[谈房] 有人捡了一个大漏，这个milford海景600全副地3房134万就卖了 [复制链接]

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电梯直达

楼主

发表于 2015-4-12 15:56:15 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

http://www.trademe.co.nz/propert ... ction-861220290.htm 有人捡了一个大漏，这个milford海景600全副地3房134万就卖了， CV都112.5了

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Kai Deng (阿铁) 2017-2021 财年
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沙发

发表于 2015-4-12 16:06:32 |只看该作者 微信分享

不贵啊

peachesandcream

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板凳

发表于 2015-4-12 16:08:42 来自手机 |只看该作者 微信分享

http://www.trademe.co.nz/Browse/Listing.aspx?id=858113155
这个如何也就比Cv 高一点？

ATAE

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地板

发表于 2015-4-12 16:10:00 |只看该作者 微信分享

peachesandcream 发表于 2015-4-12 15:08
http://www.trademe.co.nz/Browse/Listing.aspx?id=858113155
这个如何也就比Cv 高一点？

蛮不错的，价格可以压压

Kai Deng (阿铁) 2017-2021 财年
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peachesandcream

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发表于 2015-4-12 16:17:15 |只看该作者 微信分享

ATAE 发表于 2015-4-12 15:10
蛮不错的，价格可以压压

是觉得存几年地价会涨吧？貌似可以分好几块呢

一曰方茗

灌水之王

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发表于 2015-4-12 17:29:58 |只看该作者 微信分享

忽略其他条件 milford的这一块和西湖男校旁那几条街比哪个更贵?

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发表于 2015-4-12 18:06:00 来自手机 |只看该作者 微信分享

134万买一块地还不能接雨水管便宜吗？房子地基塌陷了屋顶变形装修是白扔钱。134万一块地还没雨水管是我和市场脱节了？求教育啊

ATAE

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发表于 2015-4-12 19:46:40 |只看该作者 微信分享

luckydoris 发表于 2015-4-12 17:06
134万买一块地还不能接雨水管便宜吗？房子地基塌陷了屋顶变形装修是白扔钱。134万一块地还没雨水管是我和市 ...

milford, 海景， 600全副地，这3个因素是价值的主体，房子本身不是考虑太多。

Kai Deng (阿铁) 2017-2021 财年
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发表于 2015-4-12 20:58:52 来自手机 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 luckydoris 于 2015-4-12 20:00 编辑

ATAE 发表于 2015-4-12 18:46
milford, 海景， 600全副地，这3个因素是价值的主体，房子本身不是考虑太多。 ...

你意思说Milford 有海景一块地都要130 ，140万了，而且还算捡漏？但接不了雨水管啊。这么说这条街24 prospect也刚卖不久能分三块地大海景带个大房子（地比马路高接雨水没问题）简直是捡到大大大漏了！

庙小二

大天使

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发表于 2015-4-12 21:06:25 |只看该作者 微信分享

luckydoris 发表于 2015-4-12 19:58
你意思说Milford 有海景一块地都要130 ，140万了，而且还算捡漏？但接不了雨水管啊。这么说这条街24 pro ...

看过这个房子，地是稍微有点斜，不过能看海景也就算了。
雨水管我看GIS网站的确没？要接的话需要接到9A。就不知道为啥原来的房子没有雨水管？好像附近还有几个房子也没有。

一曰方茗

灌水之王

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发表于 2015-4-12 21:07:13 来自手机 |只看该作者 微信分享

luckydoris 发表于 2015-4-12 19:58
你意思说Milford 有海景一块地都要130 ，140万了，而且还算捡漏？但接不了雨水管啊。这么说这条街24 pro ...

那个卖了多少谢谢

ATAE

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发表于 2015-4-12 21:17:05 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 ATAE 于 2015-4-12 20:32 编辑

luckydoris 发表于 2015-4-12 19:58
你意思说Milford 有海景一块地都要130 ，140万了，而且还算捡漏？但接不了雨水管啊。这么说这条街24 pro ...

