新西兰天维网社区

 找回密码
登录  注册
搜索
热搜: 移民 留学
查看: 5259|回复: 31
打印 上一主题 下一主题

[民事] 房租押金问题 [复制链接]

Rank: 13Rank: 13Rank: 13Rank: 13

升级  3.28%

UID
10045225
热情
4883
人气
5360
主题
14
帖子
55
精华
0
积分
5164
阅读权限
30
注册时间
2016-11-11
跳转到指定楼层
楼主
发表于 2017-10-13 19:18:34 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享
大家好,我想咨询个问题。房东收了我和我室友2000刀押金,签了份中文合同,租约半年。
现在租了4个月,下个月有事情要回国,我们跟房东商量,房东要我们找下家。
我们现在把房源挂出去了,谈好了下家,房东却要涨租金,人家就不肯租了。
合同是非正式的,压了4周押金,然后押金是他自己留着的,现在他微信也不回,感觉房东在难为我们,我们刚来新西兰,什么都不懂。
押金没有合同,也没有给房管所。
我想咨询下碰到这个问题我该怎么办,还是说租金要不回来了?

使用道具 举报

Rank: 13Rank: 13Rank: 13Rank: 13

升级  3.28%

UID
10045225
热情
4883
人气
5360
主题
14
帖子
55
精华
0
积分
5164
阅读权限
30
注册时间
2016-11-11
沙发
发表于 2017-10-13 19:19:44 |只看该作者 微信分享
自己顶一下, 求解答。
一直在跟房东商量,但是效果很不好。

使用道具 举报

Rank: 10Rank: 10Rank: 10

升级  73.6%

UID
10059688
热情
2186
人气
2901
主题
24
帖子
1064
精华
0
积分
3104
阅读权限
30
注册时间
2017-5-3

尊贵铂金 新时政

板凳
发表于 2017-10-13 19:24:41 |只看该作者 微信分享
押金也太多了吧,你是租的多大的房子啊
天道酬勤!

使用道具 举报

Rank: 18Rank: 18Rank: 18Rank: 18Rank: 18

升级  0.01%

UID
280155
热情
102519
人气
126625
主题
1740
帖子
96446
精华
18
积分
164017
阅读权限
30
注册时间
2011-3-22

人气勋章-女性 畅游勋章 爱心勋章 元老勋章 灌水勋章 哈卡一族 10周年纪念 2018年度金ID 2019许愿勋章 家有学童 美食活动 2018俄罗斯世界杯 2014许愿勋章 平安如意勋章

地板
发表于 2017-10-13 19:25:08 |只看该作者 微信分享
整租的房子?还是租房间的?
Disclaimer: 本老鼠发的帖子内容都是在我的理解范围内的。没有误导网友的意思。如果是读者自己误解,不是本老鼠的责任。
我们应该鄙视他们,因为他们脑残
懂的人自然会懂,不懂的永远不会懂

使用道具 举报

Rank: 12Rank: 12Rank: 12

升级  61.53%

UID
10039695
热情
3160
人气
4031
主题
62
帖子
1571
精华
0
积分
4423
阅读权限
30
注册时间
2016-10-21

新时政 10周年纪念

5#分享本帖地址
发表于 2017-10-13 19:28:18 |只看该作者 微信分享
   有钱就是任性,押金都交那么多

使用道具 举报

Rank: 14Rank: 14Rank: 14Rank: 14

升级  22.46%

UID
10500
热情
5714
人气
9419
主题
47
帖子
6895
精华
1
积分
11123
阅读权限
30
注册时间
2002-2-15

至尊荣耀 最强王者 永恒钻石 尊贵铂金 元老勋章 新时政 10周年纪念 暗黑破坏神III

6#分享本帖地址
发表于 2017-10-13 19:33:53 |只看该作者 微信分享
你把房租pay到6个月租期结束 房东就没理由扣你押金了

使用道具 举报

Rank: 13Rank: 13Rank: 13Rank: 13

升级  3.28%

UID
10045225
热情
4883
人气
5360
主题
14
帖子
55
精华
0
积分
5164
阅读权限
30
注册时间
2016-11-11
7#分享本帖地址
发表于 2017-10-13 19:34:52 |只看该作者 微信分享
老玩童528 发表于 2017-10-13 18:24
押金也太多了吧,你是租的多大的房子啊

