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[谈房] Dominion Rd两房unit40万!逆天了?  关闭 [复制链接]

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发表于 2013-5-7 10:41:49 来自手机 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享
倒霉路两房的Unit都要卖40万了,六户人share1300多的地。这是逆天了吗?虽然屋况和装修都不错,而且还是第一间。对开有草地。但40万真心贵。而且其中一个房像shoebox一样大。但老婆很喜欢,请问各位大大值得买吗?

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至尊荣耀 最强王者 永恒钻石 尊贵铂金 元老勋章 10周年纪念

沙发
发表于 2013-5-7 10:44:32 |只看该作者 微信分享
你和老婆PK....
谁赢了谁定,值不值得买自己知道

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阿海 实名认证 

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板凳
发表于 2013-5-7 10:48:39 |只看该作者 微信分享
租金也就$360-400吧。
Gary Lin
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地板
发表于 2013-5-7 11:15:08 |只看该作者 微信分享
你买来自住的话。。。

只要你喜欢你老婆喜欢不就ok了么???

如果用来投资的话。。。

应该不愁租的。。。

40万就看你自己了。。。

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发表于 2013-5-7 14:05:55 来自手机 |只看该作者 微信分享
阿海 发表于 2013-5-7 10:48
租金也就$360-400吧。

就那unit能租到360400?一个不是很大的双人房和一个shoebox!!!

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阿海 实名认证 

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发表于 2013-5-7 14:07:00 |只看该作者 微信分享
0212525208 发表于 2013-5-7 14:05
就那unit能租到360400?一个不是很大的双人房和一个shoebox!!!

装修好或屋况好就行,租给夫妇或情女没问题啊,多个小孩也行。
Gary Lin
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发表于 2013-5-7 14:07:31 来自手机 |只看该作者 微信分享
阿海 发表于 2013-5-7 10:48
租金也就$360-400吧。

假设可以租到这个价回报率算高吗?不懂算!求指教!

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阿海 实名认证 

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发表于 2013-5-7 14:13:50 |只看该作者 微信分享
0212525208 发表于 2013-5-7 14:07
假设可以租到这个价回报率算高吗?不懂算!求指教!

回报率低啊,40万买来租400不到就连5%回报率都不到啊。
Gary Lin
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发表于 2013-5-7 14:39:56 来自手机 |只看该作者 微信分享
如果奥克兰 开始快速城市化 倒霉路 等于悉尼中国城的位置

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发表于 2013-5-7 14:49:54 来自手机 |只看该作者 微信分享
crazymouse 发表于 2013-5-7 14:39
如果奥克兰 开始快速城市化 倒霉路 等于悉尼中国城的位置

具体什么情况?没去过澳洲,不晓得中国城意味着什么?华人集中地?不是说唐人街要在东区办吗?

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发表于 2013-5-7 15:14:34 |只看该作者 微信分享
这价位在当前市场下属正常价格范围,最多就说是正常范围中的高位,并没有逆天吧。

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发表于 2013-5-7 15:20:11 |只看该作者 微信分享
来北岸转圈吧 。。。你就不感觉大眯路的Unit贵了。

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发表于 2013-5-7 15:44:23 |只看该作者 微信分享
The price is fair.

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发表于 2013-5-7 15:47:39 |只看该作者 微信分享
不值得,等房价跌了会后悔的

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发表于 2013-5-7 15:48:05 来自手机 |只看该作者 微信分享
阿海 发表于 2013-5-7 14:13
回报率低啊,40万买来租400不到就连5%回报率都不到啊。

求公式。。。。多少%回报率才算高?

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发表于 2013-5-7 15:50:01 来自手机 |只看该作者 微信分享
onetreehill1 发表于 2013-5-7 15:47
不值得,等房价跌了会后悔的

我们也怕再涨的时候后悔,这里的人都看涨。就怕白给房价打工了!