Milford这个区是我个人最喜欢的区, 是我心目中北岸真正的神区, 没有之一, 近高速，西湖校区（部分街区还有campbells小学学区)，地址高的部分好多房子有海景，还有好大一片区域离海滩近. 有milford reserve,有帆船港, 有shopping mall, 离医院不远，离glenfiled的太平 pak save很近，在黄金一里 gold mile 上还有countdown ,new world, 众多的cafe, shops, 离takapuna 的游泳馆也是很近. 生活，交通，自然，人文各方面都是A+级别. 是目前北岸最被低估的区域. 也是130万-150万价位性价比最高的区域. 伟大的Milford !!!

castor bay作为龙头bay, 众神将其定为Milford的港湾, 赋予他极高的地位与Prime Locaiton. 我经常去看那边大地大海景房的拍卖, 虽然我买不起,但是我每次都激动不已,因为有些Milford/Castor bay的房子是 5景合一(Rangitoto 火山大海景 + Lake pupue 景 + Skytower景, Castor bay帆船港湾景 + Takapuna The Sentinel 地标景), 各位土豪看到这种房子也买下来给同胞争脸了, 如果形容takapuna是北岸的Parnell,那么Milford当仁不让的是北岸的Remuera北坡.

至于你说的那个24 prospect卖了287万，barfoot的北岸某名中介也去拍了，拍到了280万，但是被国内来的同胞打败了.

再回到你说的价格，我觉得130-140买milford的海景全副地就是捡便宜，我可以找出一堆半幅地或是没海景的3房全副地价格在130，也可以找出很多2房unit价格在80-100万. 这里就不一一说了.

Kai Deng (阿铁) 2017-2021 财年
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enningtang

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发表于 2015-4-12 21:22:32 |只看该作者 微信分享

ATAE 发表于 2015-4-12 20:17
Milford这个区是我个人最喜欢的区, 是我心目中北岸真正的神区, 没有之一, 近高速，西湖校区（部分街区还 ...

Milford 已经赶超mt eden了吧？

Venox10111

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发表于 2015-4-12 21:29:38 |只看该作者 微信分享

enningtang 发表于 2015-4-12 20:22
Milford 已经赶超mt eden了吧？

南岸mt eden 这种外地民工区怎么能和高大上北岸milford比？

黑羊就是我，我就是黑羊

enningtang

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发表于 2015-4-12 21:35:09 |只看该作者 微信分享

Venox10111 发表于 2015-4-12 20:29
南岸mt eden 这种外地民工区怎么能和高大上北岸milford比？

haha。。。都是玩笑了

Venox10111

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发表于 2015-4-12 21:55:30 |只看该作者 微信分享

enningtang 发表于 2015-4-12 20:35
haha。。。都是玩笑了

这个很认真，mt eden原先定位就是蓝领工人和穷的英国移民，后来分到double grammar就身价。。。。

我同事年轻时候把南区的房卖的直接买mt eden....

黑羊就是我，我就是黑羊

平静

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发表于 2015-4-12 22:29:59 |只看该作者 微信分享

这个就是买了个地的价钱。。。也不能算捡到吧

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发表于 2015-4-12 23:40:17 来自手机 |只看该作者 微信分享

一曰方茗发表于 2015-4-12 20:07
那个卖了多少谢谢

280高我记得

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发表于 2015-4-12 23:57:50 来自手机 |只看该作者 微信分享

ATAE 发表于 2015-4-12 20:17
Milford这个区是我个人最喜欢的区, 是我心目中北岸真正的神区, 没有之一, 近高速，西湖校区（部分街区还 ...

看来我们爱好相同啊，Milford靠 east coast rd 东面我最青睐，也有在此置业所以尤其熟悉，只是134买块要拆掉房子的地，单当地价来讲确实不值，更不用说没有雨水管，就是费地一块。我也喜欢这个区域但着实觉得不值，比比24号平均一百万一块地还不用拆房子，那个房子我看了真心不错，又有雨水管接，这样看今天这个太冤大头头。我无意和你抬杠，我也偏爱这个区域，只是就这个房子具体特殊状况和性价就事论事而已。