就两室一厅,不大,刚来 啥都不懂。

使用道具 举报

Rank: 13Rank: 13Rank: 13Rank: 13

升级  3.28%

UID
10045225
热情
4883
人气
5360
主题
14
帖子
55
精华
0
积分
5164
阅读权限
30
注册时间
2016-11-11
8#分享本帖地址
发表于 2017-10-13 19:35:44 |只看该作者 微信分享
NewLynnHse 发表于 2017-10-13 18:25
整租的房子?还是租房间的?

两室一厅,我总觉得国人应该更好沟通,但现在发现并不是。

使用道具 举报

Rank: 13Rank: 13Rank: 13Rank: 13

升级  3.28%

UID
10045225
热情
4883
人气
5360
主题
14
帖子
55
精华
0
积分
5164
阅读权限
30
注册时间
2016-11-11
9#分享本帖地址
发表于 2017-10-13 19:36:35 |只看该作者 微信分享
洗衣机坏了几个月也不帮换,跟我们讲现在没钱。
哎,每个月房租我们定时交,没拖欠。
跟他谈,总是爱理不理。

使用道具 举报

Rank: 13Rank: 13Rank: 13Rank: 13

升级  3.28%

UID
10045225
热情
4883
人气
5360
主题
14
帖子
55
精华
0
积分
5164
阅读权限
30
注册时间
2016-11-11
10#分享本帖地址
发表于 2017-10-13 19:37:38 |只看该作者 微信分享
kei 发表于 2017-10-13 18:33
你把房租pay到6个月租期结束 房东就没理由扣你押金了

就是因为要回去,刚开始是确定不回去的,这个知道是我们不对,房东就一直利用这点。

使用道具 举报

Rank: 18Rank: 18Rank: 18Rank: 18Rank: 18

升级  0.01%

UID
280155
热情
102519
人气
126625
主题
1740
帖子
96446
精华
18
积分
164017
阅读权限
30
注册时间
2011-3-22

人气勋章-女性 畅游勋章 爱心勋章 元老勋章 灌水勋章 哈卡一族 10周年纪念 2018年度金ID 2019许愿勋章 家有学童 美食活动 2018俄罗斯世界杯 2014许愿勋章 平安如意勋章

11#分享本帖地址
发表于 2017-10-13 19:41:00 |只看该作者 微信分享
打 0800 Tenancy 告房东
Disclaimer: 本老鼠发的帖子内容都是在我的理解范围内的。没有误导网友的意思。如果是读者自己误解,不是本老鼠的责任。
我们应该鄙视他们,因为他们脑残
懂的人自然会懂,不懂的永远不会懂

使用道具 举报

Rank: 14Rank: 14Rank: 14Rank: 14

升级  22.46%

UID
10500
热情
5714
人气
9419
主题
47
帖子
6895
精华
1
积分
11123
阅读权限
30
注册时间
2002-2-15

至尊荣耀 最强王者 永恒钻石 尊贵铂金 元老勋章 新时政 10周年纪念 暗黑破坏神III

12#分享本帖地址
发表于 2017-10-13 19:41:50 |只看该作者 微信分享
昕尊冕下 发表于 2017-10-13 18:37
就是因为要回去,刚开始是确定不回去的,这个知道是我们不对,房东就一直利用这点。 ...

租金多少钱一周??? 现在开始不交租 住够了押金走人

使用道具 举报

Rank: 13Rank: 13Rank: 13Rank: 13

升级  3.28%

UID
10045225
热情
4883
人气
5360
主题
14
帖子
55
精华
0
积分
5164
阅读权限
30
注册时间
2016-11-11
13#分享本帖地址
发表于 2017-10-13 19:43:04 |只看该作者 微信分享
NewLynnHse 发表于 2017-10-13 18:41
打 0800 Tenancy 告房东

怎么说才能表达清楚呢?
能要回来吗?
这点钱对我们穷逼学生党算很多了。

使用道具 举报

Rank: 18Rank: 18Rank: 18Rank: 18Rank: 18

升级  0.01%

UID
280155
热情
102519
人气
126625
主题
1740
帖子
96446
精华
18
积分
164017
阅读权限
30
注册时间
2011-3-22

