请教一个关于自己安装保温棉的问题？

lastingjun

  请问一下现在出租出去的房子需要安装屋顶保温棉，在新条例下可以自己去MITRE10这些店买回来自己安装吗? 听说房子是用来出租的话需要安装好后出份证明什么的对不对？

rzrljb

你可以自己安装，然后找有资质的人给你检查，检查通过就会有证书，如果你自己安装没通过，检查的钱就白花了还得重新弄

Bob Wang

保温棉里面有玻璃纤维，为什么你会想到自己装呢？

roof和soffit那个旮旯还要拿棍子捅进去，特别麻烦

想出租，该花的钱就得花，需要签字的这几个工种最好房东自己别碰

lastingjun

rzrljb 发表于 2022-12-6 22:27
你可以自己安装，然后找有资质的人给你检查，检查通过就会有证书，如果你自己安装没通过，检查的钱就白花了 ...

原来还需要有人检查的啊，不是说达到120CM就可以了吗?  

lastingjun

Bob Wang 发表于 2022-12-6 22:36
保温棉里面有玻璃纤维，为什么你会想到自己装呢？

roof和soffit那个旮旯还要拿棍子捅进去，特别麻烦

唉 现在人工贵啊，单装个天花报价2800，材料我到MITRE10打折后才1150 ，现在市道差想着能省就省。

261874939

Bob Wang 发表于 2022-12-6 22:36
保温棉里面有玻璃纤维，为什么你会想到自己装呢？

roof和soffit那个旮旯还要拿棍子捅进去，特别麻烦

完全正确

q3367210

diy好呀，给你一些建议吧，希望能帮到你。

1. 可以自己安装，可以自己安装，可以自己安装，重要的事情说三遍。
2. 政府关于出租屋的health home的要求，推荐了LBP去做这些事情，但“不是必须的”。
3. LBP即使出具了任何的所谓“certificate”，这里面并没有法律条款做出支撑。试问即使了LBP给屋主出具了cert，如果租客告房东，这个cert的分量有多少？如果是屋主做的，LBP检查的并出具了cert，LBP最后承担什么责任？这里没有相关法律规定，最后买单的还是屋主。事实上，保温棉的安装并不是restricted building work，就算新房子也不需要LBP去做这个工作。所以那些安装保温棉的人给你出具的cert是没有任何法律意义的。
4. Building Act允许屋主自己甚至盖一整套房子并签字所有的LBP工作（Owner builder exemption)，试问装个保温棉算个毛线？

我不知道其他给你建议的人是什么资质，但为了避免有人抬杠我可以对我以上的建议负责任，我是LBP，事实上我也是LBP的考官，council building officer, 还有一些其他的乱七八糟的license。最后还是希望屋主请自己读一读关于health home的网站，没什么太多内容，不要被忽悠了。

q3367210

多少一句，那个certificate和declaration屋主可以自己出自己签字。

另外看到楼上有关于玻璃纤维的回复，我也是醉了，这都多少年的老黄历了，这玩意儿少量是可以溶于人体胃液并排出的，你也不会去吃一口那个保温棉。

但凡你google一下“玻璃纤维的危害”都能得到无数答案，并外Pink Batts自己网站也对这个做出了解释。再说了，普通口罩就能防的东西，用不着杞人忧天。真那么大的毒性，那就没人干保温棉的工作了。

https://www.google.com/search?q= ... chrome&ie=UTF-8

https://www.pinkbatts.co.nz/resi ... nufacturing-safety/

Bob Wang

q3367210 发表于 2022-12-7 01:06
多少一句，那个certificate和declaration屋主可以自己出自己签字。

另外看到楼上有关于玻璃纤维的回复，我 ...

一看你就是专业的，既然你说对自己的建议负责，那何不把自己的联系方式私信给楼主

以后万一租客因为某些certificate的事打官司，你去帮楼主作证啊

我一个抹水泥的跟楼主可没什么利益关系

lastingjun

q3367210 发表于 2022-12-7 00:57
diy好呀，给你一些建议吧，希望能帮到你。

1. 可以自己安装，可以自己安装，可以自己安装，重要的事情说三 ...

