新西兰天维网社区 › 论坛 › 房屋市场 › 谈房说地 › 谁说现在市场捡不了漏的？

12 3 下一页

返回列表

查看: 4613|回复: 64

[谈房] 谁说现在市场捡不了漏的？ [复制链接]

阿海

=白金会员=

Rank: 17

升级 49.63%

UID: 130468
热情: 17853
人气: 23091
主题: 320
帖子: 18199
精华: 13
积分: 29925
阅读权限: 30
注册时间: 2007-10-13

电梯直达

楼主

发表于 2015-5-15 12:36:26 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

42A Penney Ave Mt Roskill

http://www.realestate.co.nz/2536995

Ａｕｃｔｉｏｎ流拍后６６万被我朋友买走了。

３房半腹地，比ｕｎｉｔ值多了

分享0 收藏0

Gary Lin
Mortgage Adviser
Opes Mortgages
021 534 381
Gary.lin@Opes.co.nz

使用道具举报

阿海

=白金会员=

Rank: 17

升级 49.63%

UID: 130468
热情: 17853
人气: 23091
主题: 320
帖子: 18199
精华: 13
积分: 29925
阅读权限: 30
注册时间: 2007-10-13

沙发

发表于 2015-5-15 12:37:10 |只看该作者 微信分享

Gary Lin
Mortgage Adviser
Opes Mortgages
021 534 381
Gary.lin@Opes.co.nz

使用道具举报

Venox10111

=白金会员=

Rank: 17

升级 45.6%

UID: 121047
热情: 19001
人气: 23532
主题: 263
帖子: 14860
精华: 23
积分: 29120
阅读权限: 30
注册时间: 2007-6-21

板凳

发表于 2015-5-15 12:40:09 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 Venox10111 于 2015-5-15 11:41 编辑

没屋檐+plank, 差不多吧。。。现在是砖瓦 unit 吃香昨天我朋友差点抢到一个屋况比这个好，就在那个80w unit 隔壁的，新装修的，64w (我朋友budget 太 low 了。。。唉），3房半幅地

黑羊就是我，我就是黑羊

使用道具举报

cizzzzk

SkyKiwi天使

Rank: 13

升级 49.78%

UID: 312155
热情: 5628
人气: 7654
主题: 52
帖子: 1539
精华: 0
积分: 7489
阅读权限: 30
注册时间: 2012-2-19

地板

发表于 2015-5-15 12:40:30 |只看该作者 微信分享

比市场价低了多少

使用道具举报

阿海

=白金会员=

Rank: 17

升级 49.63%

UID: 130468
热情: 17853
人气: 23091
主题: 320
帖子: 18199
精华: 13
积分: 29925
阅读权限: 30
注册时间: 2007-10-13

5#分享本帖地址

发表于 2015-5-15 12:41:45 |只看该作者 微信分享

Venox10111 发表于 2015-5-15 11:40
没屋檐+plank, 差不多吧。。。现在是砖瓦 unit 吃香昨天我朋友差点抢到一个屋况比这个好，就在那个80w uni ...

再差也是半腹地３室房子。

比ｕｎｉｔ性价比强多了。
没屋檐＋ｈａｒｄｙｐｌａｎｋ又不会漏水什么的，没事。

Gary Lin
Mortgage Adviser
Opes Mortgages
021 534 381
Gary.lin@Opes.co.nz

使用道具举报

Venox10111

=白金会员=

Rank: 17

升级 45.6%

UID: 121047
热情: 19001
人气: 23532
主题: 263
帖子: 14860
精华: 23
积分: 29120
阅读权限: 30
注册时间: 2007-6-21

6#分享本帖地址

发表于 2015-5-15 12:44:10 |只看该作者 微信分享

cizzzzk 发表于 2015-5-15 11:40
比市场价低了多少

我的系统说是 71.8w

黑羊就是我，我就是黑羊

使用道具举报

songinator

≡ＶＩＰ≡

Rank: 18

升级 46.77%

UID: 182653
热情: 35551
人气: 45551
主题: 186
帖子: 17158
精华: 1
积分: 49354
阅读权限: 30
注册时间: 2009-4-28

7#分享本帖地址

发表于 2015-5-15 12:44:29 |只看该作者 微信分享

Venox10111 发表于 2015-5-15 11:40
没屋檐+plank, 差不多吧。。。现在是砖瓦 unit 吃香昨天我朋友差点抢到一个屋况比这个好，就在那个80w uni ...

