卖不出去 卖不出去....

新马甸甸 发表于 2024-4-12 14:03
这话是真的，最近在看某学区房的open home，很多都是多年前90万高100万初买的，现在cv左右卖，甚至有一两 ...

除非是2021年买在大山顶的，其实大部分房子也没亏太多。但是材料不好的，或者大硬伤的，也有跌回2016年的，不过不是普遍现象。

匿名者 发表于 2024-4-12 14:12
除非是2021年买在大山顶的，其实大部分房子也没亏太多。但是材料不好的，或者大硬伤的，也有跌回2016年的 ...

跌回16年基本都是状态很差的房子。 但跌回去17-19年疫情前的价格会普遍了，奥克兰大部分房子都很老，缺乏维护。

paulwood

匿名者 发表于 2024-4-12 12:58
亏本谁卖 脑子有病吧

亏本不卖，银行逼仓，还损坏信用度，看看王健林吧。

paulwood

匿名者 发表于 2024-4-12 13:41
教会学校，只招教徒的。

国家出了钱的，谁都能进，甚至招国际学生。

https://www.baradene.school.nz/i ... tional-student-fees

paulwood

新马甸甸 发表于 2024-4-12 13:28
哇，Baradene College of the Sacred Heart排名这么高？是按照什么排名的？

补充内容 (2024-4-12 13:31) ...

按照 NZEA 排名。

补充内容 (2024-4-12 20:04):
按照 NCEA 排名。

paulwood 发表于 2024-4-12 20:02
国家出了钱的，谁都能进，甚至招国际学生。

https://www.baradene.school.nz/international/internation ...

你申请一下就知道了

paulwood

匿名者 发表于 2024-4-12 20:06
你申请一下就知道了

https://www.baradene.school.nz/enrol/enrolment-process

做礼拜时你都可以不参加。

https://www.education.govt.nz/sc ... ruction-guidelines/

paulwood 发表于 2024-4-12 20:37
https://www.baradene.school.nz/enrol/enrolment-process

做礼拜时你都可以不参加。

有人刚申请过，和我说的。你这是什么时候的消息啊？

匿名者 发表于 2024-4-12 21:44
有人刚申请过，和我说的。你这是什么时候的消息啊？

他那还是史上最差政府上台前的信息

匿名者 发表于 2024-4-12 22:02
他那还是史上最差政府上台前的信息

那就算了。都是旧政策了

新马甸甸

匿名者 发表于 2024-4-12 14:11
这价位，至少持有15年了吧

网上看CV跟他们当初买价相比较，买入时间的确挺长。

这些open home大多都是做过home staging的，屋主已经搬走了，不知道是不是已经移民国外。

个人猜测如果卖房是因为移民或者退休，这些屋主往往都是长期持有物业的人，不是房产最热的炒房时期买的。

ko34446819

火柴盒子，想卖多少钱？

耍猴儿

狗都不去的城市 怎么有人买

昭盈

走的是有房的，进来的都是买不了房的。走势清晰……

新马甸甸

昭盈 发表于 2024-4-13 11:02
走的是有房的，进来的都是买不了房的。走势清晰……

还真是这样。。。

我这么说吧，我知道北岸房价撑不住了。

豪宅因为交易量小，所以降低趋势不明显，甚至略有小升。

所有的豪宅市场都是这样。

就看哪个豪宅owner现金流崩掉，降价卖房。

888111777

等到下月要价一定腰斩，如果不腰斩WINTEC直播吃翔

新马甸甸

看了一段时间的open home了，今天终于碰到个mortgage sale的

pear

新马甸甸 发表于 2024-4-13 19:14
看了一段时间的open home了，今天终于碰到个mortgage sale的

一直都有 morgage sale，就是不多。
现在很多买在2021， 2022高点的，开始卖房， Flat bush, somerville,看到好多了，至少要亏20万以上，估计首付快亏没了。

没有卖不出去的房 试试CV腰斩呢？

新马甸甸 发表于 2024-4-13 19:14
看了一段时间的open home了，今天终于碰到个mortgage sale的

其实很多MORTGAGEE SALE都是走私卖路线，这样不用信息披露。你看FACEBOOK上很多私卖的都是FINANCE公司或屋主自己偷偷卖，价格还不便宜

这套降价到100万大概可以卖出

悦享奇城

这阳台真美，还可以远眺大火山和海景。没事喝杯酒还能跟邻居隔空碰个杯

匿名者 发表于 2024-4-12 11:00
过去的好，不代表现在和未来的好，一群垃圾一冲击，全完。

哪个学校都跑不掉！

校区房妥妥的智商收割，中国房产信仰已经破裂，很快会蔓延到各个移民国家的房地产市场。过去20年靠房子吃到红利的，再不止盈，又得吐回去很多了。校区房出租就行了，根本没必要买。环境购物方便有景色这些才是硬通货，校区就是炒作。这次工签大赦子弟就能把这个溢价打掉很大一部分了，再不跑就晚了。

猩猩都叫兽

pear 发表于 2024-4-13 19:20
一直都有 morgage sale，就是不多。
现在很多买在2021， 2022高点的，开始卖房， Flat bush, somerville, ...

今天raywhite manukau拍卖的lifestyle豪宅，有2个都账面损失超过30万了。。。

猩猩都叫兽 发表于 2024-4-16 12:27
今天raywhite manukau拍卖的lifestyle豪宅，有2个都账面损失超过30万了。。。

2个月前，我还见过账面直接损失超过50万的呢，才买不到2年。。。。。。后面的会越来越多

匿名者 发表于 2024-4-16 12:26
校区房妥妥的智商收割，中国房产信仰已经破裂，很快会蔓延到各个移民国家的房地产市场。过去20年靠房子吃 ...

都看透了，校区房就是个概率，现在大批量大赦和工签子女把名额抢占了不少，名校老师跑路的越来越多，以后校区房都会烂在手里。和国内一样了，未来10年不是房地产的世界。 日本不是冷了30年才重新起来

paulwood

匿名者 发表于 2024-4-16 12:44
都看透了，校区房就是个概率，现在大批量大赦和工签子女把名额抢占了不少，名校老师跑路的越来越多，以后 ...

日本现在也没完全起来。