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[房屋] 全网求助! 哭，留学生被百般折磨... [复制链接]

匿名

电梯直达

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楼主

匿名 发表于 2019-7-16 21:55:14 |倒序浏览 微信分享

我们是留学生，第一年来奥克兰，本月退房子的时候，公寓的物业以房子要达到“商业清洁标准”要求拒绝退还bond金。我们在退房的时候反复回去打扫了卫生。物业要求水管五金件不能有划痕，地毯不能起球，浴室玻璃不能有水渍。我们一次次的回去打扫，心力交瘁。而且物业威胁恐吓我们他们有专门的POA团队处理类似事件，甚至乐意奉陪我们上仲裁法庭。并且物业的人态度非常恶劣，对我们非常不尊重，说话都是用吼。

图片是我们多次打扫过的客厅，却被认为没有达到“商业清洁标准”。他们自己都认可使用的是劣质地毯，用久了会有痕迹，但他们却要求我们退房的时候不能有一点起球的痕迹。

我们现在也是觉得很无奈，没有相关经验。现在跪求大神指点迷津。有没有声张正义的方法。

点评

天维投资 Reasonable Clean就可以了~ 发表于 2019-7-17 13:44:03

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沙发

发表于 2019-7-16 21:56:57 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 Sharon2018 于 2019-7-16 20:58 编辑

顶顶，我也是第一次租房的，怕遇到这种问题，请问各路大佬有没有解决办法

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FoodCritics FoodCritics 当前离线 UID 10058115 热情 718 人气 839 主题 12 帖子 719 精华 0 积分 1150 分享 0 记录 0 相册 0 好友 0 日志 0 在线时间 613 小时注册时间 2017-4-10 阅读权限 0 最后登录 2019-10-23 头像被屏蔽禁止访问 UID 10058115 热情 718 人气 839 主题 12 帖子 719 精华 0 积分 1150 阅读权限 0 注册时间 2017-4-10 串个门加好友打招呼发消息	板凳发表于 2019-7-16 21:59:04 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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地板

发表于 2019-7-16 22:00:02 来自手机 |只看该作者 微信分享

做完了清洁拍照片留证据。准备上仲裁庭

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太极宗师001

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发表于 2019-7-16 22:06:07 |只看该作者 微信分享

楼上说的对，不用吵架，把证据留好，每次谈话都录音，如果他们有过激行为，就报警。
准备上法庭。
不用怕。

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发表于 2019-7-16 22:06:57 |只看该作者 微信分享

没事的，上庭法律都是偏向房客的，房东物业等除了靠恐吓，其实没有任何办法。他们其实比你更怕上庭。

唯識所變，唯心所現，三界唯識，萬法唯心.

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发表于 2019-7-16 22:07:13 |只看该作者 微信分享

清一个专业的的清洁公司做一次清洁不就达到“商业清洁标准”了么？
不就可以免去“我们一次次的回去打扫，心力交瘁”

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笑看人生 ^O^

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发表于 2019-7-16 22:17:01 |只看该作者 微信分享

没事的，上庭法律都是偏向房客的，房东物业等除了靠恐吓，其实没有任何办法。他们其实比你更怕上庭。X10

滄海一聲笑滔滔兩岸潮浮沉隨浪只記今朝蒼天笑紛紛世上潮誰負誰勝出天知曉江山笑煙雨遙浪洶盡紅塵俗世幾多嬌清風笑竟若寂寥豪情還剩了一襟晚照蒼生笑不再寂寥豪情仍在癡癡笑啦啦啦~~~

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心中有爱

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发表于 2019-7-16 22:22:57 |只看该作者 微信分享

证据留好，上调解庭。
放心，调解庭上不准带律师的，你们没有啥劣势
陈述清楚，证据完整就好，一般都是偏向租客。
我建议你们在他们之前先把他们告上调解庭，当然建议先给中介写一封warning letter，就说他们无理由的不退bond，如果XX天之类再不还就法庭上见。

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发表于 2019-7-16 22:28:22 |只看该作者 微信分享

留下证据。或者找清洁公司来干

指纹密码锁代替老式门锁服务

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发表于 2019-7-16 22:31:01 |只看该作者 微信分享

首先既然是第一次这样租房就要知道因为文化不同所以要求不同，你只要找个当地的清洁公司来搞一次然后保留收据就可以了

我虽然是在喷屎贴里留言，不要私信我

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发表于 2019-7-16 22:34:19 来自手机 |只看该作者 微信分享

是洋大人还是华人

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SkyKiwi天使

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发表于 2019-7-16 22:34:42 |只看该作者 微信分享

你这个完全达标，把中介告到tenancy tribunal $20.44 搞定，法庭当场会把bond 退给你，你保留好照片，洗好照片。带到法院。。法院在city . 就是albert 路上。。AA大楼边上。同时不要忘记申请让中介配这个20.44 。还有你的误工费，你再说他们威胁人身安全，罚款800 ，这种中介可能都没有交bond , 如果没有，你给bond center 打个电话问问，我没交再付款1000 。申请都写上。中介一看你上庭。。立马退钱