正解老hardiplank都快烂了怎么能跟砖瓦unit比一个花20万重修外墙一个花2万里面随便装修

看最近之情况，敌人或要再来碰一下钉子，只要敌来犯，兄即到河东与弟等共同去牺牲。国家到了如此地步，除我等为其死，毫无其他办法。更相信只要我等能本此决心，我们的国家及我五千年历史之民族，决不致亡于区区三岛倭奴之手。为国家民族死之决心，海不清，石不烂，决不半点改变，愿与诸弟共勉之。 ---- 张自忠

使用道具举报

Venox10111

=白金会员=

Rank: 17

升级 45.6%

UID: 121047
热情: 19001
人气: 23532
主题: 263
帖子: 14860
精华: 23
积分: 29120
阅读权限: 30
注册时间: 2007-6-21

8#分享本帖地址

发表于 2015-5-15 12:48:42 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 Venox10111 于 2015-5-15 11:53 编辑

songinator 发表于 2015-5-15 11:44
正解老hardiplank都快烂了怎么能跟砖瓦unit比一个花20万重修外墙一个花2万里面随便装修 ...

恩，格局很怪有没有，还是下坡。。。。price reflects market
不过 plank 系统换板很容易的，不需要报批，直接bunning 买板子换就行了，用不了20w

黑羊就是我，我就是黑羊

使用道具举报

bondbunny

=黄金会员=

Rank: 16

升级 77.16%

UID: 353155
热情: 13361
人气: 17910
主题: 111
帖子: 6073
精华: 2
积分: 18858
阅读权限: 30
注册时间: 2012-11-22

9#分享本帖地址

发表于 2015-5-15 12:53:11 来自手机 |只看该作者 微信分享

看照片怎么像个大下坡?

使用道具举报

offhui

大天使

Rank: 14

升级 85.48%

UID: 130558
热情: 5924
人气: 7549
主题: 152
帖子: 14764
精华: 0
积分: 14274
阅读权限: 30
注册时间: 2007-10-15

10#分享本帖地址

发表于 2015-5-15 12:54:25 |只看该作者 微信分享

Venox10111 发表于 2015-5-15 11:40
没屋檐+plank, 差不多吧。。。现在是砖瓦 unit 吃香昨天我朋友差点抢到一个屋况比这个好，就在那个80w uni ...

没看到呢个80w的unit隔壁有放盘，地址是什么能发来看看吗，谢谢了

使用道具举报

sammy1112

SkyKiwi天使

Rank: 13

升级 27.22%

UID: 156447
热情: 1429
人气: 2865
主题: 33
帖子: 8322
精华: 1
积分: 6361
阅读权限: 30
注册时间: 2008-9-16

11#分享本帖地址

发表于 2015-5-15 12:55:12 |只看该作者 微信分享

Venox10111 发表于 2015-5-15 11:48
恩，格局很怪有没有，还是下坡。。。。price reflects market

Unit一般都是公公整整，这房子里里外外都是乱七八糟；
Unit是砖，这房子材料不说，光是无屋檐就会失去好多不想费事的买家；
然后是个最里面的大坡地，这个价格也算是公道价格吧。

Cathy & Cole Care

使用道具举报

Venox10111

=白金会员=

Rank: 17

升级 45.6%

UID: 121047
热情: 19001
人气: 23532
主题: 263
帖子: 14860
精华: 23
积分: 29120
阅读权限: 30
注册时间: 2007-6-21

