华人开发商的房子你敢信么？-- 更新

Bowang

红衣主教 发表于 2014-1-22 12:42
聊聊吧，王总，lunch time

感冒了，等饭中。。。。。。。


我觉得一分钱一分货，
承建方都会给报价，1400一平米，觉得高，1200一平米，还是觉得高，
非要找人按900一平米弄，那不出问题也难，

红衣主教

Bowang 发表于 2014-1-22 11:44
感冒了，等饭中。。。。。。。

呃，保重啊。。。。

Philip_J._Fry

Bowang 发表于 2014-1-22 12:44
感冒了，等饭中。。。。。。。

现在真心没有1400一平米这个价儿了。唉。。。物价飞涨啊！

purpleapple

Bowang 发表于 2014-1-22 11:22
为什么没法聊呢，是因为您不知道master builder是什么意思，
您自己给master builder下了您自己的定义，

那您给解释下master builder的意思呗。。

purpleapple

NewLynnHse 发表于 2014-1-22 11:28
你确实是对master builder这个名词理解错误啦。只是读的人也大概知道你指的是什么，所以王总也不用咬文嚼 ...

master builder不是这个房子的承建商么？那么是什么意思呢？我还真迷糊了。。。

Bowang

purpleapple 发表于 2014-1-22 12:55
master builder不是这个房子的承建商么？那么是什么意思呢？我还真迷糊了。。。

master builder不是承建方的意思，
master builder是他们的行业资质认证，

Bowang

Philip_J._Fry 发表于 2014-1-22 12:50
现在真心没有1400一平米这个价儿了。唉。。。物价飞涨啊！

现在多多少了？1600？

purpleapple

Bowang 发表于 2014-1-22 11:58
master builder不是承建方的意思，
master builder是他们的行业资质认证，

哦，那承建方叫什么呢？

大师致富

华人盖房子有什么不敢信的？物美价廉。

Bowang

purpleapple 发表于 2014-1-22 12:55
master builder不是这个房子的承建商么？那么是什么意思呢？我还真迷糊了。。。

一般来说

1，你自己买地，然后请人来给你盖房，他们给你报价，这也分是大的建房公司，还是你找的独立的队伍，或者你请了建房的经理帮你弄，

2，你直接从开发商手里买，他们给你盖好的，这也分几种，大的开发公司，小的甚至个人的开发商，还有就是从大的建筑公司手里买的新房，

另外，你要是买房，做builder report，他们主要也是看看房子结构建筑这些，
碗柜的拉门好不好使，瓷砖的厚薄，颜色是否对称，这些他们是不管的

love_3_month

定义的比较奇怪

应该是大developer开发大片的，从头做起
小developer买大dev初步开发过得，或者自己直接做小片的从头做起
然后才涉及到builder painter 水工电工之类的

但有很多小dev 同时也做或者是曾经做过builder，估计lz是搞混淆了

Bowang

purpleapple 发表于 2014-1-22 13:03
哦，那承建方叫什么呢？

constructor，
但是，买房，是不会和constructor买的哦，
还是会和developer买

love_3_month

具体的开发商决定请什么水电油漆工和builder, 以及材料，并控制质量。如果是代建，屋主可以要求材料比如牌子规格，多退少补呗

jerry7670

Bowang 发表于 2014-1-22 13:05
一般来说

1，你自己买地，然后请人来给你盖房，他们给你报价，这也分是大的建房公司，还是你找的独立的 ...

所以自己建房有几种形式?

承包给建房公司
独立的队伍+监工建房经理？

dino8ielts

我建的房找的GJ 不便宜但质量保证 10y mbg  我相信这个国家u always get wht u paid for

Bowang

jerry7670 发表于 2014-1-22 13:44
所以自己建房有几种形式?

承包给建房公司

据我所知，基本上就是这样，
当然，我也是门外汉

涛声依旧

看了这么多，买房坚决不买新房，买旧房装修一下也挺好，不用担心质量和材料问题。

love_3_month

dino8ielts 发表于 2014-1-22 13:47
我建的房找的GJ 不便宜但质量保证 10y mbg  我相信这个国家u always get wht u paid for

很贵啊，接近2000一平吧

Davidshi

Bowang 发表于 2014-1-22 13:05
一般来说

1，你自己买地，然后请人来给你盖房，他们给你报价，这也分是大的建房公司，还是你找的独立的 ...

王总就是王总，懂得就是多。

赞一个！

其实10yrs MBG 也没什么，说他是个屁也没什么？你们知道他保的是什么？是结构。只有10年内结构出问题，才保的。但结构出问题的概率有多少？？？？很少吧。

你们关心的瓷砖或卫生间出问题根本就不关什么builder的事，是做瓷砖和做防水的人的问题，防水有PS3和warrant，在council有存档，可以找那个人的麻烦。是谁的问题找谁，不要什么都不懂得就打倒一大片。

山的宁静

purpleapple 发表于 2014-1-22 09:07
这种功课也挺为难买家的吧，总不能请人一片一片瓷砖地去敲敲？

不过这让我回忆起国内买方的经历来了， ...

想起那段《坏人变老的故事》，不是这里的华人builder变坏了，原来是国内装修队那拨人出国了

Gloria101

无论是洋人和华人建造的都会可能有问题。关键是买房子的人要作好功课，尽可能的懂的多一点。开发商和建造房子的无论是洋人还是中国人，如果关于造房子的各方面知识懂的不够和经验水平低，都有可能造的不好。
老房子也不一定好，脏，冷，潮，不是你拿肉眼一时能看的清楚的。而且，现在有很多的建房新规定，是在一定的程度下，起到了不断完善的作用。比如双层玻璃，对墙体的要求等等。好的新房子是很多好处----更暖和，干净，不潮湿等等。所以在经济条件充裕的话，当然是新房子好啦。
说到质量----自己懂的多一些当然会买到好房----无论是谁建造的（洋人还是中国人）

Gloria101

红衣主教 发表于 2014-1-22 09:24
我比较认同小老鼠说的，自己功课要做好。

买全新的房子，首先中介要找好，大牌有资历的中介对承建商比较 ...

房屋中介找好的太难啦！！可能有的房屋中介关于房子的知识他也知道不是很多。毕竟对他来说是做生意一份工作哈。

红衣主教

。。。。。。。。。。。。。。。。。。

taomibaobao

Gloria101 发表于 2014-1-22 15:07
房屋中介找好的太难啦！！可能有的房屋中介关于房子的知识他也知道不是很多。毕竟对他来说是做生意一份 ...

我觉得关于房子的知识应该问倚靠 检查的builder 而不是问中介。

Bowang

红衣主教 发表于 2014-1-22 15:08
是的，我也是看了大半年的房子才找了一个可靠的。

我到是觉得，中介就是帮你开门和跟房主谈价的，其他都得靠自己

红衣主教

。。。。。。。。。。。。。

Bowang

红衣主教 发表于 2014-1-22 15:20
中介基本都是这样的，不过也有个别挺不错的，还有几个能不骗人就很不错了。

我到觉得，中介多数都是不错的，
主要看你对他们的期待有多大

也是一份挺辛苦的工作

Gloria101

taomibaobao 发表于 2014-1-22 14:15
我觉得关于房子的知识应该问倚靠 检查的builder 而不是问中介。

如果英文很好，关于房子的知识----自学更靠谱一些！

红衣主教

。。。。。。。。。。。。。。。

Gloria101

Bowang 发表于 2014-1-22 14:22
我到觉得，中介多数都是不错的，
主要看你对他们的期待有多大

赞同。房屋中介是一份辛苦工作。