新西兰有房产证吗？

asusual

如果有的话，在谁那里？有贷款的押在银行？没有贷款的呢，屋主手里也没有啊

aragornknt

国内的实物房产证其实才是超级蠢的，一个房子有两个不同的证两个不同的ownership的情况超级多，去年我前同事还遇到过，房子是一个房子，两证房产证被抵押在两家不同银行。

wshtxwsssqwc

没有 只有title  这个是存在council 那里记录 也可以自己花几块钱买回家 这里不像国内 有贷款的房子比没有贷款的难卖 这里没区别 注意 国内银行抵押的是房子 而不是房产证 这个只是作为一张纸而已 就好像你的银行卡一样 丢了可以补办 本身没价值

wshtxwsssqwc

aragornknt 发表于 2022-11-18 11:43
国内的实物房产证其实才是超级蠢的，一个房子有两个不同的证两个不同的ownership的情况超级多，去年我前同 ...

对啊 本来这个就是个证明文件 但是在国内把它当作货币一样 可以抵押换资产和东西 很奇怪

Domani

wshtxwsssqwc 发表于 2022-11-18 11:44
没有 只有title  这个是存在council 那里记录 也可以自己花几块钱买回家 这里不像国内 有贷款的房子比没有 ...

国内现在都电子化啦，连几块钱都不需要，公众号实名认证了之后就可以自己下载名下的房产证。这是我朋友（不是我）今年刚交付的房子。

红叶疯了

Certificate of title上就有

asusual

谢谢大家回复，买房的时候律师有说过的，闹忘了

红叶疯了

asusual 发表于 2022-11-18 13:04
谢谢大家回复，买房的时候律师有说过的，闹忘了

不用谢。。。。。

陌生的香港人

wshtxwsssqwc 发表于 2022-11-18 11:44
没有 只有title  这个是存在council 那里记录 也可以自己花几块钱买回家 这里不像国内 有贷款的房子比没有 ...

Title 就是這裡的房產證  和council沒關（雖然申請各種consent 都需要一份最新的 所以在房子的property file 可以看到  但這不是council發的文件 也不會無端端”存在council那裡記錄“） 花6塊錢到LINZ 網站幾分鐘就可以order 一份

黄世村

陌生的香港人 发表于 2022-11-18 22:54
Title 就是這裡的房產證  和council沒關（雖然申請各種consent 都需要一份最新的 所以在房子的property f ...

大哥您好，不知道为什我上你说的这个网站下载不了，还有其它网站可以下载的吗，？谢谢

陌生的香港人

黄世村 发表于 2022-11-18 23:07
大哥您好，不知道为什我上你说的这个网站下载不了，还有其它网站可以下载的吗，？谢谢 ...

https://www.linz.govt.nz/product ... /land-record-search

要付六塊order呢  沒有免費下載的說法

鯇魚

aragornknt 发表于 2022-11-18 11:43
国内的实物房产证其实才是超级蠢的，一个房子有两个不同的证两个不同的ownership的情况超级多，去年我前同 ...

假证？？？？

peewee

律师会发Land of certificate 邮件给你.pdf文件 自己打印就好了

黑羊

黄世村 发表于 2022-11-18 23:07
大哥您好，不知道为什我上你说的这个网站下载不了，还有其它网站可以下载的吗，？谢谢 ...

Relab 也可以下载title ，6块钱和linz一个价，还可以保存以后随时调用

pategao

黑羊 发表于 2022-11-19 18:13
Relab 也可以下载title ，6块钱和linz一个价，还可以保存以后随时调用

请问下载的版本是详细的还是只有前两页？

黑羊

pategao 发表于 2022-11-19 18:27
请问下载的版本是详细的还是只有前两页？

详细的包括site plan

pategao

黑羊 发表于 2022-11-19 20:53
详细的包括site plan

太棒的了黑老板

陌生的香港人

pategao 发表于 2022-11-19 18:27
请问下载的版本是详细的还是只有前两页？

一份title 其實就兩頁 就是前面關於這塊地的legal description 法定面積  屋主名字 和上面的各種限制法律文件 (easements, covenants, consent notices, encumbrances 和 mortgage等相關資料）然後後面大概就是你說的‘site plan’ 了 （其實那是title 的 survey plan） - 還包括什麼呢？ 其他你可能看到過的那些一堆文件就是上面說的關於這塊地的其他法律文件  一般需要另外訂購 當然如果房子title上根本沒有這些  那就真的只會有“前兩頁”了

黑羊

陌生的香港人 发表于 2022-11-19 21:58
一份title 其實就兩頁 就是前面關於這塊地的legal description 法定面積  屋主名字 和上面的各種限制法律 ...

没错，实际上这些信息完全可以用pro账号就能看到了，但会有一周delay


补充内容 (2022-11-19 23:39):
除了survey plan

打南边来了个胖子

Domani 发表于 2022-11-18 12:42
国内现在都电子化啦，连几块钱都不需要，公众号实名认证了之后就可以自己下载名下的房产证。这是我朋友（不

哪个公众号啊？

pategao

陌生的香港人 发表于 2022-11-19 21:58
一份title 其實就兩頁 就是前面關於這塊地的legal description 法定面積  屋主名字 和上面的各種限制法律 ...

我记得有些文件会有interests的更详细说明，比如fence ,road frontage ,stormwater

陌生的香港人

pategao 发表于 2022-11-20 05:42
我记得有些文件会有interests的更详细说明，比如fence ,road frontage ,stormwater

對啊 我上面說的那堆法律文件統稱就是interests  需要另外order 的 它們本身本來就不是title的一部分  只是你律師將它們放在一起方便檢視

同樣道理  如果地本身就沒有這些interest（第一頁頁面空空如也）那整個文件當然也就只是兩頁紙

Waihi2010

在律师那儿。找律师要去。

Domani

打南边来了个胖子 发表于 2022-11-20 00:26
哪个公众号啊？

找你的城市的房管局/不动产登记中心的官方公众号或微信小程序。