12#分享本帖地址

发表于 2015-5-15 13:06:20 |只看该作者 微信分享

offhui 发表于 2015-5-15 11:54
没看到呢个80w的unit隔壁有放盘，地址是什么能发来看看吗，谢谢了

这个listing....
http://www.realestate.co.nz/2528665

黑羊就是我，我就是黑羊

使用道具举报

offhui

大天使

Rank: 14

升级 85.48%

UID: 130558
热情: 5924
人气: 7549
主题: 152
帖子: 14764
精华: 0
积分: 14274
阅读权限: 30
注册时间: 2007-10-15

13#分享本帖地址

发表于 2015-5-15 13:14:17 |只看该作者 微信分享

Venox10111 发表于 2015-5-15 12:06
这个listing....
http://www.realestate.co.nz/2528665

80w unit的买家可能会说，Avondale比高端大气上档次的mt albert差太多了。但是说实话如果我是首次购房者，我会觉得这个比呢贵15万的unit值太多了

使用道具举报

NewLynnHse

〓超级ＶＩＰ〓

Rank: 18

升级 0.01%

UID: 280155
热情: 102519
人气: 126625
主题: 1740
帖子: 96446
精华: 18
积分: 164017
阅读权限: 30
注册时间: 2011-3-22

14#分享本帖地址

发表于 2015-5-15 13:23:37 |只看该作者 微信分享

我很确定现在还有“漏”好捡，这个是肯定的

Disclaimer: 本老鼠发的帖子内容都是在我的理解范围内的。没有误导网友的意思。如果是读者自己误解，不是本老鼠的责任。
我们应该鄙视他们，因为他们脑残
懂的人自然会懂，不懂的永远不会懂

使用道具举报

qqhao

本站元老

Rank: 9 Rank: 9 Rank: 9

升级 72%

UID: 355681
热情: 590
人气: 2336
主题: 45
帖子: 437
精华: 0
积分: 1720
阅读权限: 20
注册时间: 2012-12-10

15#分享本帖地址

发表于 2015-5-15 13:31:07 |只看该作者 微信分享

这是在20号高速南边，同样是mt roskill，在高速南边还是北边，价钱完全不是一个档次的

使用道具举报

小凉

开国大老

Rank: 10

升级 1.53%

UID: 128521
热情: 1782
人气: 1955
主题: 18
帖子: 280
精华: 0
积分: 2023
阅读权限: 30
注册时间: 2007-9-9

16#分享本帖地址

发表于 2015-5-15 14:14:21 |只看该作者 微信分享

Venox10111 发表于 2015-5-15 11:40
没屋檐+plank, 差不多吧。。。现在是砖瓦 unit 吃香昨天我朋友差点抢到一个屋况比这个好，就在那个80w uni ...

那房子谁买谁倒霉。。。知道隔壁是什么人吗。。。。

使用道具举报

vijay

本站元老

Rank: 9 Rank: 9 Rank: 9

升级 82.6%

UID: 280726
热情: 849
人气: 1820
主题: 67
帖子: 869
精华: 0
积分: 1826
阅读权限: 20
注册时间: 2011-3-27

17#分享本帖地址

发表于 2015-5-15 14:19:58 |只看该作者 微信分享

小凉发表于 2015-5-15 13:14
那房子谁买谁倒霉。。。知道隔壁是什么人吗。。。。

whywhywhy why whywhywhy why

使用道具举报

sammy1112

SkyKiwi天使

Rank: 13

升级 27.22%

UID: 156447
热情: 1429
人气: 2865
主题: 33
帖子: 8322
精华: 1
积分: 6361
阅读权限: 30
注册时间: 2008-9-16

