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[谈房] 大侠指导！想卖UNITEC一号门对面，两室unit, 要价55万合理吗？ [复制链接]

SkyKiwi天使

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楼主

发表于 2015-5-12 15:26:22 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

本帖最后由 Coldwarkid 于 2015-5-12 20:13 编辑

如题，好地点，本想等20号和18号连上后再卖的，屋况一般，我们住了3年了，很舒服。现在能卖到什么价位呢？
决定写具体一点：
地点：unitec 一号门对面，无尾静街，但离高速有点近，可能我住久了完全没有注意到噪音问题。走3分钟OUTTER LINK公交站，5分钟洋人超市（pt chevalier), 开车5分钟鸭子湖，蔡林南。
四排连房，CROSS LEASE，共分1173平地，CV 42万，第二家，朝北朝南都有草坪，两室一卫，面积72平，有一车棚在后面，不连着。
小学 GLADSTONE, 高中MT ALBERT GRAMMAR.
屋况一般，70年代的砖瓦房。里边一般，没怎么装修，也没空弄。。。

真心不舍得卖，但已经又买了房，贷款压力有点大。。。还在考虑。。。

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沙发

发表于 2015-5-12 15:28:04 |只看该作者 微信分享

合理，现在55万的都喊70。

中新友谊万岁

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板凳

发表于 2015-5-12 15:28:23 |只看该作者 微信分享

我觉得卖高点吧，６０－６５万之间。

Ｍｔ　ｗｅｌｌｉｎｇｔｏｎ和ｎｅｗ　ｌｙｎｎ的ｕｎｉｔ都５０万以上了，有些大点的好的都卖６０万了。

Gary Lin
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地板

发表于 2015-5-12 15:34:07 |只看该作者 微信分享

阿海发表于 2015-5-12 14:28
我觉得卖高点吧，６０－６５万之间。

Ｍｔ　ｗｅｌｌｉｎｇｔｏｎ和ｎｅｗ　ｌｙｎｎ的ｕｎｉｔ都５０万以 ...

Ｍｔ　ｗｅｌｌｉｎｇｔｏｎ 2 bd unit 60万. hot market

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发表于 2015-5-12 15:38:17 来自手机 |只看该作者 微信分享

阿海发表于 2015-5-12 14:28
我觉得卖高点吧，６０－６５万之间。

Ｍｔ　ｗｅｌｌｉｎｇｔｏｎ和ｎｅｗ　ｌｙｎｎ的ｕｎｉｔ都５０万以 ...

谢谢！但CV 只41万多，叫到60万就超CV百分之五十了，别的房子有超这么多？

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发表于 2015-5-12 15:39:33 |只看该作者 微信分享

Coldwarkid 发表于 2015-5-12 14:38
谢谢！但CV 只41万多，叫到60万就超CV百分之五十了，别的房子有超这么多？ ...

57-58W

http://www.DSCF0497 net/images/default/logo.gif[/img]

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发表于 2015-5-12 15:41:17 来自手机 |只看该作者 微信分享

十分感谢:) ) ) )

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发表于 2015-5-12 15:43:26 |只看该作者 微信分享

應該可以到60w, 但要看屋況吧

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发表于 2015-5-12 15:44:16 |只看该作者 微信分享

Coldwarkid 发表于 2015-5-12 14:38
谢谢！但CV 只41万多，叫到60万就超CV百分之五十了，别的房子有超这么多？ ...

别看ＣＶ啊，要看周围ｕｎｉｔ都卖多少

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发表于 2015-5-12 15:47:43 |只看该作者 微信分享

可有室外小院子？如果有卖的更贵，因为可以有点outdoor可以吸烟

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发表于 2015-5-12 16:03:04 |只看该作者 微信分享

2 房带车库+院子，容易出租的地方现在的参考价就是70w

黑羊就是我，我就是黑羊

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发表于 2015-5-12 16:05:45 来自手机 |只看该作者 微信分享

阿海发表于 2015-5-12 14:44
别看ＣＶ啊，要看周围ｕｎｉｔ都卖多少

去年一月份靠边的邻居卖了48，我的在中间要低些, 还没找别的unit的价位。

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发表于 2015-5-12 16:08:56 |只看该作者 微信分享

