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[谈房] 房价与政府估价的关系 [复制链接]

black_berry

本站元老

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电梯直达

楼主

发表于 2015-5-5 18:08:55 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

虽然知道去年的政府估价已经落伍了，但是这两者之前是不是还存在着一定关系？一般现在平均溢价多少？？？

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SkyKiwi天使

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沙发

发表于 2015-5-5 18:11:47 |只看该作者 微信分享

议价平均比CV高12%，拍卖的话平均比CV高18%

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beck@

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板凳

发表于 2015-5-5 18:14:39 |只看该作者 微信分享

其实已经没什么关系了

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紫鹤

SkyKiwi天使

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地板

发表于 2015-5-5 18:18:26 |只看该作者 微信分享

没什么关系了。。。

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Robbi

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发表于 2015-5-5 18:31:43 来自手机 |只看该作者 微信分享

脚印发表于 2015-5-5 17:11
议价平均比CV高12%，拍卖的话平均比CV高18%

哪里来的数据？求教

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ATAE

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发表于 2015-5-5 18:46:22 |只看该作者 微信分享

学区全幅地30-50%，大地有分割潜力60%-110%

Kai Deng (阿铁) 2017-2021 财年
Barfoot & Thompson Milford 分行第1, 北岸前3
Mobile: 021 902 628 微信: comverser

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phlip0813 phlip0813 当前离线 UID 50178 热情 1755 人气 2748 主题 43 帖子 1896 精华 0 积分 3257 分享 0 记录 0 相册 3 好友 0 日志 0 在线时间 3589 小时注册时间 2005-9-21 阅读权限 1 最后登录 2021-3-9 头像被屏蔽禁止发言 UID 50178 热情 1755 人气 2748 主题 43 帖子 1896 精华 0 积分 3257 阅读权限 1 注册时间 2005-9-21 串个门加好友打招呼发消息	7#分享本帖地址发表于 2015-5-5 19:18:23 来自手机 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

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发表于 2015-5-5 19:26:24 |只看该作者 微信分享

ATAE 发表于 2015-5-5 17:46
学区全幅地30-50%，大地有分割潜力60%-110%

最后成交价，按此重算，基本不差太多！

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NewLynnHse

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发表于 2015-5-5 21:42:41 |只看该作者 微信分享

可以参考啦，毕竟没有别的数字了

Disclaimer: 本老鼠发的帖子内容都是在我的理解范围内的。没有误导网友的意思。如果是读者自己误解，不是本老鼠的责任。
我们应该鄙视他们，因为他们脑残
懂的人自然会懂，不懂的永远不会懂

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发表于 2015-5-5 22:50:08 |只看该作者 微信分享

Robbi 发表于 2015-5-5 17:31
哪里来的数据？求教

New Real Estate Institute data provided exclusively to the Weekend Herald shows Auckland properties sold under the hammer last year went for a median 18 per cent above capital valuation. Private treaty sales with an advertised listing price sold for 12 per cent over CV.

http://www.nzherald.co.nz/proper ... p;objectid=11438224

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Robbi

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发表于 2015-5-5 23:17:30 来自手机 |只看该作者 微信分享

脚印发表于 2015-5-5 21:50
New Real Estate Institute data provided exclusively to the Weekend Herald shows Auckland propertie ...

过去参考数据而已，没说必然联系。。买家不能把这个当公式的。

还有， private treaty = 私卖，包含拍卖，议价，甚至家庭成员间的折价买卖。

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发表于 2015-5-5 23:21:13 |只看该作者 微信分享

Robbi 发表于 2015-5-5 22:17
过去参考数据而已，没说必然联系。。买家不能把这个当公式的。

还有， private treaty = 私卖，包含拍 ...

本来就是参考数据，这个谁也不可能给出公式，private treaty确实是你说的意思，我之前是听am936说的，后来你问出处才找的nzherald文章

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