18#分享本帖地址

发表于 2015-5-15 14:23:28 |只看该作者 微信分享

小凉发表于 2015-5-15 13:14
那房子谁买谁倒霉。。。知道隔壁是什么人吗。。。。

Mt Roskill有些地段都住的一类人
这房子隔壁住的谁？毒贩？

Cathy & Cole Care

使用道具举报

小凉

开国大老

Rank: 10

升级 1.53%

UID: 128521
热情: 1782
人气: 1955
主题: 18
帖子: 280
精华: 0
积分: 2023
阅读权限: 30
注册时间: 2007-9-9

19#分享本帖地址

发表于 2015-5-15 14:25:59 |只看该作者 微信分享

vijay 发表于 2015-5-15 13:19
whywhywhy why whywhywhy why

我说的是楼上说的那间avondale的房子。。。可以想像的最差最吵的岛毛邻居就是他家了哈哈，不信可以去邻居打听打听。

使用道具举报

小凉

开国大老

Rank: 10

升级 1.53%

UID: 128521
热情: 1782
人气: 1955
主题: 18
帖子: 280
精华: 0
积分: 2023
阅读权限: 30
注册时间: 2007-9-9

20#分享本帖地址

发表于 2015-5-15 14:29:01 |只看该作者 微信分享

sammy1112 发表于 2015-5-15 13:23
Mt Roskill有些地段都住的一类人
这房子隔壁住的谁？毒贩？

我说的是楼上说的那间avondale的房子。。。周围几家都是被骚扰的受不了卖房的。房子本身道不错，除了卫生间泡过水要地面重做。

使用道具举报

肉肉妈

大天使

Rank: 14

升级 25.16%

UID: 121521
热情: 7784
人气: 9333
主题: 211
帖子: 5102
精华: 1
积分: 11258
阅读权限: 30
注册时间: 2007-6-27

21#分享本帖地址

发表于 2015-5-15 14:31:05 来自手机 |只看该作者 微信分享

vijay 发表于 2015-5-15 13:19
whywhywhy why whywhywhy why

难不成隔壁住的是黑羊系统里的人？

使用道具举报

猩猩都叫兽

=白金会员=

Rank: 17

升级 22.37%

UID: 376663
热情: 19113
人气: 21249
主题: 151
帖子: 8300
精华: 2
积分: 24474
阅读权限: 30
注册时间: 2014-3-21

22#分享本帖地址

发表于 2015-5-15 15:31:44 |只看该作者 微信分享

自住的话现在买都是漏，投资的话真要看了。80万买租500不到，每年要贴不少，这么涨一年才能回本（提前包含了出售时的中介费等），第2年才能赚钱，如果第2年不涨或涨幅不过3万，那就相当于赔钱了。

使用道具举报

matm

=黄金会员=

Rank: 16

升级 1.96%

UID: 108253
热情: 13323
人气: 15816
主题: 39
帖子: 813
精华: 0
积分: 15098
阅读权限: 30
注册时间: 2007-2-20

23#分享本帖地址

发表于 2015-5-15 15:47:36 |只看该作者 微信分享

songinator 发表于 2015-5-15 11:44
正解老hardiplank都快烂了怎么能跟砖瓦unit比一个花20万重修外墙一个花2万里面随便装修 ...

hardiplank不会烂吧，但确是太脆，怕撞

使用道具举报

matm

=黄金会员=

Rank: 16

升级 1.96%

UID: 108253
热情: 13323
人气: 15816
主题: 39
帖子: 813
精华: 0
积分: 15098
阅读权限: 30
注册时间: 2007-2-20

24#分享本帖地址

发表于 2015-5-15 15:51:30 |只看该作者 微信分享

这里公房密度不比panmure逊色，可能就是没人抢的原因
但同等价钱肯定是比买两房砖瓦unit强多了，再怎么也是3房house
看来现在unit炒太热了

使用道具举报

阿海

=白金会员=

Rank: 17

升级 49.63%

UID: 130468
热情: 17853
人气: 23091
主题: 320
帖子: 18199
精华: 13
积分: 29925
阅读权限: 30
注册时间: 2007-10-13

25#分享本帖地址

发表于 2015-5-15 16:04:59 |只看该作者 微信分享

matm 发表于 2015-5-15 14:51
这里公房密度不比panmure逊色，可能就是没人抢的原因
但同等价钱肯定是比买两房砖瓦unit强多了，再怎么也是 ...