感谢感谢，很详细的回复。
查看了一晚HEALTH HOME 的条例好像也没有硬性要求需要专业人员安装,满足那几个最低要求就可以了。不过想出租的话好像还需要人来检查一下 出具HHS的什么证书！

lastingjun

Bob Wang 发表于 2022-12-7 05:38
一看你就是专业的，既然你说对自己的建议负责，那何不把自己的联系方式私信给楼主

以后万一租客因为某些 ...

不要说到负责这么严重，我也明白找专业人事处理事情的方便性，出什么问题可以直接甩锅不用上身。

lastingjun

补充一下，这些从业的相关人员不代表专业的，有些事性如果自已了解到能解决做的手工可能还比这些从业人员好，比如家里草地旁边车道是斜坡想铺水泥地，找了相关人员上来就直接铺上水泥什么也不理，就象征式的在前面加了条排水沟，但这条排水沟没地方出水的只有一个小坑储水，结果几年因为斜坡铺水泥了草地不能正常的退水都发泡了每逢下雨天踩上去都沉下去的，还要自己在草地挖坑埋排水管

q3367210

Bob Wang 发表于 2022-12-7 05:38
一看你就是专业的，既然你说对自己的建议负责，那何不把自己的联系方式私信给楼主

以后万一租客因为某些 ...

有道理，我叫Ke QIN，电话027 249 4912，我的邮箱是ke.qin@aucklandcouncil.govt.nz，楼主如果有需要可以联络我，我对我做的专业建议负责任。

事实上在WFH之前，类似于楼主这样的去council问问题的也是我们负责接待并进行解答的，也希望这些建议能够帮到楼主。

q3367210

lastingjun 发表于 2022-12-7 08:48
补充一下，这些从业的相关人员不代表专业的，有些事性如果自已了解到能解决做的手工可能还比这些从业人员好 ...

那个小坑不是用来储水的，我盲猜如果是塑料底的那就是个cesspit，如果接到其他雨水管里，这个装备是必须的。如果小坑是石子底，这个是soakage用来散水的而不用接到主雨水管系统，但并不是所有的土壤都能用这样的方式，还取决于收水面积catchment有多大和地下水groundwater有多高。

我还见过类似的情况（雨水通过草地灌进地下室的挡土墙），LBP的木工上来就说修个100mm高的nib wall让水跟着driveway走然后报价3000多，把我都看傻了，呵呵。

小猪baby

我家就是自己装的。去网上看看视频，只要符合要求就可以过healthy homes的检查。屋底下的防水布也是自己铺的，没有什么问题。屋里的fire alarm也是自己装的。简单的事情都自己完成。在NZ人工贵，很多都靠自己DIY

无过

q3367210 发表于 2022-12-7 08:57
有道理，我叫Ke QIN，电话027 249 4912，我的邮箱是，楼主如果有需要可以联络我，我对我做的专业建议负责 ...

哥们，论坛别较真....

小灰灰

q3367210 发表于 2022-12-7 08:57
有道理，我叫Ke QIN，电话027 249 4912，我的邮箱是，楼主如果有需要可以联络我，我对我做的专业建议负责 ...

这不是较真，这是认真，这边council的工作人员真的很好，是为居民服务的。从来都是感觉到被帮助而不是刁难。

yinqian

lastingjun 发表于 2022-12-6 23:41
原来还需要有人检查的啊，不是说达到120CM就可以了吗?

达没达到不是你自己说的算，得有资质的师傅过来给你出证明吧。

补充内容 (2022-12-7 11:21):
自己懂还好，不懂的话还是花钱请人省的以后有问题了麻烦

alike0932

我曾经计划过自己安装，后来算了一下，自己去bunnings买保温棉折腾下来跟外面安装报价基本持平（洋人除外），因为做保温棉的可以拿到很大折扣的材料（据说低于RRP半价），这样就可以赚人工。别的不说，就保温棉的那个体积，就得要小卡车/面包车运输，我suv后座放平也就装个四五包，得跑两三次才能买完。装保温棉看似简单，实际还有很多要注意的，比如屋顶的电线空调要小心避开，在有些地方还要弄块板子支撑自己，我之前看一哥们就是在屋顶修东西没站稳一脚把天花板踩漏了自己也受伤，总之就是弄保温棉这玩意还是找人来比较划算。不过要是你DIY能力超强活着就是图一乐儿，那自己做挺好的，我建议polyester的保温棉，虽然贵了点但是用过都说好

alike0932

lastingjun 发表于 2022-12-7 08:32
感谢感谢，很详细的回复。
查看了一晚HEALTH HOME 的条例好像也没有硬性要求需要专业人员安装,满足那几个 ...

