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[谈房] qv.co.nz這網站 [复制链接]

Alvintan

灌水之王

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电梯直达

楼主

发表于 2015-5-14 20:26:29 来自手机 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

有人聽過這網站嗎？上面房子的資料可靠嗎？

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NewLynnHse

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沙发

发表于 2015-5-14 20:30:45 |只看该作者 微信分享

还算凑合

Disclaimer: 本老鼠发的帖子内容都是在我的理解范围内的。没有误导网友的意思。如果是读者自己误解，不是本老鼠的责任。
我们应该鄙视他们，因为他们脑残
懂的人自然会懂，不懂的永远不会懂

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NewLynnHse

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板凳

发表于 2015-5-14 20:36:01 |只看该作者 微信分享

他家的手机app挺好用的

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后文车妖

长老级

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地板

发表于 2015-5-14 23:15:30 |只看该作者 微信分享

QV的数据用的是CoreLogics的。CoreLogics在新西兰的数据和原始组成部分是Terralnternation (我大记不清了）。Terra这公司之前是政府的一个部门，后来83年华盛顿协议之后，它变成这边的政府下属的企业。数据和估价模型计算的可靠性是非常高的。

对于世界而言，你是一个人；但是对于母亲，你是整个世界。---------阿拉曼战役德军墓志铭,1942

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Venox10111

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发表于 2015-5-15 00:26:06 |只看该作者 微信分享

后文车妖发表于 2015-5-14 22:15
QV的数据用的是CoreLogics的。CoreLogics在新西兰的数据和原始组成部分是Terralnternation (我大记不清了） ...

没错，而且QV本身也是从政府部门脱离出来的，以前专门就是做 CV评估，Auckland Council 本身也是有单独的评估团队进行核实。Corelogic 是美国大鳄全球收购房地产数据分析公司。

黑羊就是我，我就是黑羊

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Alvintan

灌水之王

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发表于 2015-5-15 13:38:44 来自手机 |只看该作者 微信分享

后文车妖发表于 2015-5-14 22:15
QV的数据用的是CoreLogics的。CoreLogics在新西兰的数据和原始组成部分是Terralnternation (我大记不清了） ...

那他們做的房屋估價跟銀行找人過來估價哪個會高？

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phlip0813 phlip0813 当前离线 UID 50178 热情 1755 人气 2748 主题 43 帖子 1896 精华 0 积分 3257 分享 0 记录 0 相册 3 好友 0 日志 0 在线时间 3589 小时注册时间 2005-9-21 阅读权限 1 最后登录 2021-3-9 头像被屏蔽禁止发言 UID 50178 热情 1755 人气 2748 主题 43 帖子 1896 精华 0 积分 3257 阅读权限 1 注册时间 2005-9-21 串个门加好友打招呼发消息	8#分享本帖地址发表于 2015-5-15 13:43:51 来自手机 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

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后文车妖

长老级

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发表于 2015-5-15 18:07:28 |只看该作者 微信分享

本帖最后由后文车妖于 2015-5-15 17:17 编辑

Alvintan 发表于 2015-5-15 12:38
那他們做的房屋估價跟銀行找人過來估價哪個會高？

他们的估价是基于现有房屋信息和市场周边的因素算出来的。银行找人就是正规的估价师这些。估价师自己测算是相当简单的，和CoreLogics比。按现在的市场走向，应该是估价师给的数字低些。
实际上你自己也可以算。如果是议价，你把相同区域内一年内（奥克兰只能考虑三个月）的差不多相同条件的房子，比如房间数目，大小，Section的面积这些统统考虑一下，以CV为基准，看看普遍加价是多少（不要算百分率，百分率算出来后方差因房屋本身条件比较方差太大，看不出售价pattern）。你然后和QV给的数字区间比比，大致上就有概念了。

对于世界而言，你是一个人；但是对于母亲，你是整个世界。---------阿拉曼战役德军墓志铭,1942

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Alvintan

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发表于 2015-5-15 19:34:58 来自手机 |只看该作者 微信分享

后文车妖发表于 2015-5-15 17:07
他们的估价是基于现有房屋信息和市场周边的因素算出来的。银行找人就是正规的估价师这些。估价师自己测算 ...

我是已經買了的房，然後銀行自己的估價跟qv上的估價一樣，可是我要做top up loan的話銀行説必須要找人回來做，我現在就是怕找人回來後比原本的還要低

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