人气勋章-女性 畅游勋章 爱心勋章 元老勋章 灌水勋章 哈卡一族 10周年纪念 2018年度金ID 2019许愿勋章 家有学童 美食活动 2018俄罗斯世界杯 2014许愿勋章 平安如意勋章

14#分享本帖地址
发表于 2017-10-13 19:45:38 |只看该作者 微信分享
昕尊冕下 发表于 2017-10-13 18:43
怎么说才能表达清楚呢?
能要回来吗?
这点钱对我们穷逼学生党算很多了。

押金估计能要回来,但是租金得按合同交。房东不接受你找的下家你没辙。你把情况跟电话里的人说。

你要是想暗算你的房东,你就问他有没有把你的押金交到bond centre保管。如果没有你可以加告他一条罪。
Disclaimer: 本老鼠发的帖子内容都是在我的理解范围内的。没有误导网友的意思。如果是读者自己误解,不是本老鼠的责任。
我们应该鄙视他们,因为他们脑残
懂的人自然会懂,不懂的永远不会懂

使用道具 举报

Rank: 13Rank: 13Rank: 13Rank: 13

升级  3.28%

UID
10045225
热情
4883
人气
5360
主题
14
帖子
55
精华
0
积分
5164
阅读权限
30
注册时间
2016-11-11
15#分享本帖地址
发表于 2017-10-13 19:45:42 |只看该作者 微信分享
kei 发表于 2017-10-13 18:41
租金多少钱一周??? 现在开始不交租 住够了押金走人

要是他催我们怎么办?

使用道具 举报

Rank: 13Rank: 13Rank: 13Rank: 13

升级  3.28%

UID
10045225
热情
4883
人气
5360
主题
14
帖子
55
精华
0
积分
5164
阅读权限
30
注册时间
2016-11-11
16#分享本帖地址
发表于 2017-10-13 19:47:30 |只看该作者 微信分享
NewLynnHse 发表于 2017-10-13 18:45
押金估计能要回来,但是租金得按合同交。房东不接受你找的下家你没辙。你把情况跟电话里的人说。

你要是 ...

那如果我问他 有没有交到房管所 他会退吗?
谢谢大神啦

使用道具 举报

Rank: 12Rank: 12Rank: 12

升级  9%

UID
10008986
热情
1299
人气
4489
主题
35
帖子
1403
精华
0
积分
3635
阅读权限
30
注册时间
2015-10-20

新时政 10周年纪念 2018俄罗斯世界杯

17#分享本帖地址
发表于 2017-10-13 19:49:35 |只看该作者 微信分享
不能往上抬价...

这个是一个NONONO
就是说如果你租500。你想跑。 我不能这时候520 来找人顶租约。因为这样这个tenancy不是一个等同的tenancy了
只能挂500。

我是雷锋。
我是LJ Hooker Ponsonby的Robin (奥大BProp)。我们可以只租不管、管理、帮租客找房子。请联系021 211 1917。
Office Address: 53 Ponsonby Rd, Ponsonby.
ryang.ponsonby@ljh.co.nz

使用道具 举报

Rank: 18Rank: 18Rank: 18Rank: 18Rank: 18

升级  0.01%

UID
280155
热情
102519
人气
126625
主题
1740
帖子
96446
精华
18
积分
164017
阅读权限
30
注册时间
2011-3-22

人气勋章-女性 畅游勋章 爱心勋章 元老勋章 灌水勋章 哈卡一族 10周年纪念 2018年度金ID 2019许愿勋章 家有学童 美食活动 2018俄罗斯世界杯 2014许愿勋章 平安如意勋章

18#分享本帖地址
发表于 2017-10-13 19:50:24 |只看该作者 微信分享
昕尊冕下 发表于 2017-10-13 18:47
那如果我问他 有没有交到房管所 他会退吗?
谢谢大神啦

你如果威胁他可能会退吧?但是威胁别人的后果可大可小你自己考虑清楚。。。哈哈

他要是没交,然后你又告他,当局应该还能判他给你再赔点钱吧。
Disclaimer: 本老鼠发的帖子内容都是在我的理解范围内的。没有误导网友的意思。如果是读者自己误解,不是本老鼠的责任。
我们应该鄙视他们,因为他们脑残
懂的人自然会懂,不懂的永远不会懂