告诉你一个缺德的办法，我之前听房产管理介绍过这种经验，就是在天花板的manhole附近铺上厚保温棉来应付挑刺的租客，不会真的有人爬到天花板上一寸一寸检查厚度的，大部分人没这么高的梯子可以直通天花板，一般也就打开盖四周看看摸一摸厚度了事儿。

lastingjun

q3367210 发表于 2022-12-7 08:57
有道理，我叫Ke QIN，电话027 249 4912，我的邮箱是，楼主如果有需要可以联络我，我对我做的专业建议负责 ...

非常感谢，可惜我在南岛要不然真有可能麻烦到你。

hnlx1229

自己弄没啥不好的~不过就是看时间什么的~记得留好你买材料的凭证证明材料资料~然后穿好长袖长裤~要不能痒一阵子了~HHS的report你完全可以先做~我知道的现在都是免费回访~所以做完了看看还有啥要做的~可以一起做~比如通风啥的~

lastingjun

alike0932 发表于 2022-12-7 11:40
我曾经计划过自己安装，后来算了一下，自己去bunnings买保温棉折腾下来跟外面安装报价基本持平（洋人除外） ...

你的计划是很多年前吧? 我这里 报价2800 我自己去MItre10 买料是70左右一包 按报价公司的尺寸我需要20包左右经理给我打15%折扣才1150 可以送货，或者在店里免费租用trailer拖回去。

主要是屋顶太暗在上边久点会有压抑的感觉！

lastingjun

alike0932 发表于 2022-12-7 11:44
告诉你一个缺德的办法，我之前听房产管理介绍过这种经验，就是在天花板的manhole附近铺上厚保温棉来应付 ...

这方法只能用在一时，当你遇到一些较真的人就OVER了。

variable

q3367210 发表于 2022-12-7 00:57
diy好呀，给你一些建议吧，希望能帮到你。

1. 可以自己安装，可以自己安装，可以自己安装，重要的事情说三 ...

"4. Building Act允许屋主自己甚至盖一整套房子并签字所有的LBP工作（Owner builder exemption)，试问装个保温棉算个毛线？"

可不可以更加详细的解释这一条？

lastingjun

hnlx1229 发表于 2022-12-7 15:44
自己弄没啥不好的~不过就是看时间什么的~记得留好你买材料的凭证证明材料资料~然后穿好长袖长裤~要不能痒一 ...

知道知道 ，原先都不知道要留材料凭证的。现在都有大概的了解了。

GuanglinHu

如果需要塞保温棉，戴个口罩戴上手套就好，没有那么多讲究，

alike0932

lastingjun 发表于 2022-12-7 15:50
你的计划是很多年前吧? 我这里 报价2800 我自己去MItre10 买料是70左右一包 按报价公司的尺寸我需要20包 ...

那这价格估计是涨了挺多的，我记得我是2021年底做的，当时我这边报价2500好像，我自己做买材料买防护服口罩木板啥的估计2000-2300左右，我还得找个身强力壮的帮手又得请朋友吃饭啥的太麻烦，后来一想干脆多花点钱找人做，后来证实是对的，来的人挺专业，两个人配合不到一上午就给弄好了，而且都有拍照，做的很不错。

lastingjun

alike0932 发表于 2022-12-7 16:47
那这价格估计是涨了挺多的，我记得我是2021年底做的，当时我这边报价2500好像，我自己做买材料买防护服口 ...

不会吧，你材料贵吧，我只买 R3.6 的，防护服也就十来二十刀加木板这些才100不到，可能你北岛上便宜点.

补充内容 (2022-12-7 17:05):
还有就是 他报价的材料是否你自己想买的材料也有关的，保温棉分很多级数的

stankk

我是买Greenstuf Polyester 那种贵一点点完全不刺不痒 自己装房底下, 因为底下可以走动要不然走不进的也不需要装, 查看看你的R值 地区不同要求不一样 天花板地板R值也不同, 买了好几包也就几百块钱 自己剪剪成方块让小屁孩帮忙递进来我一路躺着用钉枪 很快的 反正tenancy agreement填了有装就好 没人真的会为了告你而去告, 罚钱也不是说罚就罚