Coldwarkid 发表于 2015-5-12 15:05
去年一月份靠边的邻居卖了48，我的在中间要低些, 还没找别的unit的价位。

只要是ｍｔ　ａｌｂｅｒｔ的，有ｇｌａｄｓｔｏｎｅ　ｚｏｎｅ的，６５万以下都卖便宜了

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发表于 2015-5-12 16:09:21 来自手机 |只看该作者 微信分享

kingscat 发表于 2015-5-12 14:47
可有室外小院子？如果有卖的更贵，因为可以有点outdoor可以吸烟

前边朝北有60平草地，后面有30平草地。但没有围起来

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发表于 2015-5-12 16:11:42 来自手机 |只看该作者 微信分享

看相弄好点，冲70吧。。

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发表于 2015-5-12 16:12:17 来自手机 |只看该作者 微信分享

Venox10111 发表于 2015-5-12 15:03
2 房带车库+院子，容易出租的地方现在的参考价就是70w

喔，可惜沒连的车库只有一车蓬。

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发表于 2015-5-12 16:14:38 |只看该作者 微信分享

Coldwarkid 发表于 2015-5-12 15:12
喔，可惜沒连的车库只有一车蓬。

还有就是看几家连，4家或以下60－65跑不了了

黑羊就是我，我就是黑羊

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发表于 2015-5-12 16:14:58 来自手机 |只看该作者 微信分享

晚上会发照片到房屋交易吧谢谢大家：）

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发表于 2015-5-12 16:16:27 |只看该作者 微信分享

找个中介给你做免费ａｐｐｒａｉｓａｌ吧。

ＰＳ:　找Ｒａｙｗｈｉｔｅ　Ｊａｃｋｉｅ　Ｃｕｉ(Ｍｔ　ａｌｂｅｒｔ资深中介）或Ｂａｒｆｏｏｔ的（ｂａｒｆｏｏｔ华人有钱买家最多）

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发表于 2015-5-12 16:16:45 来自手机 |只看该作者 微信分享

Venox10111 发表于 2015-5-12 15:14
还有就是看几家连，4家或以下60－65跑不了了

是四家联！谢谢

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发表于 2015-5-12 16:17:21 来自手机 |只看该作者 微信分享

阿海发表于 2015-5-12 15:16
找个中介给你做免费ａｐｐｒａｉｓａｌ吧。

ＰＳ:　找Ｒａｙｗｈｉｔｅ　Ｊａｃｋｉｅ　Ｃｕｉ(Ｍｔ　ａｌ ...

感谢感谢感谢

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发表于 2015-5-12 16:33:05 |只看该作者 微信分享

Coldwarkid 发表于 2015-5-12 14:38
谢谢！但CV 只41万多，叫到60万就超CV百分之五十了，别的房子有超这么多？ ...

现在的市场，房子的卖价和CV 没啥关系了，看location

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发表于 2015-5-12 16:34:37 |只看该作者 微信分享

呼啸寒风发表于 2015-5-12 15:11
看相弄好点，冲70吧。。

x 2

地点好啊，别卖亏了。。。。

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发表于 2015-5-12 16:54:00 来自手机 |只看该作者 微信分享

弄好看点拍卖吧，60很正常

估计租金多少？

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发表于 2015-5-12 16:59:41 |只看该作者 微信分享

So much regret...couldn't get 2/47 St Lukes Rd back in Apr 2014, 1/2 share 2 bdrm brick unit

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发表于 2015-5-12 17:03:53 来自手机 |只看该作者 微信分享

love_3_month 发表于 2015-5-12 15:54
弄好看点拍卖吧，60很正常

估计租金多少？

430吧，邻居家租470但装修好后院大点儿

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发表于 2015-5-12 17:06:39 |只看该作者 微信分享

Coldwarkid 发表于 2015-5-12 16:03
430吧，邻居家租470但装修好后院大点儿

430着实少了点。。。

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发表于 2015-5-12 17:10:19 来自手机 |只看该作者 微信分享

喔是吗？我现在是自己住这儿，也没太考虑@@

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发表于 2015-5-12 17:15:57 |只看该作者 微信分享

Coldwarkid 发表于 2015-5-12 15:09
前边朝北有60平草地，后面有30平草地。但没有围起来

如果exclusive 的话这个就是钱啊。加10万。

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发表于 2015-5-12 17:27:39 来自手机 |只看该作者 微信分享

kingscat 发表于 2015-5-12 16:15
如果exclusive 的话这个就是钱啊。加10万。

虽然说用起来是我的，我都把车呀啥的都放那儿但还是cross lease的共用地。

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