使用道具 举报

Rank: 12Rank: 12Rank: 12

升级  9%

UID
10008986
热情
1299
人气
4489
主题
35
帖子
1403
精华
0
积分
3635
阅读权限
30
注册时间
2015-10-20

新时政 10周年纪念 2018俄罗斯世界杯

19#分享本帖地址
发表于 2017-10-13 19:52:56 |只看该作者 微信分享
NewLynnHse 发表于 2017-10-13 18:50
你如果威胁他可能会退吧?但是威胁别人的后果可大可小你自己考虑清楚。。。哈哈

他要是没交,然后你又告 ...

不会赔租客,对私人房东来说,取决于法官心情,可能warning或者fine

如果fine 由tenancy service 收走。 顶在租客欠的arrear上,和稀泥。
我是LJ Hooker Ponsonby的Robin (奥大BProp)。我们可以只租不管、管理、帮租客找房子。请联系021 211 1917。
Office Address: 53 Ponsonby Rd, Ponsonby.
ryang.ponsonby@ljh.co.nz

使用道具 举报

Rank: 18Rank: 18Rank: 18Rank: 18Rank: 18

升级  0.01%

UID
280155
热情
102519
人气
126625
主题
1740
帖子
96446
精华
18
积分
164017
阅读权限
30
注册时间
2011-3-22

人气勋章-女性 畅游勋章 爱心勋章 元老勋章 灌水勋章 哈卡一族 10周年纪念 2018年度金ID 2019许愿勋章 家有学童 美食活动 2018俄罗斯世界杯 2014许愿勋章 平安如意勋章

20#分享本帖地址
发表于 2017-10-13 19:54:55 |只看该作者 微信分享
LJHookerRobin 发表于 2017-10-13 18:52
不会赔租客,对私人房东来说,取决于法官心情,可能warning或者fine

如果fine 由tenancy service 收走。  ...

反正我是看过罚了赔租客的,至于租客是怎么告的我就不懂了,这个也是一门学问,那个租客肯定是老江湖。

还有就是罚多少,租客拿到多少百分比我也不知道。
Disclaimer: 本老鼠发的帖子内容都是在我的理解范围内的。没有误导网友的意思。如果是读者自己误解,不是本老鼠的责任。
我们应该鄙视他们,因为他们脑残
懂的人自然会懂,不懂的永远不会懂

使用道具 举报

Rank: 13Rank: 13Rank: 13Rank: 13

升级  3.28%

UID
10045225
热情
4883
人气
5360
主题
14
帖子
55
精华
0
积分
5164
阅读权限
30
注册时间
2016-11-11
21#分享本帖地址
发表于 2017-10-13 19:58:08 |只看该作者 微信分享
LJHookerRobin 发表于 2017-10-13 18:49
不能往上抬价...

这个是一个NONONO

好的 谢谢啦

使用道具 举报

Rank: 12Rank: 12Rank: 12

升级  9%

UID
10008986
热情
1299
人气
4489
主题
35
帖子
1403
精华
0
积分
3635
阅读权限
30
注册时间
2015-10-20

新时政 10周年纪念 2018俄罗斯世界杯

22#分享本帖地址
发表于 2017-10-13 19:59:55 |只看该作者 微信分享
本帖最后由 LJHookerRobin 于 2017-10-13 19:02 编辑
NewLynnHse 发表于 2017-10-13 18:54
反正我是看过罚了赔租客的,至于租客是怎么告的我就不懂了,这个也是一门学问,那个租客肯定是老江湖。

...

一般罚$500-$1000

这个时候,租客除非特别乖,否则租客也已经故意不交房租了。

然后,比如租客告上庭,然后三周调解失败,再三周后后开了庭。
法官rule tenancy 结束,因为欠了21天or more
然后租客当天搬走并交期欠钱。

房租欠了$3000。bond压$2000。 罚$1000。

房东应该$3000房租加罚1000. 所以房东到手$2000 刚好是bond。
因为房东不lodge罚1000 是相当于侵犯了租客的利益,所以这1000 给租客

这稀泥和得好吗?

