卖不出去 卖不出去....

新CV在路上，各大房奴将迎来RATES大幅度上涨的迎头暴击！




同时，CV的绝对值是下降的，但是RATE的比例被提高！


房奴就是韭菜

匿名用户 发表于 2024-04-16 12:44
都看透了，校区房就是个概率，现在大批量大赦和工签子女把名额抢占了不少，名校老师跑路的越来越多，以后校

靠房产涨不上去，
靠炒股nzx没流动性，
靠上班打工不如润澳，
看来只有不劳而获靠吃福利来获得优越感了

匿名者 发表于 2024-4-16 12:49
新CV在路上，各大房奴将迎来RATES大幅度上涨的迎头暴击！

新cv什么时候出？？？？？？？？？？

匿名用户 发表于 2024-04-12 10:47
我朋友去澳洲了 房子挂了好久了 只有2个人问 卖不出去

没有卖不出去的房子，只有卖不出去的价格。

卖盘源源不断地上市，尼玛，真心急了。。。。。卖不掉啊！

北岸房市会直接跌35% 到45% 耶稣都保不住， 我话咖！1）加大价卖 中介 催牛逼 骗人
2）大量大泻低素质移民，劳工， WHV， 印度人
3）斧头帮聚集点， 黑帮重点发展地
4）将会加息 不用看了
5） 现在货币走低， 全球走低

匿名者 发表于 2024-4-16 21:04
北岸房市会直接跌35% 到45% 耶稣都保不住， 我话咖！1）加大价卖 中介 催牛逼 骗人
2）大量大泻低素质移民 ...

没这样夸张，现在成交的都是自住升级的。要依靠FIRST HOME BUYER去买，是撑不起这个市场的，可能跌20%-25%有可能，再下去，得爆发经济危机才行。

这套现在要价138了，室内好像是200平， 你们觉得多少可以卖出去呢

匿名者 发表于 2024-4-19 13:45
这套现在要价138了，室内好像是200平， 你们觉得多少可以卖出去呢

顶多100   这设计就是棺材板 丑了吧唧的 还没地 ...

匿名者 发表于 2024-4-19 13:45
这套现在要价138了，室内好像是200平， 你们觉得多少可以卖出去呢

不知道，帮顶

匿名者 发表于 2024-4-19 13:45
这套现在要价138了，室内好像是200平， 你们觉得多少可以卖出去呢

再等2个月说不定就是115W，再等3个月就是100W了，不要着急，尤其是FIRST HOME BUYER

IVERSONX

地方小，密度高。对面火警，斜对面急症医院。主街车流大，这价格1.4m  torbay里面可以选择不错的了。

c.liu

匿名者 发表于 2024-4-19 15:42
再等2个月说不定就是115W，再等3个月就是100W了，不要着急，尤其是FIRST HOME BUYER
...

这个120多万我就买了，嘿嘿，主要是这个景色太诱人

轮不到first home buyer 等到110多万了

110差不多，高了就选别的了，现在选择太多了

我是房东，我就不降价，坚持150高，2024卖不出去，就等到2025年，2025年卖不出去就等2026年。
就不便宜给不起高房价的卢色.

匿名者 发表于 2024-4-19 17:11
我是房东，我就不降价，坚持150高，2024卖不出去，就等到2025年，2025年卖不出去就等2026年。
就不便宜给不 ...

这个市场，很多房东都是出租，过几年再上市场销售。至少持有到2026年再卖。不动产属于是长线投资，急不得。

匿名者 发表于 2024-4-19 17:16
这个市场，很多房东都是出租，过几年再上市场销售。至少持有到2026年再卖。不动产属于是长线投资，急不得 ...

出租去吧，高RATES, 高保险，高利息，高维护，高中介管理费，税，每年租户一堆屁事，每年等于贴进去几万刀，还受气，屁事一堆。

等到2026年后，你都贴进去2年半的钱了，也差不多10多万，哈哈了。

匿名者 发表于 2024-4-19 17:31
出租去吧，高RATES, 高保险，高利息，高维护，高中介管理费，税，每年租户一堆屁事，每年等于贴进去几万 ...

你太小看奥克兰高华了，每年才贴进去几万。小意思。再说了，高华资深中介和资深开发商都是全款开发的，利息涨到100%和他们都没关系，能住就住，能租就租，不住不租放着看也不会亏钱。

匿名者 发表于 2024-4-19 17:31
出租去吧，高RATES, 高保险，高利息，高维护，高中介管理费，税，每年租户一堆屁事，每年等于贴进去几万 ...

投资不花钱吗？存款需要有本金，股票也有本金，哪里有无本万利的投资啊？收破烂收垃圾吗？新西兰貌似也不行。

匿名用户 发表于 2024-04-19 13:45
这套现在要价138了，室内好像是200平， 你们觉得多少可以卖出去呢

129万，多一分都是智商税。

大兵

有这钱的都是公民，全来墨尔本买了

大兵 发表于 2024-4-20 08:28
有这钱的都是公民，全来墨尔本买了

不是说布里斯班涨最快么？墨尔本人去其他城市的很多，房价不如其他地方涨的快。2021年奥克兰顶峰的时候比墨尔本房价都高，现在应该不会了

匿名者 发表于 2024-4-19 17:31
出租去吧，高RATES, 高保险，高利息，高维护，高中介管理费，税，每年租户一堆屁事，每年等于贴进去几万 ...

没钱还投资干嘛？直接躺平了。

masschill2019

不对啊，我听中介说这两天再涨啊？

paulwood

匿名者 发表于 2024-4-19 22:57
你太小看奥克兰高华了，每年才贴进去几万。小意思。再说了，高华资深中介和资深开发商都是全款开发的，利 ...

全款开发? 请举例。

paulwood 发表于 2024-4-22 06:38
全款开发? 请举例。

例子很多，请多留意论坛地产红人柠檬的帖子

涨的最多最快的是珀斯，价格也不高。现在墨尔本和布里斯本都有漏捡，大批投资者抛售，下半年会更多，有的房子低到难以想象。平均售价低于奥克兰25%到30%以上，没有奥克兰这种火柴盒一样联排，所有房子标准都比奥克兰高至少一个档次，悉尼的非热点区域奥克兰平均价格差不多。大佬们去收吧，别就靠嘴

paulwood 发表于 2024-4-22 06:38
全款开发? 请举例。

按照房版混乱的柠檬说法，奥克兰中小开发商都是全款开发，不需要贷款，房价还要翻倍暴涨！

匿名者 发表于 2024-4-22 14:30
涨的最多最快的是珀斯，价格也不高。现在墨尔本和布里斯本都有漏捡，大批投资者抛售，下半年会更多，有的房 ...

澳洲还是工党，节奏比新西兰慢点，所以大选前后，澳洲房价估计也要变天了。

匿名者 发表于 2024-4-19 17:31
出租去吧，高RATES, 高保险，高利息，高维护，高中介管理费，税，每年租户一堆屁事，每年等于贴进去几万 ...

你以为他们傻啊？
为什么现在开工的不多。
就算是全款开发，没有贷款，但是好几百万放进房子里，然后又卖不出去，收那点破房租，啥时候回本啊，直接流动性就干没了。
这钱又不是非用不可，况且现在利息那么高。机会成本这么高。

只要不贪财，不拿去放贷，（这段房贷的很惨，就怕借钱撑不下去）过了这段又是一条好汉。