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新西兰天维网社区 › 论坛 › 房屋市场 › 谈房说地 › Dominion Rd两房unit40万！逆天了？

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[谈房] Dominion Rd两房unit40万！逆天了？ [复制链接]

SkyKiwi天使

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电梯直达

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楼主

发表于 2013-5-7 10:41:49 来自手机 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

倒霉路两房的Unit都要卖40万了，六户人share1300多的地。这是逆天了吗？虽然屋况和装修都不错，而且还是第一间。对开有草地。但40万真心贵。而且其中一个房像shoebox一样大。但老婆很喜欢，请问各位大大值得买吗？

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沙发

发表于 2013-5-7 10:44:32 |只看该作者 微信分享

你和老婆PK....
谁赢了谁定，值不值得买自己知道

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板凳

发表于 2013-5-7 10:48:39 |只看该作者 微信分享

租金也就$360-400吧。

Gary Lin
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蓝山小野猫商铺

≡ＶＩＰ≡

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地板

发表于 2013-5-7 11:15:08 |只看该作者 微信分享

你买来自住的话。。。

只要你喜欢你老婆喜欢不就ok了么？？？

如果用来投资的话。。。

应该不愁租的。。。

40万就看你自己了。。。

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SkyKiwi天使

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发表于 2013-5-7 14:05:55 来自手机 |只看该作者 微信分享

阿海发表于 2013-5-7 10:48
租金也就$360-400吧。

就那unit能租到360400？一个不是很大的双人房和一个shoebox！！！

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发表于 2013-5-7 14:07:00 |只看该作者 微信分享

0212525208 发表于 2013-5-7 14:05
就那unit能租到360400？一个不是很大的双人房和一个shoebox！！！

装修好或屋况好就行，租给夫妇或情女没问题啊，多个小孩也行。

Gary Lin
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发表于 2013-5-7 14:07:31 来自手机 |只看该作者 微信分享

阿海发表于 2013-5-7 10:48
租金也就$360-400吧。

假设可以租到这个价回报率算高吗？不懂算！求指教！

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发表于 2013-5-7 14:13:50 |只看该作者 微信分享

0212525208 发表于 2013-5-7 14:07
假设可以租到这个价回报率算高吗？不懂算！求指教！

回报率低啊，40万买来租400不到就连5%回报率都不到啊。

Gary Lin
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发表于 2013-5-7 14:39:56 来自手机 |只看该作者 微信分享

如果奥克兰开始快速城市化倒霉路等于悉尼中国城的位置

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发表于 2013-5-7 14:49:54 来自手机 |只看该作者 微信分享

crazymouse 发表于 2013-5-7 14:39
如果奥克兰开始快速城市化倒霉路等于悉尼中国城的位置

具体什么情况？没去过澳洲，不晓得中国城意味着什么？华人集中地？不是说唐人街要在东区办吗？

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发表于 2013-5-7 15:14:34 |只看该作者 微信分享

这价位在当前市场下属正常价格范围，最多就说是正常范围中的高位，并没有逆天吧。

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发表于 2013-5-7 15:20:11 |只看该作者 微信分享

来北岸转圈吧。。。你就不感觉大眯路的Unit贵了。

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发表于 2013-5-7 15:44:23 |只看该作者 微信分享

The price is fair.

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发表于 2013-5-7 15:47:39 |只看该作者 微信分享

不值得，等房价跌了会后悔的

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发表于 2013-5-7 15:48:05 来自手机 |只看该作者 微信分享

阿海发表于 2013-5-7 14:13
回报率低啊，40万买来租400不到就连5%回报率都不到啊。

求公式。。。。多少%回报率才算高？

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发表于 2013-5-7 15:50:01 来自手机 |只看该作者 微信分享

onetreehill1 发表于 2013-5-7 15:47
不值得，等房价跌了会后悔的

我们也怕再涨的时候后悔，这里的人都看涨。就怕白给房价打工了！

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发表于 2013-5-7 15:50:15 |只看该作者 微信分享

weekly rent x 52 weeks / purchase price = gross yield %

有人选择48周，有人选择50周，看你了。

Gary Lin
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发表于 2013-5-7 16:05:38 |只看该作者 微信分享

上周四，takapuna两房一厅，unit。拍60万+ 也不是什么景都没有，看不懂。。。。。。。。。。

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发表于 2013-5-7 16:18:17 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 Venox10111 于 2013-5-7 16:20 编辑

lalalala19 发表于 2013-5-7 16:05
上周四，takapuna两房一厅，unit。拍60万+ 也不是什么景都没有，看不懂。。。。。。。。。。

现在越贵的房卖的越快，越离谱。便宜的，投资房租比高的反而无人问津了

黑羊就是我，我就是黑羊

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发表于 2013-5-7 17:03:44 |只看该作者 微信分享

阿海发表于 2013-5-7 14:13
回报率低啊，40万买来租400不到就连5%回报率都不到啊。

现有的房价情况，能到5%的很少吧。。。。

Bambeado代理。

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发表于 2013-5-7 17:09:44 |只看该作者 微信分享

是不是AGS或者EGGS校区呢？倒霉路很长呀。。。。

老九 not for one night only!

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发表于 2013-5-7 19:20:47 |只看该作者 微信分享

deliciousegg 发表于 2013-5-7 17:03
现有的房价情况，能到5%的很少吧。。。。

能超过5%但没人出价呢，郁闷。。。

黑羊就是我，我就是黑羊

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发表于 2013-5-7 19:30:54 |只看该作者 微信分享

dominion rd很长，要看在哪一段。

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发表于 2013-5-7 19:38:57 |只看该作者 微信分享

not419 发表于 2013-5-7 17:09
是不是AGS或者EGGS校区呢？倒霉路很长呀。。。。

肯定不在，否则这价格还算便宜了

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发表于 2013-5-7 20:38:09 |只看该作者 微信分享

小型中区老人院，优质服务，爱心关怀，提供中西餐，国粤英语。021-0313151

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发表于 2013-5-7 20:43:35 来自手机 |只看该作者 微信分享

not419 发表于 2013-5-7 17:09
是不是AGS或者EGGS校区呢？倒霉路很长呀。。。。

女子什么的双校网。就928那头，多少号忘记了。

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发表于 2013-5-7 20:46:30 来自手机 |只看该作者 微信分享

0212525208 发表于 2013-5-7 20:43
女子什么的双校网。就928那头，多少号忘记了。

买房最好把各种情况了解清楚，校区很重要，有时对门房子价位差10万，因为街道中线是校区界限

自以为是、自娱自乐。

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发表于 2013-5-7 20:53:34 来自手机 |只看该作者 微信分享

nz1st 发表于 2013-5-7 20:46
买房最好把各种情况了解清楚，校区很重要，有时对门房子价位差10万，因为街道中线是校区界限

老婆说那个是Mt Albert Grammar School 和Auckland Girls' Grammar School 还有三个小学in zone。

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发表于 2013-5-7 21:03:49 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 not419 于 2013-5-7 21:04 编辑

0212525208 发表于 2013-5-7 20:53
老婆说那个是Mt Albert Grammar School 和Auckland Girls' Grammar School 还有三个小学in zone。

Auckland Girls' Grammar School 不是Epsom Girls

不能暴露具体地址吗？让大家联想丰富？

老九 not for one night only!

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发表于 2013-5-7 21:30:07 来自手机 |只看该作者 微信分享

not419 发表于 2013-5-7 21:03
Auckland Girls' Grammar School 不是Epsom Girls

不能暴露具体地址吗？让大家联想丰富？

800多号来着，老婆发飙让我不买就别问了！就928附近。

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