我是LJ Hooker Ponsonby的Robin (奥大BProp)。我们可以只租不管、管理、帮租客找房子。请联系021 211 1917。
Office Address: 53 Ponsonby Rd, Ponsonby.
ryang.ponsonby@ljh.co.nz

使用道具 举报

Rank: 13Rank: 13Rank: 13Rank: 13

升级  3.28%

UID
10045225
热情
4883
人气
5360
主题
14
帖子
55
精华
0
积分
5164
阅读权限
30
注册时间
2016-11-11
23#分享本帖地址
发表于 2017-10-13 20:00:11 |只看该作者 微信分享
NewLynnHse 发表于 2017-10-13 18:50
你如果威胁他可能会退吧?但是威胁别人的后果可大可小你自己考虑清楚。。。哈哈

他要是没交,然后你又告 ...

那我还是直接告他吧,这样心里能舒服点。
他这个房子问题很多,我刚开始是和她商量一人一半的,他不同意。

使用道具 举报

Rank: 18Rank: 18Rank: 18Rank: 18Rank: 18

升级  0.01%

UID
280155
热情
102519
人气
126625
主题
1740
帖子
96446
精华
18
积分
164017
阅读权限
30
注册时间
2011-3-22

人气勋章-女性 畅游勋章 爱心勋章 元老勋章 灌水勋章 哈卡一族 10周年纪念 2018年度金ID 2019许愿勋章 家有学童 美食活动 2018俄罗斯世界杯 2014许愿勋章 平安如意勋章

24#分享本帖地址
发表于 2017-10-13 20:01:53 |只看该作者 微信分享
昕尊冕下 发表于 2017-10-13 19:00
那我还是直接告他吧,这样心里能舒服点。
他这个房子问题很多,我刚开始是和她商量一人一半的,他不同意 ...

那你就告吧,可能会有惊喜,但是也不排除会什么都拿不回来。
1

查看全部评分

Disclaimer: 本老鼠发的帖子内容都是在我的理解范围内的。没有误导网友的意思。如果是读者自己误解,不是本老鼠的责任。
我们应该鄙视他们,因为他们脑残
懂的人自然会懂,不懂的永远不会懂

使用道具 举报

Rank: 12Rank: 12Rank: 12

升级  9%

UID
10008986
热情
1299
人气
4489
主题
35
帖子
1403
精华
0
积分
3635
阅读权限
30
注册时间
2015-10-20

新时政 10周年纪念 2018俄罗斯世界杯

25#分享本帖地址
发表于 2017-10-13 20:03:02 |只看该作者 微信分享
本帖最后由 LJHookerRobin 于 2017-10-13 19:05 编辑
NewLynnHse 发表于 2017-10-13 19:01
那你就告吧,可能会有惊喜,但是也不排除会什么都拿不回来。

给个分儿呗,恭喜转正
2

查看全部评分

我是LJ Hooker Ponsonby的Robin (奥大BProp)。我们可以只租不管、管理、帮租客找房子。请联系021 211 1917。
Office Address: 53 Ponsonby Rd, Ponsonby.
ryang.ponsonby@ljh.co.nz

使用道具 举报

Rank: 18Rank: 18Rank: 18Rank: 18Rank: 18

升级  0.01%

UID
280155
热情
102519
人气
126625
主题
1740
帖子
96446
精华
18
积分
164017
阅读权限
30
注册时间
2011-3-22

人气勋章-女性 畅游勋章 爱心勋章 元老勋章 灌水勋章 哈卡一族 10周年纪念 2018年度金ID 2019许愿勋章 家有学童 美食活动 2018俄罗斯世界杯 2014许愿勋章 平安如意勋章

26#分享本帖地址
发表于 2017-10-13 20:03:49 |只看该作者 微信分享
LJHookerRobin 发表于 2017-10-13 18:59
一般罚$500-$1000

这个时候,租客除非特别乖,否则租客也已经故意不交房租了。

那个信我是仔细看的,有一条就是房东没有给租客上交bond的罚款,给租客的。我看我还能不能找到那个判决书。在网上的,我当时看到也很惊讶,原来不是都让tenancy收走的。
Disclaimer: 本老鼠发的帖子内容都是在我的理解范围内的。没有误导网友的意思。如果是读者自己误解,不是本老鼠的责任。
我们应该鄙视他们,因为他们脑残
懂的人自然会懂,不懂的永远不会懂

