请问拍卖合同签了之后还能修改吗？

crystal941

我们的房子拍卖出去了，买家也已经签了合同。

当初拍卖合同是由拍卖师起草的，在The vendor is registered under the GST Act in respect of the transaction evidenced by this agreement and/or will be so registered at settlement上填了YES。

拍卖师把合同发给中介，中介又发给了我，说有没有问题。我发给了律师过目，律师说没问题，我就跟中介说合同没问题。

结果现在房子卖了，合同签了，我的律师又发现合同上写着我注册了GST，现在这个要改回来要怎么改？是不是一定要由买家同意？

ken454

只有明确价格不含gst就没有问题，如果对方坚持说价格包含gst，并且要退并且能退gst，你就亏损15%gst。

最后，为什么不问你的律师。

lodn

合同都签了，这是你的律师没有细看合同造成的问题，买家同意修改，难

stnz

you should do fucking your lawer who should take the responsibility

crystal941

ken454 发表于 2017-11-6 13:11
只有明确价格不含gst就没有问题，如果对方坚持说价格包含gst，并且要退并且能退gst，你就亏损15%gst。

最 ...

我的律师太废了，这个不是律师的责任吗？为什么要我付这百分之15……

zhangjiaxin

大律师怎么看，这ＧＳＴ必须出了吗

beatles

等律师专业建议。。。。。。。。。

狂风暴雨

GST的问题很多中介并不清楚，经常搞出乌龙，特别是公司购买物业的时候，见过由于错误的合同格式给买卖双方造成很多麻烦。刚好看到LZ的发问，在这里就LZ遇到的问题普及一下。最简单的解决办法就是通过你的中介填写一个variation form，写明是拍卖以后需要做什么更改，买卖双方签字，然后发给双方律师即可生效。屋主GST那块误勾了YES，而售价上写的是XXX Including GST的标准格式，只会影响到卖家也就是LZ在成交后需不需要向IRD返GST的问题，买家退不退GST与你这个误勾的地方无关，买家如果是通过注册GST的公司等途径购买此物业而且售价上写的是XXX Including GST，不管屋主是否在此物业上注册了GST，买家都是可以申请退税的，但是这只是买家单方面与IRD的业务行为，绝对不会影响私人屋主的售房总所得。如果不改回来的话，你之后需不需要向IRD返GST，只需要通过你的会计做一个解释或者直接做一个零申报，因为你当初购入的时候没有退税，现在卖出何来交GST一说。希望可以帮到你。