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房客要求降低房租 [复制链接]

匿名

电梯直达

楼主

匿名 发表于 2020-3-31 21:01:26 |倒序浏览 微信分享

这段时间房客要求降低租金，大家有碰到这样问题吗？大家降低的幅度是多少大概百分之多少？谢谢

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还是回国吧

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沙发

发表于 2020-3-31 21:02:52 |只看该作者 微信分享

特殊情况，很棘手

淹没吧，澳洲
请大家假装不认识我，我还是我
年度笑话: “我不在乎” 。。。

没事逗猴子，逗疯一只算一只

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熊猫塞特

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板凳

发表于 2020-3-31 21:04:58 |只看该作者 微信分享

其实在这种情况下都要互相体谅，租客无法支付，但是房东不见得不还贷款呀。
所以其实最好的做法是，比如说允许目前房租减半，在疫情过去之后，把你折扣的这一半，平摊在接下来的几个月内，当然前提是他不会提前走

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匿名

地板

匿名 发表于 2020-3-31 21:12:25 微信分享

熊猫塞特发表于 2020-3-31 21:04
其实在这种情况下都要互相体谅，租客无法支付，但是房东不见得不还贷款呀。
所以其实最好的做法是，比如说 ...

我的房客根本没按时交

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auckland.clark

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发表于 2020-3-31 21:14:08 |只看该作者 微信分享

不会是一个人租3房住的吧？

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yangauk yangauk 当前离线 UID 10009135 热情 6603 人气 8317 主题 51 帖子 6604 精华 0 积分 10849 分享 0 记录 0 相册 0 好友 0 日志 0 在线时间 6121 小时注册时间 2015-10-21 阅读权限 1 最后登录 2021-4-10 头像被屏蔽禁止发言 UID 10009135 热情 6603 人气 8317 主题 51 帖子 6604 精华 0 积分 10849 阅读权限 1 注册时间 2015-10-21 串个门加好友打招呼发消息	6#分享本帖地址发表于 2020-3-31 21:14:52 来自手机 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

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Venox10111

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发表于 2020-3-31 21:17:08 来自手机 |只看该作者 微信分享

短期都是5%左右跌幅，长期10%到20%

黑羊就是我，我就是黑羊

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tiannz

大天使

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发表于 2020-3-31 21:27:55 |只看该作者 微信分享

yangauk 发表于 2020-3-31 21:14
让他滚房东要有原则。

Lockdown期间不能让房客搬走…

曾经的肾6, 现在还值多少钱…

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匿名

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匿名 发表于 2020-3-31 21:34:39 微信分享

你只能同意啊，要不人家不给钱你损失更惨，人家如果搬走来一个带病的你全家都挂了。

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匿名

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匿名 发表于 2020-3-31 21:36:40 微信分享

lock down 期间，逗留房子时间也多了，理论上是要加租的。

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沈家小娃

开国大老

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发表于 2020-3-31 21:37:30 |只看该作者 微信分享

咨询一下律师吧，彻底不交钱也太过分了，至少要商量一下

平日不修善果，只爱杀人放火，忽地顿开金绳，这里扯断玉锁，钱塘江上潮信来，今日方知我是我。

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yangauk yangauk 当前离线 UID 10009135 热情 6603 人气 8317 主题 51 帖子 6604 精华 0 积分 10849 分享 0 记录 0 相册 0 好友 0 日志 0 在线时间 6121 小时注册时间 2015-10-21 阅读权限 1 最后登录 2021-4-10 头像被屏蔽禁止发言 UID 10009135 热情 6603 人气 8317 主题 51 帖子 6604 精华 0 积分 10849 阅读权限 1 注册时间 2015-10-21 串个门加好友打招呼发消息	12#分享本帖地址发表于 2020-3-31 21:38:49 来自手机 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

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catalsdevelop

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发表于 2020-3-31 23:03:37 |只看该作者 微信分享

感觉特殊时期，都退让一些，因为如果他真走了，你可能会亏的更多。一个是少赚一个月房租* 10-20%的钱，一个是空出来 2-3周，哪个合算可能要换算一下了。

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119900

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发表于 2020-3-31 23:13:14 |只看该作者 微信分享

让他去申请救济。。。

既然我不是我，那谁又是谁。。。

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linjiawei0108

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发表于 2020-3-31 23:16:30 |只看该作者 微信分享

熊猫塞特发表于 2020-3-31 21:04
其实在这种情况下都要互相体谅，租客无法支付，但是房东不见得不还贷款呀。
所以其实最好的做法是，比如说 ...