Shhhhhh, 我还打算继续买房呢，别跟他们说unit不值了，让他们继续买unit啊

Gary Lin
Mortgage Adviser
Opes Mortgages
021 534 381
Gary.lin@Opes.co.nz

使用道具举报

一曰方茗

灌水之王

Rank: 12

升级 62.33%

UID: 202968
热情: 2887
人气: 3944
主题: 53
帖子: 1951
精华: 0
积分: 4435
阅读权限: 30
注册时间: 2009-10-10

26#分享本帖地址

发表于 2015-5-15 16:09:56 |只看该作者 微信分享

这样的房子每周租金多少?

使用道具举报

阿海

=白金会员=

Rank: 17

升级 49.63%

UID: 130468
热情: 17853
人气: 23091
主题: 320
帖子: 18199
精华: 13
积分: 29925
阅读权限: 30
注册时间: 2007-10-13

27#分享本帖地址

发表于 2015-5-15 16:12:55 |只看该作者 微信分享

一曰方茗发表于 2015-5-15 15:09
这样的房子每周租金多少?

550左右吧

Gary Lin
Mortgage Adviser
Opes Mortgages
021 534 381
Gary.lin@Opes.co.nz

使用道具举报

songinator

≡ＶＩＰ≡

Rank: 18

升级 46.77%

UID: 182653
热情: 35551
人气: 45551
主题: 186
帖子: 17158
精华: 1
积分: 49354
阅读权限: 30
注册时间: 2009-4-28

28#分享本帖地址

发表于 2015-5-15 16:42:50 |只看该作者 微信分享

Venox10111 发表于 2015-5-15 11:48
恩，格局很怪有没有，还是下坡。。。。price reflects market
不过 plank 系统换板很容易的，不需要报批， ...

同意这句 price reflects market 买的时候觉得捡漏卖的时候就让漏捡了
这房子没车库不是砖房斜坡地怪格局内部有没有改动就不知道了如果真是漏就恭喜买家咯

使用道具举报

GreatCursER

SkyKiwi天使

Rank: 13

升级 16.14%

UID: 376620
热情: 3539
人气: 4405
主题: 32
帖子: 3598
精华: 0
积分: 5807
阅读权限: 30
注册时间: 2014-3-21

29#分享本帖地址

发表于 2015-5-15 16:57:25 来自手机 |只看该作者 微信分享

这个能租到550么我觉得够呛啊

使用道具举报

Venox10111

=白金会员=

Rank: 17

升级 45.6%

UID: 121047
热情: 19001
人气: 23532
主题: 263
帖子: 14860
精华: 23
积分: 29120
阅读权限: 30
注册时间: 2007-6-21

30#分享本帖地址

发表于 2015-5-15 17:00:53 |只看该作者 微信分享

肉肉妈发表于 2015-5-15 13:31
难不成隔壁住的是黑羊系统里的人？

我的系统只是做简单的评估而已。。。

附件: 你需要登录才可以下载或查看附件。没有帐号？注册

1 查看全部评分

肉肉妈

黑羊就是我，我就是黑羊

使用道具举报

12 3 下一页

返回列表

[谈房] 谁说现在市场捡不了漏的？ [复制链接]

最强王者

新时政

元老勋章

荣誉勋章

哈卡一族

10周年纪念

2018年度金ID

永恒钻石

尊贵铂金

勤奋勋章

游戏勋章

畅游勋章

20周年纪念

2018许愿勋章

平安如意勋章

2019-2020年度金ID

人气勋章-女性

爱心勋章

灌水勋章

2019许愿勋章

家有学童

美食活动

2018俄罗斯世界杯

2014许愿勋章

小星星勋章

帐号		自动登录	找回密码
密码			登录	注册