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[论事] 请中介们进来聊聊  关闭 [复制链接]

NewLynnHse

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楼主
发表于 2015-5-26 14:13:49 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享
嘻嘻，想问下这个问题，只是不知道大家方不方便说说。
当我告诉一个中介我的预算是多少的时候，比如８０万，中介一般会怎么应对？是尽量找８０Ｗ或多一点点的房子呢？还是会找６０－８０万之间，能够满足我的需求的房子？

我想知道的是中介会不会帮我找比较便宜又能满足我的需求的房子？还是会尽量让我把预算都花光呢？

请大家踊跃发言。不是中介的也可以发言啦。
Disclaimer: 本老鼠发的帖子内容都是在我的理解范围内的。没有误导网友的意思。如果是读者自己误解，不是本老鼠的责任。
我们应该鄙视他们，因为他们脑残
懂的人自然会懂，不懂的永远不会懂

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angelvan2012

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10周年纪念

沙发
发表于 2015-5-26 14:17:53 |只看该作者 微信分享
75到79的           
中新友谊万岁

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oplwy

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板凳
发表于 2015-5-26 14:19:02 |只看该作者 微信分享
肯定会找高的嘛……。 然后你再跟他慢慢商量
我跟中介说的价格，他们都找高出几万块的给我
燃烧吧~~！ 我的帖子！！！

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赛美广告
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禁止发言

啥牛逼干啥

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地板
发表于 2015-5-26 14:19:12 |只看该作者 微信分享
提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
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oplwy

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发表于 2015-5-26 14:19:24 |只看该作者 微信分享
你是土豪。又要买房了？
燃烧吧~~！ 我的帖子！！！

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kingscat

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发表于 2015-5-26 14:19:47 |只看该作者 微信分享
作为一个成熟买家，你不需要问这样的问题。

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AUGUSTUS 实名认证 

≡ＶＩＰ≡

CAESAR OCTAVIANUS OF ROME®

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元老勋章 胜利勋章 哈卡一族 10周年纪念 家有学童

7#分享本帖地址
发表于 2015-5-26 14:21:16 |只看该作者 微信分享
中介也是利益既得者，不可能對他們要求太多。

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Venox10111

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2018年度金ID

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发表于 2015-5-26 14:21:48 |只看该作者 微信分享
kingscat 发表于 2015-5-26 13:19
作为一个成熟买家，你不需要问这样的问题。

作为一个成熟买家，你不需要问这样的问题
黑羊就是我，我就是黑羊

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xiejingliang

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哈卡一族

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发表于 2015-5-26 14:26:04 |只看该作者 微信分享
肯定会找比你预算高一点的

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永恒钻石 尊贵铂金 幸运四叶草勋章 怦然心动勋章 游戏勋章 新时政 元老勋章 畅游勋章 体育勋章 小星星勋章 10周年纪念 20周年纪念 2019许愿勋章 2014许愿勋章 2018许愿勋章 平安如意勋章

10#分享本帖地址
发表于 2015-5-26 14:57:30 |只看该作者 微信分享
估计会比预算稍高。。。。
既然我不是我，那谁又是谁。。。

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阿海 实名认证 

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最强王者 新时政 元老勋章 荣誉勋章 哈卡一族 10周年纪念

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发表于 2015-5-26 15:27:29 |只看该作者 微信分享
我会找比预算低的，万一拍卖时拍高了自己的买家还有机会抢到。
Gary Lin
Mortgage Adviser
Opes Mortgages
021 534 381
Gary.lin@Opes.co.nz

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狂风暴雨

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至尊荣耀 最强王者 永恒钻石 尊贵铂金 新时政 元老勋章 10周年纪念 20周年纪念

12#分享本帖地址
发表于 2015-5-26 17:26:17 |只看该作者 微信分享
首先我会花一些时间确认是什么类型的买家,第一步很快过滤掉自己不愿意花时间的.然后就是个人技巧了,需要保密

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班纳

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发表于 2015-5-26 18:01:43 |只看该作者 微信分享
作为一个成熟买家，你不需要问这样的问题

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@Hongyan

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发表于 2015-5-26 18:19:40 |只看该作者 微信分享
阿海 发表于 2015-5-26 14:27
我会找比预算低的，万一拍卖时拍高了自己的买家还有机会抢到。

海哥说的我同意,我也是这么做的
Hong Yan  宏 岩
Barfoot & Thompson
North Shore Residential Sales
E-Mail: h.ji@barfoot.co.nz
M  020 4422666
愿做您房产投资的"宏岩知己"!

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沧海一笑

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发表于 2015-5-26 19:36:20 |只看该作者 微信分享
我通常的做法是先确定客人点的菜.问问他们需要什么样的口味.是酸的,苦的,甜的还是辣的.然后根据他们的要求再下单.找几个70万的,80万的,还有90万的让他们自己比较做出选择.
Barfoot & Thompson 中西区房产中介Steven Xu & Laura Ma团队强强组合，房产买卖为您运筹帷幄，助您一臂之力。 让您买的放心，卖的开心。Steven 手机:021-0441564 直线:09-2152859 微信:nzstevenxu, Laura 手机: 021-1892202 微信:nzlaura

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bondbunny

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新时政 2019-2020年度金ID 2018年度金ID

16#分享本帖地址
发表于 2015-5-26 19:55:29 来自手机 |只看该作者 微信分享
拍卖盘不可挖，中介一般会往低处说。议价盘根据我的观察有的中介套路如下：如预算80万，先领你看一些质次价高盘，如值60万要80万的，值80万要100万的，降下你的期望值。正当你失望沮丧之际，他再推出一些性价比相对较好的盘，使你喜出望外甚至有捡"漏"之感。这样说并不是对中介朋友不敬，作为一项工作，节省时间精力争取一举中的并沒什么错，就是买家要预先做好功课避免被牵着鼻子走。说实话我自己都是先选定房子再找中介，中介的作用只是谈价而已。

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bondbunny

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新时政 2019-2020年度金ID 2018年度金ID

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发表于 2015-5-26 19:59:16 来自手机 |只看该作者 微信分享
bondbunny 发表于 2015-5-26 18:55
拍卖盘不可挖，中介一般会往低处说。议价盘根据我的观察有的中介套路如下：如预算80万，先领你看一些质次价 ...

上面打错了，是"拍卖盘不可控"

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NewLynnHse

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发表于 2015-5-27 00:28:34 |只看该作者 微信分享
Disclaimer: 本老鼠发的帖子内容都是在我的理解范围内的。没有误导网友的意思。如果是读者自己误解，不是本老鼠的责任。
我们应该鄙视他们，因为他们脑残
懂的人自然会懂，不懂的永远不会懂

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