房东可以延迟还贷6个月

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柒夜之月

灌水之王

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发表于 2020-3-31 23:20:40 |只看该作者 微信分享

银行房贷能少还吗？不行。
减房租是楼主道德高尚，是个好人
不减房租也是正常的。

无论减不减楼主都不要有道德压力。

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吃草的狮子

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发表于 2020-3-31 23:25:44 |只看该作者 微信分享

两边协商，没有硬性要求。

当然，如果房客真的耍赖不付，房东也倒霉，特别是lockdown的阶段，政府是明确不会帮房东的。

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熊猫塞特

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发表于 2020-4-1 00:27:00 |只看该作者 微信分享

linjiawei0108 发表于 2020-3-31 23:16
房东可以延迟还贷6个月

延迟还贷利息叠加，对于房东反而要还得更多，所以一般人不会选取这种方式

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xli422

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发表于 2020-4-1 00:29:08 |只看该作者 微信分享

现在就算房客搬走他能找到下家吗？

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linjiawei0108

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发表于 2020-4-1 00:50:38 |只看该作者 微信分享

熊猫塞特发表于 2020-4-1 00:27
延迟还贷利息叠加，对于房东反而要还得更多，所以一般人不会选取这种方式 ...

这部分的钱可以让租客出，大家互惠互利

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中纽风行者

SkyKiwi天使

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发表于 2020-4-1 09:02:58 |只看该作者 微信分享

已经遇到过，房客听了政府的声明以为银行不收利息了，所以找我商量直接免几周房租，我解释给房客说我们还是要交贷款利息的，让她自己再去了解一下政府的政策。后来房客还是正常交租。
这种事情谁都不愿意发生，大家都存在一定的风险。无论是房东还是房客，关键在于在事情发生之前有没有做充分的准备，有没有给自己留足避险资金。

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axw5102

长老级

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发表于 2020-4-1 09:26:45 来自手机 |只看该作者 微信分享

早点做准备吧，未来将有许多房东变成房客。

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匿名	23#分享本帖地址匿名发表于 2020-4-1 09:29:28 微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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yangauk yangauk 当前离线 UID 10009135 热情 6603 人气 8317 主题 51 帖子 6604 精华 0 积分 10849 分享 0 记录 0 相册 0 好友 0 日志 0 在线时间 6121 小时注册时间 2015-10-21 阅读权限 1 最后登录 2021-4-10 头像被屏蔽禁止发言 UID 10009135 热情 6603 人气 8317 主题 51 帖子 6604 精华 0 积分 10849 阅读权限 1 注册时间 2015-10-21 串个门加好友打招呼发消息	24#分享本帖地址发表于 2020-4-1 09:34:21 来自手机 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

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匿名

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匿名 发表于 2020-4-1 09:51:55 微信分享

本帖最后由匿名于 2020-4-1 09:57 编辑

can only evict after 60 days arrears. The government is making the landlord as social welfare providers. So, basically, if they don't pay rent, you can't evict them for 60 days and after Tribunal filing, it will be another 30 days waiting for an eviction order.

Tenant said government rent freeze for 6 months means "no need to pay rent for 6 months" and many are cancelling with Work and Income for auto-rent payments.

All cockroaches are now running amok with this type of government governance.

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sunrise630

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发表于 2020-4-1 10:18:22 |只看该作者 微信分享

匿名者发表于 2020-3-31 21:36
lock down 期间，逗留房子时间也多了，理论上是要加租的。

完全正确赞成。这段时间谁容易？

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熊猫塞特

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发表于 2020-4-1 17:02:25 |只看该作者 微信分享

linjiawei0108 发表于 2020-4-1 00:50
这部分的钱可以让租客出，大家互惠互利

让租客出在法律上站不住脚，租客把你告上法庭你就死很惨

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yangauk yangauk 当前离线 UID 10009135 热情 6603 人气 8317 主题 51 帖子 6604 精华 0 积分 10849 分享 0 记录 0 相册 0 好友 0 日志 0 在线时间 6121 小时注册时间 2015-10-21 阅读权限 1 最后登录 2021-4-10 头像被屏蔽禁止发言 UID 10009135 热情 6603 人气 8317 主题 51 帖子 6604 精华 0 积分 10849 阅读权限 1 注册时间 2015-10-21 串个门加好友打招呼发消息	28#分享本帖地址发表于 2020-4-1 17:40:05 来自手机 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

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