使用道具 举报

Rank: 12Rank: 12Rank: 12

升级  9%

UID
10008986
热情
1299
人气
4489
主题
35
帖子
1403
精华
0
积分
3635
阅读权限
30
注册时间
2015-10-20

新时政 10周年纪念 2018俄罗斯世界杯

27#分享本帖地址
发表于 2017-10-13 20:04:50 |只看该作者 微信分享
NewLynnHse 发表于 2017-10-13 19:03
那个信我是仔细看的,有一条就是房东没有给租客上交bond的罚款,给租客的。我看我还能不能找到那个判决书 ...

对的,就是和稀泥。和谐社会嘛。

这种很常见的。就是由于房东没有comply哪个条款,相当于损害了租客利益。要赔偿\fine.
我是LJ Hooker Ponsonby的Robin (奥大BProp)。我们可以只租不管、管理、帮租客找房子。请联系021 211 1917。
Office Address: 53 Ponsonby Rd, Ponsonby.
ryang.ponsonby@ljh.co.nz

使用道具 举报

Rank: 12Rank: 12Rank: 12

升级  9%

UID
10008986
热情
1299
人气
4489
主题
35
帖子
1403
精华
0
积分
3635
阅读权限
30
注册时间
2015-10-20

新时政 10周年纪念 2018俄罗斯世界杯

28#分享本帖地址
发表于 2017-10-13 20:06:28 |只看该作者 微信分享
NewLynnHse 发表于 2017-10-13 19:03
那个信我是仔细看的,有一条就是房东没有给租客上交bond的罚款,给租客的。我看我还能不能找到那个判决书 ...

好像council可以出带GST的invoice。但是tribunal 不能出fine。但是可以claim damage ward to tenant
我是LJ Hooker Ponsonby的Robin (奥大BProp)。我们可以只租不管、管理、帮租客找房子。请联系021 211 1917。
Office Address: 53 Ponsonby Rd, Ponsonby.
ryang.ponsonby@ljh.co.nz

使用道具 举报

Rank: 18Rank: 18Rank: 18Rank: 18Rank: 18

升级  0.01%

UID
280155
热情
102519
人气
126625
主题
1740
帖子
96446
精华
18
积分
164017
阅读权限
30
注册时间
2011-3-22

人气勋章-女性 畅游勋章 爱心勋章 元老勋章 灌水勋章 哈卡一族 10周年纪念 2018年度金ID 2019许愿勋章 家有学童 美食活动 2018俄罗斯世界杯 2014许愿勋章 平安如意勋章

29#分享本帖地址
发表于 2017-10-13 20:14:31 |只看该作者 微信分享
LJHookerRobin 发表于 2017-10-13 19:06
好像council可以出带GST的invoice。但是tribunal 不能出fine。但是可以claim damage ward to tenant ...

对啦,对我们搬砖的来说就是“罚款”啦,没有那么多说法。你是专家当然不一样。

就是这个咯

Disclaimer: 本老鼠发的帖子内容都是在我的理解范围内的。没有误导网友的意思。如果是读者自己误解,不是本老鼠的责任。
我们应该鄙视他们,因为他们脑残
懂的人自然会懂,不懂的永远不会懂

使用道具 举报

Rank: 12Rank: 12Rank: 12

升级  5.47%

UID
187918
热情
2530
人气
3891
主题
56
帖子
646
精华
0
积分
3582
阅读权限
30
注册时间
2009-6-9
30#分享本帖地址
发表于 2017-10-13 20:29:00 |只看该作者 微信分享
这样的房东放上来曝光他,免的以后还有华人被他欺负

使用道具 举报

您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

手机版| 联系论坛客服| 广告服务| 招贤纳士| 新西兰天维网

GMT+13, 2024-12-14 05:46 , Processed in 0.030548 second(s), 13 queries .

Powered by Discuz! X2 Licensed

Copyright 2001- Sky Media Limited, All Rights Reserved.

回顶部