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心中有爱

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发表于 2019-7-16 22:37:37 |只看该作者 微信分享

trdeyoualbert 发表于 2019-7-16 21:34
是洋大人还是华人

华人的可能性比较高

曾经真的以为人生就这样了，平静的心拒绝再有浪潮！
直到有一天，被鬼迷了心窍！！

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发表于 2019-7-16 22:39:20 |只看该作者 微信分享

trdeyoualbert 发表于 2019-7-16 21:34
是洋大人还是华人

有关系吗？？？你为什么关系这个？？？

如果是洋人，你准备怎么办？？？如果是华人，你又准备怎么办？？？？

本着FML精神，将娱乐进行到底。

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发表于 2019-7-16 22:41:58 |只看该作者 微信分享

保留证据，拍摄照片，录音他们恐吓你的音频，然后上法庭，他们一定会输，别怕，这些人就是恐吓中国学生，不惯他们毛病

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发表于 2019-7-16 22:48:13 |只看该作者 微信分享

这么多回帖，竟然没人提电话号码 - 0800 Tenancy。

楼主千万别签那个退bond的表格，直接打电话告他们，记得连你告他们的费用一起要回来。

http://bbs.skykiwi.com/forum.php?mod=redirect&goto=findpost&ptid=3943533&pid=72509108

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匿名

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匿名 发表于 2019-7-16 23:05:53 微信分享

本帖最后由匿名于 2019-7-16 22:08 编辑

租房应该恢复成你们最开始租的时候的状态。如果你有刚入住的照片和现在照片，可以给仲裁委员看。
水工件上的划痕如果是你们住进去之后弄的，你们是得恢复。
地毯起球是不是因为你们养了宠物弄的？如果没有宠物，你们都是正常使用的，就属于wear and tear。不需要赔偿。如果是有宠物弄的，你们需要赔。
浴室玻璃你们住之前有水渍吗？浴室现在清洁后照张照片来看下。如果和你刚搬进去差不多的情况，就可以了。

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发表于 2019-7-16 23:07:08 |只看该作者 微信分享

他说的那些是正常的损耗租客不用负责的告诉他直接上法庭态度强硬些

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匿名

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匿名 发表于 2019-7-16 23:09:33 微信分享

请给我物业管理公司的名字有电话更好我要请他们管理我的房子

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发表于 2019-7-16 23:11:56 |只看该作者 微信分享

留证据，上仲裁。。。

既然我不是我，那谁又是谁。。。

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发表于 2019-7-16 23:15:13 |只看该作者 微信分享

一般普通人很难达到商业清洁的标准，直接和中介说用他们的清洁公司做吧，大概50刀一小时。看上去这个面积250以内可以搞定。

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发表于 2019-7-16 23:40:20 来自手机 |只看该作者 微信分享

老老妖刀发表于 2019-7-16 21:37
华人的可能性比较高

对告死这种垃圾

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发表于 2019-7-16 23:40:45 来自手机 |只看该作者 微信分享

sky-horse 发表于 2019-7-16 21:39
有关系吗？？？你为什么关系这个？？？

如果是洋人，你准备怎么办？？？如果是华人，你又准备怎么办？？ ...

都一样告死他

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南边球的熊

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发表于 2019-7-17 00:23:52 |只看该作者 微信分享

支持！上法庭就上！英语不过关请律师-。-身正不怕影子斜！！！！！反正只要你们是对的钱都会回来的，好不容易来新西兰了必须体验一下民主啊！！期待后续！

我就是我！一只无忧无虑的流浪熊！

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发表于 2019-7-17 00:48:19 |只看该作者 微信分享

首先我要是有你这样的租客，怕是做梦都要笑醒了，其次，不要怕，你们是弱势群体，不要怕上仲裁，百分百倾向你们，法庭有免费翻译吗可以事前问一下

万事只求半称心

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匿名

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匿名 发表于 2019-7-17 01:06:46 微信分享

怂人给丫砸了看丫还牛逼不

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SkyKiwi天使

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发表于 2019-7-17 01:17:48 来自手机 |只看该作者 微信分享

要求不合理。多拍照片，准备去tribunal.

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发表于 2019-7-17 01:24:48 |只看该作者 微信分享

贴主能 PM 一个房子地址，以及中介是哪个吗？

What gets us into trouble is not what we don't know. It's what we know for sure that just ain't so.

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匿名

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匿名 发表于 2019-7-17 01:47:01 微信分享

不要怂，不要怕，留下录音，录像证据，他们如果恐吓你，恭喜你了，他们输定了。上法庭不会影响你的，而且估计也是你获胜，这边的租赁法庭是极其偏袒租客的。中介最怕的就是上法庭

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