阿海请进

yaduo

想请教一下关于房地产的新政策，以前没有新政策下，卖投资房增值的部分不是也得交个人所得税吗？
那新的政策有什么意义呢？

qzas123

只是现在更加明显，没那么多空子可以给投资的专了

狂风暴雨

这次新政主要是意图更加严格的控制利用海外人士的身份逃税的短期炒房行为,希望可以起到警示作用.我很想知道,如果海外人士跑来申请了税号,炒房获利之后(或者本地人用海外人士的名字税号获利之后),这个人再也不回来新西兰了,钱也转走了,本地政府要如何具体实施征税?难道为了几万纽币跨国征收吗?不现实啊.除非房产增值税在卖房交割的时候直接扣除,否则很多情况下还是收不到.

美食小助手

狂风暴雨 发表于 2015-5-20 00:24
这次新政主要是意图更加严格的控制利用海外人士的身份逃税的短期炒房行为,希望可以起到警示作用.我很想知道 ...

同问。。。

阿海

以前的政策，就算你10月1号买房，10月2号没交割就卖了房，IRD照样可以抓你说你是trader, 照样要你交GST和income tax on profit。当然一般ird要证明你是真的trade的，有时候有些案例不是黑白。

这新的政策就是把这些灰暗地带去掉，明确说2年内买卖的只要不是自住房，或relationship transaction的，就自动被判定是trade。

angelvan2012

狂风暴雨 发表于 2015-5-20 00:24
这次新政主要是意图更加严格的控制利用海外人士的身份逃税的短期炒房行为,希望可以起到警示作用.我很想知道 ...

应该是交割的时候先交预缴税

狂风暴雨

angelvan2012 发表于 2015-5-20 15:57
应该是交割的时候先交预缴税

是会在交割的时候先收withholding tax吗？

angelvan2012

狂风暴雨 发表于 2015-5-20 16:53
是会在交割的时候先收withholding tax吗？

我猜是的   

Lease

狂风暴雨 发表于 2015-5-20 16:53
是会在交割的时候先收withholding tax吗？

"Mr Key gave notice that next year a withholding tax will be introduced for non-residents' residential property sales, meaning tax on the profit will be collected at the point of sale on the assumption it is owed."

和你们中介一样， 在收到commission时Barfoo t& Thompson就扣20%withholding tax。

NewLynnHse

阿海 发表于 2015-5-20 15:50
以前的政策，就算你10月1号买房，10月2号没交割就卖了房，IRD照样可以抓你说你是trader, 照样要你交GST和in ...

还是由灰色地带，就是两年以上卖的那些。

狂风暴雨

Lease 发表于 2015-5-20 17:08
"Mr Key gave notice that next year a withholding tax will be introduced for non-residents' residen ...

那就比较合理了,我也觉得不会留这么大的漏.