加油站旁边的房子能买吗?

youngswheel

请教各位前辈,房子在加油站旁边好吗?以后出手容易吗?谢谢。

半斤1979

有致命点，不买

youngswheel

半斤1979 发表于 2015-5-10 11:08
有致命点，不买

啥致命点啊?

JSPMachine

不抽烟的可以考虑，而且你要问下 加油站，地下油库的位置，最好不在房子这一侧。 有小孩的最好就别买了，小孩子玩火也不是大人都能看到的。 比如169harris rd隔壁165其实就是加油站，后来美麒麟轮胎把地下油库封了。165AB在卖美麒麟轮胎和咖啡共2500平米，但是如果不改建回报率太低，只有5-6%，
现在出价2.2M，心理价位2.1，这里可以建20栋公寓左右，要等到高压线拆掉，可以建高的，现在的话部分高压线下最多不可以高过三层。  上面是可能不是 绝对，因为是商住区，开发还需要审批。即使是商住区，商业批回商住还是比较困难的，不像商住批成商业那么简单。 假设是20栋5层的，每层是2房的小公寓，像很多大学的公寓模型，就有100套，1套30万，是3000万。 地200，建筑+工资200，还有2400万赚。
因为是邻居我们10个物业经常一起讨论发展问题，意见是统一的做开发，就是有的业主没钱投资，一直没做成，喝咖啡讨论过内部价格，或许可以找我做中介，给拿个好价钱。

吃草的狮子

大部分的人都不会买

嘈杂不说，一天到晚闻那汽油味谁受得了？

NewLynnHse

不敢买

youngswheel

411 发表于 2015-5-10 11:59
加油方便

这是唯一的优点吗?

kina

youngswheel 发表于 2015-5-10 12:27
这是唯一的优点吗?

车胎打气也方便

gwu

kina 发表于 2015-5-10 12:36
车胎打气也方便

买烟方便。。。。。

youngswheel

gwu 发表于 2015-5-10 12:45
买烟方便。。。。。

还有啥有点啊?嘿嘿。

inoodle

穹顶之下不是说最大的污染之一就是油站加油时泄露的挥发汽油吗？

半斤1979

youngswheel 发表于 2015-5-10 11:09
啥致命点啊?

致命点就是有加油站在旁边

紫鹤

能不买就别买

SSHY

最好 不买。

GreatCursER

有硬伤 但还是看多少钱

John.G

最怕哪天万一着火了 来个爆炸 就给波及到了

sammy1112

John.G 发表于 2015-5-10 22:33
最怕哪天万一着火了 来个爆炸 就给波及到了

我也最怕这一点 {:8_474:}