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[谈房] three king 这套房东要95万竟然流拍了？是大漏吧？ [复制链接]

hansen8424

SkyKiwi天使

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电梯直达

楼主

发表于 2015-5-23 23:56:10 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

http://www.trademe.co.nz/propert ... ction-880253182.htm

中区 11 haig ave 那边房子很好卖的听说
830多的crosslease, 162平米的格局很不错的房啊，算是漏吗？

还是说寒意开始来临了。。。。

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markjoe

灌水之王

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沙发

发表于 2015-5-23 23:57:59 |只看该作者 微信分享

这里是Mount Roskill吧。。

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hansen8424

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板凳

发表于 2015-5-24 00:04:07 |只看该作者 微信分享

有些地图和应用说是three kings
无所谓了，本来就没学区，图的就是方便而已
这个到底算不算大漏呢？80万就没人拍了，房东直接要95万，然后，就没然后了。。。晕哦

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offhui

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地板

发表于 2015-5-24 00:08:06 来自手机 |只看该作者 微信分享

Crosslease，还想卖多少？

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merry0228

本站元老

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发表于 2015-5-24 00:11:36 来自手机 |只看该作者 微信分享

不低啦。这天儿住着得多冷啊。

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transfly

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发表于 2015-5-24 00:16:43 |只看该作者 微信分享

风雨交加，冬天来了。

邮包被海关扣了？我来帮你。

QQ:941644475
微信：transflynz

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hansen8424

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发表于 2015-5-24 00:27:54 |只看该作者 微信分享

rental appraisal 800-820, 我只想知道，在这么一个地段，能盖住银行利息的一个cross lease 算不算漏呢，主要房子装修和结构都很不错，小花园做的也很温馨，花钱了，，，

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NewLynnHse

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发表于 2015-5-24 00:30:01 |只看该作者 微信分享

hansen8424 发表于 2015-5-23 23:27
rental appraisal 800-820, 我只想知道，在这么一个地段，能盖住银行利息的一个cross lease 算不算漏呢，主 ...

CBD附近100多万的房子都未必能拿到这样的appraisal，你确定能信吗？

Disclaimer: 本老鼠发的帖子内容都是在我的理解范围内的。没有误导网友的意思。如果是读者自己误解，不是本老鼠的责任。
我们应该鄙视他们，因为他们脑残
懂的人自然会懂，不懂的永远不会懂

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walker123

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发表于 2015-5-24 00:30:26 |只看该作者 微信分享

夜黑风高，风雨交加，凄凄漓漓，冬天来了。

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hansen8424

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发表于 2015-5-24 00:32:15 |只看该作者 微信分享

NewLynnHse 发表于 2015-5-23 23:30
CBD附近100多万的房子都未必能拿到这样的appraisal，你确定能信吗？

我看了啊，是800-820, 162平米的房子，几年前装修的，结构也很不错，所以我在这问啊

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大天使

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发表于 2015-5-24 00:32:48 |只看该作者 微信分享

虽然不是大漏，但是真的不贵，还独立车道呢！

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NewLynnHse

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发表于 2015-5-24 00:35:04 |只看该作者 微信分享

hansen8424 发表于 2015-5-23 23:32
我看了啊，是800-820, 162平米的房子，几年前装修的，结构也很不错，所以我在这问啊 ...

为什么你说是漏？流拍都没卖出去，都不知道最后要卖多少。

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Scofield

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发表于 2015-5-24 00:36:47 |只看该作者 微信分享

这就是找小中介卖得下场，换个BARFOOT试试看。

不过这房子基本不愁卖，估计现在天天MULTI OFFER呢，到95为止

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hansen8424

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发表于 2015-5-24 00:38:18 |只看该作者 微信分享

因为我在现场啊，房东要95万，都公开了，没人拍了，听说一个在医院，一个在惠灵顿，都没来。。

其实到80万，就没人拍了啊，95万不知道大家怎么看

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hansen8424

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发表于 2015-5-24 00:38:41 |只看该作者 微信分享

NewLynnHse 发表于 2015-5-23 23:35
为什么你说是漏？流拍都没卖出去，都不知道最后要卖多少。

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大天使

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发表于 2015-5-24 00:41:21 |只看该作者 微信分享

hansen8424 发表于 2015-5-23 23:38
因为我在现场啊，房东要95万，都公开了，没人拍了，听说一个在医院，一个在惠灵顿，都没来。。

其实到80 ...