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阿海 实名认证 

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发表于 2013-5-7 15:50:15 |只看该作者 微信分享
weekly rent x 52 weeks / purchase price = gross yield %

有人选择48周,有人选择50周,看你了。
Gary Lin
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发表于 2013-5-7 16:05:38 |只看该作者 微信分享
上周四,takapuna两房一厅,unit。 拍60万+   也不是什么景都没有,看不懂。。。。。。。。。。

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发表于 2013-5-7 16:18:17 |只看该作者 微信分享
本帖最后由 Venox10111 于 2013-5-7 16:20 编辑
lalalala19 发表于 2013-5-7 16:05
上周四,takapuna两房一厅,unit。 拍60万+   也不是什么景都没有,看不懂。。。。。。。。。。

现在越贵的房卖的越快,越离谱。便宜的,投资房租比高的反而无人问津了
黑羊就是我,我就是黑羊

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发表于 2013-5-7 17:03:44 |只看该作者 微信分享
阿海 发表于 2013-5-7 14:13
回报率低啊,40万买来租400不到就连5%回报率都不到啊。

现有的房价情况,能到5%的很少吧。。。。
Bambeado代理。

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not419 天维论坛20周年认证 

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发表于 2013-5-7 17:09:44 |只看该作者 微信分享
是不是AGS或者EGGS校区呢?倒霉路很长呀。。。。
老九 not for one night only!

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发表于 2013-5-7 19:20:47 |只看该作者 微信分享
deliciousegg 发表于 2013-5-7 17:03
现有的房价情况,能到5%的很少吧。。。。

能超过5%但没人出价呢,郁闷。。。
黑羊就是我,我就是黑羊

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发表于 2013-5-7 19:30:54 |只看该作者 微信分享
dominion rd很长,要看在哪一段。

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发表于 2013-5-7 19:38:57 |只看该作者 微信分享
not419 发表于 2013-5-7 17:09
是不是AGS或者EGGS校区呢?倒霉路很长呀。。。。

肯定不在,否则这价格还算便宜了

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发表于 2013-5-7 20:38:09 |只看该作者 微信分享
小型中区老人院,优质服务,爱心关怀,提供中西餐,国粤英语。021-0313151

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发表于 2013-5-7 20:43:35 来自手机 |只看该作者 微信分享
not419 发表于 2013-5-7 17:09
是不是AGS或者EGGS校区呢?倒霉路很长呀。。。。

女子什么的双校网。就928那头,多少号忘记了。

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发表于 2013-5-7 20:46:30 来自手机 |只看该作者 微信分享
0212525208 发表于 2013-5-7 20:43
女子什么的双校网。就928那头,多少号忘记了。

买房最好把各种情况了解清楚,校区很重要,有时对门房子价位差10万,因为街道中线是校区界限
自以为是、自娱自乐。

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发表于 2013-5-7 20:53:34 来自手机 |只看该作者 微信分享
nz1st 发表于 2013-5-7 20:46
买房最好把各种情况了解清楚,校区很重要,有时对门房子价位差10万,因为街道中线是校区界限

老婆说那个是Mt Albert Grammar School 和Auckland Girls' Grammar School 还有三个小学in zone。

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not419 天维论坛20周年认证 

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本帖最后由 not419 于 2013-5-7 21:04 编辑
0212525208 发表于 2013-5-7 20:53
老婆说那个是Mt Albert Grammar School 和Auckland Girls' Grammar School 还有三个小学in zone。

Auckland Girls' Grammar School 不是Epsom Girls

不能暴露具体地址吗?让大家联想丰富?
老九 not for one night only!

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发表于 2013-5-7 21:30:07 来自手机 |只看该作者 微信分享
not419 发表于 2013-5-7 21:03
Auckland Girls' Grammar School 不是Epsom Girls

不能暴露具体地址吗?让大家联想丰富?

800多号来着,老婆发飙让我不买就别问了!就928附近。

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