 |只看该作者 微信分享
Venox10111 发表于 2015-4-10 21:36
今年涨幅奥克兰在13.7%，冬天需求量挺大的，房源还是木有

10到12吧。。。。。。
看最近之情况，敌人或要再来碰一下钉子，只要敌来犯，兄即到河东与弟等共同去牺牲。国家到了如此地步，除我等为其死，毫无其他办法。更相信只要我等能本此决心，我们的国家及我五千年历史之民族，决不致亡于区区三岛倭奴之手。为国家民族死之决心，海不清，石不烂，决不半点改变，愿与诸弟共勉之。   ---- 张自忠

使用道具 举报

vijay

Rank: 9Rank: 9Rank: 9

升级  82.6%

UID
280726
热情
849
人气
1820
主题
67
帖子
869
精华
0
积分
1826
阅读权限
20
注册时间
2011-3-27
21#分享本帖地址
发表于 2015-4-10 23:19:38 |只看该作者 微信分享
songinator 发表于 2015-4-10 22:06
10到12吧。。。。。。

简单点，涨还是跌？

使用道具 举报

NewLynnHse

Rank: 18Rank: 18Rank: 18Rank: 18Rank: 18

升级  0.01%

UID
280155
热情
102519
人气
126625
主题
1740
帖子
96446
精华
18
积分
164017
阅读权限
30
注册时间
2011-3-22

人气勋章-女性 畅游勋章 爱心勋章 元老勋章 灌水勋章 哈卡一族 10周年纪念 2018年度金ID 2019许愿勋章 家有学童 美食活动 2018俄罗斯世界杯 2014许愿勋章 平安如意勋章

22#分享本帖地址
发表于 2015-4-10 23:20:36 |只看该作者 微信分享
-3%
Disclaimer: 本老鼠发的帖子内容都是在我的理解范围内的。没有误导网友的意思。如果是读者自己误解，不是本老鼠的责任。
我们应该鄙视他们，因为他们脑残
懂的人自然会懂，不懂的永远不会懂

使用道具 举报

vijay

Rank: 9Rank: 9Rank: 9

升级  82.6%

UID
280726
热情
849
人气
1820
主题
67
帖子
869
精华
0
积分
1826
阅读权限
20
注册时间
2011-3-27
23#分享本帖地址
发表于 2015-4-10 23:22:01 |只看该作者 微信分享
NewLynnHse 发表于 2015-4-10 22:20
-3%

老鼠猜猜跌的

使用道具 举报

clam

Rank: 14Rank: 14Rank: 14Rank: 14

升级  28.22%

UID
103413
热情
5724
人气
8864
主题
143
帖子
7831
精华
29
积分
11411
阅读权限
30
注册时间
2007-1-10
24#分享本帖地址
发表于 2015-4-10 23:22:09 |只看该作者 微信分享
10% is my guess

使用道具 举报

NewLynnHse

Rank: 18Rank: 18Rank: 18Rank: 18Rank: 18

升级  0.01%

UID
280155
热情
102519
人气
126625
主题
1740
帖子
96446
精华
18
积分
164017
阅读权限
30
注册时间
2011-3-22

人气勋章-女性 畅游勋章 爱心勋章 元老勋章 灌水勋章 哈卡一族 10周年纪念 2018年度金ID 2019许愿勋章 家有学童 美食活动 2018俄罗斯世界杯 2014许愿勋章 平安如意勋章

25#分享本帖地址
发表于 2015-4-10 23:23:50 |只看该作者 微信分享
clam 发表于 2015-4-10 22:22
10% is my guess

惨了，年底又有一帮新的loser了
Disclaimer: 本老鼠发的帖子内容都是在我的理解范围内的。没有误导网友的意思。如果是读者自己误解，不是本老鼠的责任。
我们应该鄙视他们，因为他们脑残
懂的人自然会懂，不懂的永远不会懂

使用道具 举报

vijay

Rank: 9Rank: 9Rank: 9

升级  82.6%

UID
280726
热情
849
人气
1820
主题
67
帖子
869
精华
0
积分
1826
阅读权限
20
注册时间
2011-3-27
26#分享本帖地址
发表于 2015-4-10 23:24:26 |只看该作者 微信分享
看涨的人多阿。老鼠是第一个看跌。

使用道具 举报

PirateShip68

Rank: 12Rank: 12Rank: 12

升级  61.27%

UID
398215
热情
3535
人气
4511
主题
30
帖子
718
精华
0
积分
4419
阅读权限
30
注册时间
2015-3-22
27#分享本帖地址
发表于 2015-4-10 23:25:07 |只看该作者 微信分享
涨10-15%～～
格叽格叽格叽格叽格叽格叽~ ≧ω≦

使用道具 举报

77only

Rank: 13Rank: 13Rank: 13Rank: 13

升级  10.3%

UID
230985
热情
4350
人气
5945
主题
34
帖子
644
精华
0
积分
5515
阅读权限
30
注册时间
2010-5-23
28#分享本帖地址
发表于 2015-4-10 23:30:04 来自手机 |只看该作者 微信分享
South Shore 10+%, LOL

使用道具 举报

vijay

Rank: 9Rank: 9Rank: 9

升级  82.6%

UID
280726
热情
849
人气
1820
主题
67
帖子
869
精华
0
积分
1826
阅读权限
20
注册时间
2011-3-27
29#分享本帖地址
发表于 2015-4-10 23:35:39 |只看该作者 微信分享
NewLynnHse 发表于 2015-4-10 22:23
惨了，年底又有一帮新的loser了

得意时不要太得意，失意时不要太失意。

使用道具 举报

humanbe

Rank: 18Rank: 18Rank: 18Rank: 18Rank: 18

升级  0.02%

UID
40470
热情
149813
人气
151352
主题
517
帖子
171899
精华
1
积分
237054
阅读权限
30
注册时间
2005-6-15

元老勋章 灌水勋章 10周年纪念

30#分享本帖地址
发表于 2015-4-10 23:39:13 |只看该作者 微信分享
我觉得圣诞时候的房价和现在比，整个至少还能涨10%，北岸BAY区（从MILFORD到BROWNS BAY）至少15%，有海景的至少涨20%；MT EDEN,PARNELL 至少20%。。。。。。
欢迎加入新西兰爸妈群，QQ群号码6677888，里面现在超过400名新西兰的孕妇+爸妈们与你一起探讨孩子问题

北岸房地产讨论群QQ 群号码5167776

使用道具 举报

123下一页
返回列表 发新帖
高级模式
B Color Image Link Quote Code Smilies
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

手机版| 联系论坛客服| 广告服务| 招贤纳士| 新西兰天维网

GMT+13, 2025-3-10 11:09 , Processed in 0.033574 second(s), 15 queries .

Powered by Discuz! X2 Licensed

Copyright 2001- Sky Media Limited, All Rights Reserved.

回顶部