怎么去的都是想捡漏的，太不严肃了

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NewLynnHse

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发表于 2015-5-24 00:43:23 |只看该作者 微信分享

hansen8424 发表于 2015-5-23 23:38
因为我在现场啊，房东要95万，都公开了，没人拍了，听说一个在医院，一个在惠灵顿，都没来。。

其实到80 ...

看来看去是挺便宜的，才比CV要多4万。而且康嫂网站上说是three kings，小公司吧房东害了。买家捡到了。可惜你发这里了。

QV都觉得要100W以上。

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发表于 2015-5-24 00:49:23 |只看该作者 微信分享

38 Haig Avenue,好像就是173.5万被'The Block' 天价拍走的

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NewLynnHse

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发表于 2015-5-24 00:50:30 |只看该作者 微信分享

赶紧买了交割完就上市

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rainme

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发表于 2015-5-24 00:57:33 |只看该作者 微信分享

你发这。。估计很快有人去拣漏了吧。。。

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521baby520

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发表于 2015-5-24 03:28:18 |只看该作者 微信分享

http://barfoot.co.nz/544407 那这个6房的值多少钱租金1000 给我点指点

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521baby520

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发表于 2015-5-24 03:30:03 |只看该作者 微信分享

NewLynnHse 发表于 2015-5-23 23:43
看来看去是挺便宜的，才比CV要多4万。而且康嫂网站上说是three kings，小公司吧房东害了。买家捡到了。可 ...

http://barfoot.co.nz/544407 那这个6房的值多少钱租金1000 给我点指点合法income 楼下有独立2房1厅全部全新装修的这个买了后面租出去可以分担一部分贷款压力麻烦给我点指点这个是后坐很安静

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love_3_month

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发表于 2015-5-24 09:24:24 来自手机 |只看该作者 微信分享

95流拍，不代表最后就卖的低于这个价。。。当时没有合适的买家而已，最后谈价还是很难说的。。。

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LU99

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发表于 2015-5-24 09:50:36 |只看该作者 微信分享

这家可不是小中介，他们家专卖卖高端物业，房子贵的要死，但是他们家的房子质量都很高，
美轮美奂。一提他们家。洋人就知道是高端物业公司。
那里印度人巨多。洋人不爱去。否则一定不是这个价格。

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bondbunny

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发表于 2015-5-24 10:04:11 来自手机 |只看该作者 微信分享

好地段，好房子，只拍到80，对比Mt Albert的那个近80w的Unit，这个屋主要哭死了……这有可能是我见到的一个真正的"漏"，但是不是大"漏"还要看最后成交价。别小看老房子，这种房子可是一辈子住不坏的，对比新房子，让人看了心里踏实。

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GreatCursER

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发表于 2015-5-24 10:30:03 来自手机 |只看该作者 微信分享

这房能租800？

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bondbunny

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发表于 2015-5-24 10:40:59 来自手机 |只看该作者 微信分享

GreatCursER 发表于 2015-5-24 09:30
这房能租800？

现在的租金证明随意性很大，上面还有一户在Hillsborough说周租1000。我有一出租房在永发饭店附近，砖瓦三房二厅，距离这个不远，周租500。

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NewLynnHse

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发表于 2015-5-24 10:45:11 |只看该作者 微信分享

love_3_month 发表于 2015-5-24 08:24
95流拍，不代表最后就卖的低于这个价。。。当时没有合适的买家而已，最后谈价还是很难说的。。。 ...

我一开始也是这么理解的。再仔细看下原来是80W流拍，然后房主直接要的95万，没人要。

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紫鹤

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发表于 2015-5-24 11:02:58 来自手机 |只看该作者 微信分享

没有最后成交的话，不知道价格，很难讲是不是漏啊

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+Princess+

本站元老

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发表于 2015-5-24 11:06:12 来自手机 |只看该作者 微信分享

这不算Mt roskill 校网吗? 咋没学区?

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